3.5. Определение величины потерь сельскохозяйственного производства
При изъятии земель в постоянное пользование потери возмещаются в размере стоимости освоения новых земель, исходя из нормативов, которые обеспечивают на новых землях производство сельскохозяйственной продукции в объемах, равных объемам, производимым на изымаемых участках. Данные нормативы утверждены Постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 28 января 1993г. №77.
При отводе земель городов – областных, краевых центров и городов с населением более 100 тыс. человек, их пригородных зон, особых территорий, имеющих уникальные почвенно-климатические условия для производства отдельных видов сельскохозяйственной продукции, к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемым устанавливаются повышающие коэффициенты (до 3). Коэффициенты даны в задании на проектирование.
При росте цен на оборудование, материалы и строительно-монтажные работы по освоению новых земель нормативы соответственно индексируются. Индексы к нормативам даются в задании на проектирование.
Расчет производится по видам сельскохозяйственных угодий с учетом качества почв по формуле:
Где
-
потери с/х производства при изъятии
земель в постоянное пользование, руб.;
Р – площадь изымаемых земель, га;
Нс – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, руб./га;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативам стоимости освоения.
Расчеты производятся в таблице 17.
Таблица 17. Определение потерь с/х производства при изъятии земель в постоянное пользование для не с/х нужд.
Номера з.у. |
Типы и подтипы почв на изымаемых участках |
Площадь изымаемых земель, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочные коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Потери с/х производства, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 участок дороги |
||||||
1 |
1 |
1,28 |
137 |
1 |
1 |
175,36 |
2 |
4,81 |
137 |
1 |
1 |
659,31 |
|
3 |
3 |
1,09 |
27 |
1 |
1 |
29,53 |
4 |
0,68 |
27 |
1 |
1 |
18,36 |
|
5 |
1 |
0,44 |
137 |
1 |
1 |
60,28 |
6 |
3 |
0,16 |
27 |
1 |
1 |
4,32 |
7 |
1,71 |
27 |
1 |
1 |
46,07 |
|
8 |
0,64 |
27 |
1 |
1 |
17,28 |
|
9 |
2 |
0,68 |
167 |
1 |
1 |
113,56 |
10 |
0,26 |
167 |
1 |
1 |
42,59 |
|
11 |
2 |
0,16 |
167 |
1 |
1 |
26,72 |
2 участок дороги |
||||||
12 |
2 |
2,68 |
167 |
1 |
1 |
447,14 |
3 участок дороги |
||||||
13 |
2 |
1,28 |
167 |
1 |
1 |
212,93 |
14 |
4 |
0,85 |
88 |
1 |
1 |
74,80 |
15 |
0,36 |
88 |
1 |
1 |
31,68 |
|
16 |
0,38 |
88 |
1 |
1 |
33,66 |
|
17 |
0,52 |
88 |
1 |
1 |
45,76 |
|
18 |
3 |
0,20 |
27 |
1 |
1 |
5,40 |
19 |
2,98 |
27 |
1 |
1 |
80,33 |
|
20 |
0,36 |
27 |
1 |
1 |
9,72 |
|
21 |
0,43 |
27 |
1 |
1 |
11,48 |
|
22 |
2 |
1,52 |
167 |
1 |
1 |
253,84 |
23 |
1 |
0,96 |
137 |
1 |
1 |
131,52 |
24 |
3 |
0,44 |
27 |
1 |
1 |
11,88 |
25 |
0,17 |
27 |
1 |
1 |
4,59 |
|
26 |
1 |
0,17 |
137 |
1 |
1 |
23,29 |
27 |
3,28 |
137 |
1 |
1 |
449,36 |
|
28 |
4,33 |
137 |
1 |
1 |
593,38 |
|
29 |
3 |
0,31 |
27 |
1 |
1 |
8,27 |
30 |
1,04 |
27 |
1 |
1 |
28,08 |
|
31 |
1 |
0,44 |
137 |
1 |
1 |
60,28 |
32 |
0,34 |
137 |
1 |
1 |
46,58 |
|
33 |
7,60 |
137 |
1 |
1 |
1041,20 |
|
34 |
0,43 |
137 |
1 |
1 |
58,23 |
|
ИТОГО: |
4856,76 |
|||||
Потери с/х производства при изъятии земель составили 4856,76 тыс.руб.
