Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д.Н. Прянишникова»

Землеустроительный факультет

Кафедра землеустройства

Курсовой проект

ПО ПРЕДМЕТУ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ»

“Отвод земель под строительство

Автомобильной дороги”

Пояснительная записка к курсовому проекту

по специальности 310900 “Землеустройство”

Выполнил: ст-т группы Зу-03-25

Александров И.Б. _____________

«___»_______________ 2005г.

Проверил: доцент

Брыжко В.Г.________________

«___»________________ 2005г.

Пермь 2005

Содержание

ВВЕДеНИЕ..................................................................................................3

1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд 5

1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд 5

1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию 7

1.4. Задачи, решаемые в проекте 7

2. Характеристика объекта проектирования 8

2.1. Краткая природно-экономическая характеристика объекта 8

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которых намечается отвод 9

3.Содержание и обоснование проекта отвода земель 14

3.1.Размещение объекта строительства 14

3.2.Определение параметров, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых угодий 14

3.3.Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния. 20

3.4.Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей. 20

3.4.2.Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов. 22

3.4.3.Определение размера убытков за незавершенное производство. 23

3.4.4.Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой. 23

4.ПОКАЗАТЕЛИ ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА 37

3.6. Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования почвенно-плодородного слоя.........................................................................................................33

3.7. Установление величины земельного налога...........................41

4. показатели обоснования проекта.....................................................44

заключение................................................................................................46

список литературы.................................................................................. 47

Введение

Научно-технический прогресс сопровождается интенсивным развитием отраслей экономики: происходит увеличение числа промышленных предприятий, возникают узкоспециализированные территориально-производственные комплексы с развитыми промышленными узлами, городами и рабочими поселками, мощной сетью производственной инфраструктуры. В то же время увеличение численности населения предполагает удовлетворение растущих потребностей последнего в высококачественных продуктах питания в достаточном количестве и ассортименте, а легкой промышленности – в сырье.

Решение данной задачи становится проблематичным из-за ограниченности земельных ресурсов, так как ежегодно значительные площади земель изымаются из сельскохозяйственного оборота для государственных и общественных нужд.

Перераспределение земель между отраслями экономики, образование землепользования несельскохозяйственного назначения осуществляется посредством межхозяйственного землеустройства.

Важное место в межхозяйственном землеустройстве занимает отвод земель из сельскохозяйственного оборота для несельскохозяйственных нужд. Поэтому квалифицированный инженер-землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

В основу разработки проекта положены следующие материалы:

1. план землепользования в масштабе 1:25000;

2. почвенная карта и легенда к ней;

3. задание на проектирования, которое содержит:

• технико-экономическую характеристику объекта строительства;

- сведения о земельном фонде;

- характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

-земельно-кадастровые материалы.

1 Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд