1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

   1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд

Межхозяйственное землеустройство при образовании несельскохозяйственных землепользований обычно имеет не только межотраслевой, но и межхозяйственный характер, так как при этом образуются или изменяются землевладения и землепользования конкретных хозяйств, вносятся изменения в межхозяйственную организацию территории.

Целью межхозяйственного землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд организация рационального использования и охраны земель.

Задачи межхозяйственного землеустройства:

- перераспределение земельных ресурсов между отраслями народного хозяйства;

-создание территориальных условий для размещения и нормального функционирования конкретного несельскохозяйственного объекта;

-создание условий для развития сельскохозяйственного производства в зоне отвода земель для несельскохозяйственных нужд;

-сохранение сельскохозяйственных угодий и недопустимость потерь продуктивных земель, то есть экономическая защита сельскохозяйственных угодий от необоснованных изъятий.

1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

Отвод земель - это комплекс землеустроительных действий по установлению в натуре границ земельного участка предоставленного в собственность, владение или пользование.

Образование несельскохозяйственных землепользований выполняют в три стадии: предварительное согласование места размещения объекта и обоснование размера земельного участка, предоставление земельного участка, оформление землепользования. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд следующий:

1. Предприятия, заинтересованные в изъятии и предоставлении земельного участка, обращаются в соответствующую администрацию с ходатайством о предварительном согласовании места размещения объекта, площади участка и условий отвода.

2. Администрация обеспечивает выбор участка в натуре с участием пользователя и представителей землеустроительной службы. Выбор участка оформляется актом, к которому прилагаются расчеты убытков землевладельцев, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, материалы согласования с участниками землеустройства и заинтересованными сторонами.

3. Предоставленные материалы направляются в землеустроительные органы для составления проекта изъятия и предоставления земельного участка.

Этот проект согласовывается с пользователями земли и утверждается районной администрацией.

4. Администрация утверждает материалы предварительного согласования, что является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.

5. После составления и утверждения проекта строительства объекта включения его в план строительства предприятие, организация, учреждение вновь обращаются в районную администрацию с ходатайством об изъятии и предоставлении ранее предварительно согласованного земельного участка.

6. Глава администрации принимает решение об изъятии и предоставлении земель.

7. Утвержденный проект переносится в натуру, и выдаются правовые документы.

8. Не допускается изъятие земель:

- особо ценных продуктивных земель;

- земель, занятых охраняемыми природными и историко-культурными объектами;

9. В исключительных случаях допускается изъятие:

• сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня;

• земель пригородных зеленых зон;

• земель научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного и биологического профиля;

• земель, занятых лесами 1-й группы.