В случае предоставлении сельскохозяйственных угодий несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду потери сельскохозяйственного производства определяются в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель. За каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5% от норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2% ,от 21 до 50 лет – 1% от норматива.
Размер потерь сельскохозяйственного производства определяется по следующей формуле:
где Пв – потери сельскохозяйственного производства при временном занятии или аренде земель, руб.;
Р – площадь временно занимаемых земель, га;
Нс – норматив стоимости освоения, руб./га;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативам стоимости освоения;
Т – срок временного пользования или аренды, лет;
У – процент (удельный вес) от норматива стоимости освоения, подлежащий возмещению, %.
Расчеты выполняются в таблице 18.
Таблица 18. Определение потерь с/х производства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.
Номера з.у. |
Типы и подтипы почв на изымаемых участках |
Площадь изымаемых земель, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочные коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Процент от норматива, подлежащий возмещению, % |
Срок временного пользования, лет |
Потери с/х производства, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1 участок дороги |
||||||||
1 |
1 |
0,52 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
10,69 |
2 |
2,75 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
56,51 |
|
3 |
3 |
0,63 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
2,53 |
4 |
0,28 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,12 |
|
5 |
1 |
0,18 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
3,67 |
6 |
3 |
0,07 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,26 |
7 |
0,98 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
3,95 |
|
8 |
0,26 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,05 |
|
9 |
2 |
0,28 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
6,92 |
10 |
0,10 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
2,44 |
|
11 |
2 |
0,07 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,63 |
2 участок дороги |
||||||||
12 |
2 |
1,02 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
25,64 |
3 участок дороги |
||||||||
13 |
2 |
0,49 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
12,21 |
14 |
4 |
0,33 |
88 |
1 |
1 |
5 |
3 |
4,29 |
15 |
0,15 |
88 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,93 |
|
16 |
0,15 |
88 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,93 |
|
17 |
0,21 |
88 |
1 |
1 |
5 |
3 |
2,79 |
|
18 |
3 |
0,08 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,33 |
19 |
1,14 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
4,61 |
|
20 |
0,15 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,59 |
|
21 |
0,16 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,66 |
|
22 |
2 |
0,62 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
15,47 |
23 |
1 |
0,39 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
8,01 |
24 |
3 |
0,18 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,72 |
25 |
0,07 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,26 |
|
26 |
1 |
0,07 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,34 |
27 |
1,33 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
27,38 |
|
28 |
2,48 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
50,86 |
|
29 |
3 |
0,18 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
0,71 |
30 |
0,42 |
27 |
1 |
1 |
5 |
3 |
1,71 |
|
31 |
1 |
0,18 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
3,67 |
32 |
0,13 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
2,67 |
|
33 |
3,09 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
63,45 |
|
34 |
0,16 |
137 |
1 |
1 |
5 |
3 |
3,34 |
|
ИТОГО: |
325,36 |
|||||||
Потери с/х производства при временном занятии или аренде земель составляют 325,36 тыс.рублей.
Потери с/х производства, связанные с ухудшением качества сельскохозяйственных угодий под влиянием деятельности предприятий, учреждений, организаций определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества угодий. Данные потери можно рассчитать по следующей формуле:
где Пк – потери с/х производства, вызванные ухудшением качества угодий, руб.;
Р – площадь земель, на которых наблюдается снижение качества, га;
Нс – норматив стоимости освоения, руб./га;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативу стоимости освоения;
С – снижение качества сельскохозяйственных угодий, %.
Уровень снижения качества земель можно определить по кадастровой оценке или по снижению уровня урожайности сельскохозяйственных культур в зоне, подверженной негативному влиянию. Уровень снижения качества земель в зоне негативного влияния приводится в задании на проектирование. Расчеты выполняются в таблице 19.
Таблица 19. Определение потерь с/х производства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию.
№ п/п |
Типы и подтипы почв в зоне негативного влияния |
Ширина, м |
Протяженность, м |
Площадь земель в зоне негативного влияния, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочные коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Уровень снижения качества земли, % |
Потери с/х производства, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1 участок дороги |
|||||||||
1 |
1 |
200 |
400,0 |
8,00 |
137 |
1 |
1 |
20 |
219,20 |
2 |
200 |
1375,0 |
27,50 |
137 |
1 |
1 |
20 |
753,50 |
|
3 |
3 |
200 |
312,5 |
6,25 |
27 |
1 |
1 |
20 |
33,75 |
4 |
200 |
212,5 |
4,25 |
27 |
1 |
1 |
20 |
22,95 |
|
5 |
1 |
200 |
137,5 |
2,75 |
137 |
1 |
1 |
20 |
75,35 |
6 |
3 |
200 |
50,0 |
1,00 |
27 |
1 |
1 |
20 |
5,40 |
7 |
200 |
487,5 |
9,75 |
27 |
1 |
1 |
20 |
52,65 |
|
8 |
200 |
200,0 |
4,00 |
27 |
1 |
1 |
20 |
21,60 |
|
9 |
2 |
200 |
212,5 |
4,25 |
167 |
1 |
1 |
20 |
141,95 |
10 |
200 |
75,0 |
1,50 |
167 |
1 |
1 |
20 |
50,10 |
|
11 |
2 |
200 |
50,0 |
1,00 |
167 |
1 |
1 |
20 |
33,40 |
2 участок дороги |
|||||||||
12 |
2 |
200 |
787,5 |
15,75 |
167 |
1 |
1 |
20 |
526,05 |
3 участок дороги |
|||||||||
13 |
2 |
200 |
375,0 |
7,50 |
167 |
1 |
1 |
20 |
250,50 |
14 |
4 |
200 |
250,0 |
5,00 |
88 |
1 |
1 |
20 |
88,00 |
15 |
200 |
112,5 |
2,25 |
88 |
1 |
1 |
20 |
39,60 |
|
16 |
200 |
112,5 |
2,25 |
88 |
1 |
1 |
20 |
39,60 |
|
17 |
200 |
162,5 |
3,25 |
88 |
1 |
1 |
20 |
57,20 |
|
18 |
3 |
200 |
62,5 |
1,25 |
27 |
1 |
1 |
20 |
6,75 |
19 |
200 |
875,0 |
17,50 |
27 |
1 |
1 |
20 |
94,50 |
|
20 |
200 |
112,5 |
2,25 |
27 |
1 |
1 |
20 |
12,15 |
|
21 |
200 |
125,0 |
2,50 |
27 |
1 |
1 |
20 |
13,50 |
|
22 |
2 |
200 |
475,0 |
9,50 |
167 |
1 |
1 |
20 |
317,30 |
23 |
1 |
200 |
300,0 |
6,00 |
137 |
1 |
1 |
20 |
164,40 |
24 |
3 |
200 |
137,5 |
2,75 |
27 |
1 |
1 |
20 |
14,85 |
25 |
200 |
50,0 |
1,00 |
27 |
1 |
1 |
20 |
5,40 |
|
26 |
1 |
200 |
50,0 |
1,00 |
137 |
1 |
1 |
20 |
27,40 |
27 |
200 |
1025,0 |
20,50 |
137 |
1 |
1 |
20 |
561,70 |
|
28 |
200 |
1237,5 |
24,75 |
137 |
1 |
1 |
20 |
678,15 |
|
29 |
3 |
200 |
87,5 |
1,75 |
27 |
1 |
1 |
20 |
9,45 |
30 |
200 |
325,0 |
6,50 |
27 |
1 |
1 |
20 |
35,10 |
|
31 |
1 |
200 |
137,5 |
2,75 |
137 |
1 |
1 |
20 |
75,35 |
32 |
200 |
100,0 |
2,00 |
137 |
1 |
1 |
20 |
54,80 |
|
33 |
200 |
2375,0 |
47,50 |
137 |
1 |
1 |
20 |
1301,50 |
|
34 |
200 |
125,0 |
2,50 |
137 |
1 |
1 |
20 |
68,50 |
|
ИТОГО |
5851,60 |
||||||||
Потери сельскохозяйственного производства при ухудшении качества земель в охранных зонах автомобильной дороги составляют 5851,60 тыс.руб.
Таблица 20. Сводная таблица потерь с/х производства.
№ п/п |
Виды потерь с/х производства |
Сумма потерь, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
1 |
Определение потерь с/х производства при изъятии земель в бессрочное пользование для нес/х нужд |
4856,76 |
2 |
Определение потерь с/х производства при временном занятииили аренде земель для нес/х нужд |
325,36 |
3 |
Определение потерь с/х производства при ухудшенни качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию |
5851,60 |
ИТОГО |
11033,72 |
|
Таким образом, сумма потерь с/х производства равна 11033,72 тыс.руб.