19

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное

Учреждение высшего профессионального образования

Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени

академика Д.Н. Прянишникова

Факультет заочного обучения

Кафедра землеустройства

Пояснительная записка к курсовому проекту

На тему: «отвод земель под строительство автомобильной дороги» схпк «Ленинский путь» Оханского района

Выполнил: студент

Факультета заочного обучения

Специальности «Землеустройство»

Шифр Зу-1027-10

Н.В. Шутова

Проверил: Л.А. Кошелева

Пермь 2013

Содержание

Введение……………………………………………………………………...4

1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд…………………………………………………………………………6

   1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд……………………………………..6

   2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд……...6

   3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию…………………………………………………..8

   4. Задачи, решаемые в проекте………………………………………...8

2. Краткая природно-экономическая характеристика объекта…………...10

   1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, из земель которых намечается отвод………………………………………...10

   2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства………………………………………………………14

   3. Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов……………………………...15

3. Содержание и обоснование проекта отвода земель…………………….17

   1. Размещение объекта строительства……………………………….17

   2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель……………………………………...17

   3. Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния……………………………………………………………...25

   4. Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей……………………………25

   5. Определение размера потерь сельскохозяйственного производства………………………………………………………..30

   6. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)………….37

   7. Определение платы за землю……………………………………...45

Заключение……………………………………………………………………….49

Список использованной литературы…………………………………………...50

Приложение………………………………………………………………………51

Введение

Научно-технический прогресс сопровождается интенсивным развитием отраслей экономики: происходит увеличение числа промышленных предприятий, возникают узкоспециализированные территориально-производственные комплексы с развитыми промышленными узлами, городами и рабочими поселками, мощной сетью производственной инфраструктуры. В то же время увеличение численности населения предполагает удовлетворение растущих потребностей последнего в высококачественных продуктах питания в достаточном количестве и ассортименте, а легкой промышленности – в сырье. Решение данной задачи становится проблематичным из-за ограниченности земельных ресурсов, так как ежегодно значительные площади земель изымаются из сельскохозяйственного оборота для государственных и общественных нужд.

Перераспределение земель между отраслями экономики, образование землепользования несельскохозяйственного назначения осуществляется посредством межхозяйственного землеустройства.

Образование новых землевладений и землепользований, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых улучшений и изменений влекут за собой серьезные последствия в существующей организации использования и охраны земель. Поэтому такие решения должны быть обоснованными и продуманными, что требует составления проектов межхозяйственного землеустройства.

Важное место в межхозяйственном землеустройстве занимает отвод земель из сельскохозяйственного оборота для несельскохозяйственных нужд. Поэтому квалифицированный инженер-землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

В основу разработки проекта положены следующие материалы:

1) план землепользования в масштабе 1:25000;

2) задание на проектирование, которое содержит:

а) технико-экономическую характеристику объекта строительства;

б) сведения о земельном фонде;

в) характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

г) земельно-кадастровые материалы.