3.7 Установление величины земельного налога

Землепользование и землевладение в России является платным. Плата за землю устанавливается в форме земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли.

Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования земли, повышение почвенного плодородия, выравнивание условий хозяйствования на разнокачественных землях, обеспечение развития инфраструктуры населенных пунктов, формирование фондов финансирования этих мероприятий.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде фиксированных платежей за единицу площади в расчете на год.

Согласно Постановлению Совета Министров РФ от 28 января 1993 года №77 землеустроительный проект формирования землепользования несельскохозяйственного назначения должен включать расчет земельного налога с предоставленных земель до изъятия и после изъятия

Земельный налог за сельскохозяйственные угодья устанавливается в зависимости от состава угодий, их качества и местоположения.

Средний размер налога на 1га пашни по субъектам РФ устанвливается в соответствии с законом РФ "О плате за землю".

Органами законодательной власти субъектов РФ, исходя из средних размеров налога с одного га пашни и кадастровой оценке угодий, устанавливаются размеры налога для пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ по почвенным разновидностям.

Размер налога определяется по формуле:

Hc=Рс*Сс

Где: Нс – налог за землю сельскохозяйственного назначения, руб.;

Рс – площадь сельскохозяйственных угодий, изымаемых для несельскохозяйственных нужд, га;

Сс – ставка налога за 1 га сельскохозяйственных угодий, руб./га (изменяется в зависимости от качества и вида угодий).

При определении платы за землю сельскохозяйственного назначения могут быть введены поправки за местоположение участков.

Расчеты выполняются в таблице 27

Таблица 27- Определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода).

Вид угодий в полосе отвода	Наименование почвенных разновидностей	Ставка налога, руб/га	Площадь, га	Плата за землю, руб.
1	2	3	4	5
Пашня	11бА	7,74	1,2075	9,35
	13бА		0,0525	0,41
	12бА		0,3675	2,84
	9аГ		2,8875	22,35
	14бА		0,105	0,81
Сенокос	11бА	3,07	0,06	0,18
	13бА		0,66	2,03
	9аГ		1,08	3,32
	14бА		0,9	2,76
Пастбище	9аГ	2,41	0,54	1,30
	14бА		0,78	1,88
Итого:			8,64	47,23

Определение платы за землю несельскохозяйственного назначения.

Налог за расположение вне населенных пунктов земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20% от средних ставок земельного налога для поселений численностью до 20 тыс.чел.

Земельный налог можно определить по формуле:

Нп=Рп*0,20*Сп

Где: Нп – налог за земли промышленности, транспорта, связи и др., руб.;

Рп – площадь несельскохозяйственного объекта, м²;

Сп – ставка налога, руб./м² (прилагается к заданию на проектирование).

Расчеты выполняются в таблице 28.

Таблица 28- Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода).

Площадь земельного участка, м2	Ставка налога для населенных пунктов с населения до 20 тыс. чел. руб/м2	Процент от ставки, %	Плата за землю, руб.
1	2	3	4
183850	0,28	20	10295,6