1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

Предоставление земель в таком месте, где имеются условия функционирования несельскохозяйственного объекта с учетом интересов других отраслей экономики и пользователей земли.

Соответствие площади, конфигурации и природных условий целевому назначению предоставляемых земель.

Рациональное использование и охрана природных ресурсов на территории отвода земель.

Рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранение ценных сельскохозяйственных угодий, внутрихозяйственную организацию территории, ликвидацию недостатков землевладений и землепользований.

Обязательное соблюдение приоритета сельскохозяйственного землевладения и землепользования в зоне отвода земель.

1.4. Задачи, решаемые в проекте

1. Размещение объекта строительства.

2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель.

3. Определение величины и порядка возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.

4. Определение величины потерь сельскохозяйственного производства.

5. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка.

6. Определение платы за землю.

2. Краткая природно-экономическая характеристика объекта

   1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которого намечается отвод

СХПК «Ленинский путь» расположен в северо-западной части Оханского района. Центр СХПК «Ленинский путь» - с. Дубрава. Расстояние от центральной усадьбы хозяйства до районного центра г. Оханск – 30 км, до областного центра г. Перми – 140 км.

Общая площадь на момент составления проекта – 9577 га, в т. ч. сельскохозяйственные угодья – 6498 га, из них пашни – 5480 га, сенокосов – 275 га, пастбищ – 743 га.

Хозяйство находится в пределах центральной агроклиматической зоны области. В целом климат умеренно-континентальный и характеризуется длительным периодом отрицательных температур, значительными колебаниями их в течении года. Продолжительность возможной вегетации 121 день. В целом климат благоприятен для выращивания всех сельскохозяйственных культур, возделываемых в Пермской области.

Земли хозяйства расположены на сильноэродированной части русской равнины. Рекой Очер территория хозяйства делится на две водораздельные части – северную и южную. Северная часть представляет собой сильно пересеченную местность. Выровненный характер рельефа наблюдается в юго–западной части. Пойма реки Очер хорошо разработана. В микрорельефе имеются кочки, западины, блюдцеобразные понижения.

В целом территория хозяйства пригодна для механизированных работ.

Гидрографическая сеть на территории хозяйства хорошо развита. Общим бассейном всех имеющихся ручьев и рек является река Очер, часть поймы которой 168 га занята под пруд. Уровень грунтовых вод водораздельных пространств 10 – 30 м от поверхности. Слабое заболачивание наблюдается на подпойменной плоской террасе к р. Очер и других понижениях. Притеррасная пойма р. Очер сильно заболочена почти на всем протяжении. Грунтовые воды стоят здесь на глубине 0,1 – 0,2 м.

Хозяйство расположено в зоне Северного Предуралья, в зоне тайги, в зоне пихтово-еловых лесов с примесью липы.

В подлеске произрастают: рябина, черемуха, жимолость обыкновенная, малина, шиповник. Травянистый покров под пологом этих лесов изрежен. В его составе: кислица обыкновенная и др. Естественные кормовые угодья располагаются на суходольных пространствах водоразделов, в низинах, по поймам и долинам рек. Суходольные луга являются наиболее распространенным типом кормовых угодий, встречаются по всей территории хозяйства. Эти луга в основном используются под сенокошение. Низинные луга занимают не значительную площадь, разбросаны небольшими контурами по днищам оврагов – лощин и нижним частям склонов и представлены разнотравно-крупнозлаковыми ландшафтами растительности.

Наиболее распространены виды: овсяница луговая, щучка зернистая, лютик едкий, различные осоки. Кратнопойменные луга расположены в пойме р. Очер и в основном используется под пастбища. Чистых в культуртехническом отношении сенокосов и пастбищ в хозяйстве мало. Большая их часть залесена и закустарена. В виду не правильного использования травостоя, он изрежен и выбит скотом.

Территория хозяйства расположена в зоне дерново-подзолистых почв. Название почв по СХПК «Ленинский путь» представлены в таблице и обозначены на плане.

Таблица 1. Характеристика почв СХПК «Ленинский путь»

Оханского района.

Номер на плане	Шифр	Название почвенной разновидности	Балл бонитета	МС ППС См
1		Дерново-подзолистые, тяжело-суглинистые	42	50
2		Дерново-бурые, среднесуглинистые	40	45
3		Почвы овражно-балочного комплекса	22	65
4		Аллювиальные луговые, тяжелосуглинистые	54	65
5		Дерново-повверхностно-глеевые, тяжелосуглинистые на делювиыльных отложениях	24	65
6		Дерново-мелкоподзолистые, среднесмытые, тяжелосуглинистые на лессовидных глинах	36	30
7		Дерново-мелкоподзолистые, среднедерновые, тяжелосуглинистые на покровных отложениях	32	25
8		Дерново-грунтово-глеевые , тяжелосуглинистые на делювиальных отложениях	33	20

Характеристика по угодьям земельного фонда представлена в таблице 2.

Таблица 2. Экспликация земель.

№ п/п	Наименование угодий	Площадь, га
1	Общая площадь, закрепленных земель	9586
2	Пашни – всего	5480
3	Сенокосов – всего	275
4	Пастбищ – всего	743
5	Итого с/х угодий	6498
6	Прочих земель – всего	3088

Таблица 3. Урожайность с 1 га.

Наименование культур и угодий	ц/га
Озимые зерновые	20
В том числе пшеница	20
Рожь	20
Ячмень	20
Яровые зерновые	20
В том числе пшеница	18
Ячмень	25
Овес	20
Гречиха	12
Картофель	120
Кукуруза на силос	200
Кормовые корнеплоды	250
Многолетние травы на сено	30
Многолетние травы на зеленый корм	120
Естественные сенокосы	12
Естественные пастбища	60
Солома озимая	19
Солома яровая	16

Важнейшим условием развития сельскохозяйственного производства является максимальное и правильное использование трудовых ресурсов.

Главным источником обеспеченности трудовыми ресурсами сельскохозяйственного производства является трудообеспеченное население, проживающее на территории данного хозяйства. По данным Дубровского сельсовета на территории хозяйства проживает 1327 человек, в том числе 283 трудоспособных работает непосредственно в хозяйстве. Характеристика трудовых ресурсов представлена в таблице 4.

Таблица 4. Характеристика трудовых ресурсов.

Наименование населенных пунктов	Всего населения	В том числе трудоспособное население	Количество Дворов
с. Дубрава	963	184	294
д. Лариха	48	9	19
д. Осиновка	256	77	94
д. Галешник	60	23	20
ИТОГО	1327	283	427