- •На тему: «отвод земель под строительство автомобильной дороги» схпк «Ленинский путь» Оханского района
- •Содержание
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которого намечается отвод
- •2.2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1. Размещение объекта строительства
- •3.2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3. Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния
- •3.4. Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей
- •3.5. Определение величины потерь сельскохозяйственного производства
- •3.6. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •3.7. Определение платы за землю
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
- •Приложение
Заключение
Подготовлен курсовой проект отвода земель для строительства автомобильной дороги в СХПК «Ленинский путь».
При разработке курсового проекта были рассмотрены и решены следующие задачи: размещение объекта строительства; определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель; определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов; определение величины потерь сельскохозяйственного производства; подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя с изымаемого участка; определение платы за землю.
В ходе решения вышеперечисленных задач был разработан курсовой проект отвода земель для строительства автомобильной дороги. В результате отвода в постоянное пользование изъято 42,96 га земель, во временное пользование – 19,24 га; площадь земель, подверженных негативному влиянию, составила 258,25 га; средний балл бонитета изъятых земель - 36; средняя урожайность сельскохозяйственных культур за последние 5 лет – 15,54 ц/га. В связи с проведением строительных работ объем снимаемого почвенного плодородного слоя составил 257548,9 м3. В итоге затраты на возмещение убытков собственников, землепользователей, арендаторов составили 60358,24 тыс.руб., а затраты на возмещение потерь сельскохозяйственного производства – 11033,72 тыс.руб. В результате изъятия сумма земельного налога составила 2500,84 руб.
Разработанный проект может быть направлен на утверждение в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Председатель комитета, завизировав решение об утверждении проекта, должен направить его на подпись главе районной администрации. Проект утверждает его решение.
Список нормативно-технической документации и литературы
Указ губернатора Пермской области от 09.07.2002 №138 «О кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Пермской области».
Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ / Под редакцией С. Н. Волкова. – М.: Колос, 1998. – 462 с.
Землеустроительное проектирование/ Под редакцией М. А. Гендельмана. – М.: Агропромиздат, 1986. – 511 с.
Брыжко В. Г. Образование землепользования несельскохозяйственного назначения: методические указания к курсовому проекту. – Пермь: ФГОУ ВПО «Пермская ГСХА», 2007. – 51 с.
5. Волков С.Н. Землеустройство Т.З. землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. – М. – Колос, 2002. – 384с.