Пәтерді сату – сатып алу туралы келісімшарт

15 Қазан, 2010 жыл_ Алматы қаласы

Алматы қаласы, Достық даңғылы, 88 үй, 77 пәтер тұрғыны 12 мамыр 2004 жылы Қазақстан Республикасы ІІМ берген №5487962131 жеке куәлік иегері Әміреев Елдосұлы Ерлан;

Алматы қаласы, Бағанашыл ықшамауданы, 56 үй, 15 пәтер тұрғыны 2 ақпан 2002 жылы Қазақстан Республикасы ІІМ берген №25082005 жеке куәлік иегері азамат Әбішев Сәлімжанұлы Дінислам;

төмендегі осы келісімшартты жасадық.

1. Мен, азамат Әміреев Ерлан Елдосұлы, мекенжайым: Алматы қаласы, Абай даңғылы, 23 үй, 30 пәтерді саттым;

Мен, азамат Әбішев Дінислам Сәлімжанұлы, Алматы қаласы, Абай даңғылы, 23 үй, 30 пәтерді сатып алдым.

2. Көрсетілген пәтер:

- 2005 жылы 24 қазан айында жасалған сату-сатып алу келісімшартының негізінде;

- келісімшарт №9 тізбеде тіркеліп, Алматы қаласының №9 нотариалдық кеңсесінің нотариусы куәландырған;

- ТИБ-те тіркелген (Тіркеу инвертаризация бөлімі, жылжымайтын мүлікті тіркеу). Жекеменшік құқығы бойынша азамат Әміреев Елдосұлы Ерланға тиесілі. Пәтердің жалпы пайдалы аумағы: 120 шаршы метр, 4 бөлмеден тұрады.

Пәтердің инвентарлық құны: ТИБ – 2005 жылғы 5 қазанда №6 бланкіде көрсетілген анықтамасы бойынша жүз жиырма мың (120000) доллар тұрады.

3. Мен, азамат Әміреев Елдосұлы Ерлан, көрсетілген пәтерді (Алматы қаласы, Абай даңғылы, 23 үй, 30 пәтерді) азамат Әбішев Сәлімжанұлы Дінисламға осы келісімшартқа қол қою кезінде төленетін жүз жиырма мың (120000) долларға саттым.

4. Осы уақытқа дейін көрсетілген пәтер ешкімге сатылған жоқ, қарыз өтеуге, салыққа берілген жоқ және дау-таласта болған жоқ, тұтқынға алынған жоқ.

5. Пәтерді пайдалануды Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қарым-қатынастары туралы» Заңында белгіленген, тұрғын үйді пайдалану ережелеріне сәйкес азамат Әбішев Сәлімжанұлы Дінислам жүргізеді.

Келісімшарттың жалғасы

6. Сатылған пәтерді азамат Әміреев Елдосұлы Ерлан беруі және оны азамат Әбішев Сәлімжанұлы Дінислам қабылдап алуы екі жақ қол қоятын беру актісінің негізінде жүзеге асырылады.

7. Қолданылып жүрген заңның №.....-бабының мазмұны түсіндірілді.

8. Келісімшартты ресімдеуге байланысты шығынды азамат Әміреев Елдосұлы Ерлан төлейді.

9. Келісімшарт 3 дана етіп жасалды, оның бір данасы – нотариалдық кеңсенің №4 тізбесінде сақталады, екінші данасы – сатушыда, үшінші данасы – сатып алушыда сақталады.

 

Тараптардың қолы: Сатып алушы/

Сатушы/

Осы келісімшартты мен, ҚР Әділет министрлігімен 4 ақпан 2000 жылы берілген №0001546 лицензия негізінде әрекет жасаушы Алматы қаласы «Бақыт» нотариалдық кеңсесінің нотариусы Бекболатов Мақсатұлы Дидар 2008 жылы 23 қазанда куәландырдым.

Осы келісімшартқа менің қатысуым кезінде Тараптар қол қойды.

Тараптардың жеке басы анықталды, олардың құқықтық іс-әрекетке қабілеттілігі және сатылатын пәтердің Әміреев Елдосұлы Ерланға тиесілі екендігі тексерілді.

Келісімшарт техникалық инвентаризация бюросында тіркелді.

Сату-сатып алу жөніндегі келісім-шарттың мәтіні дауыстап оқылды.

Нөмірі №65 тізбегі тіркелді. Тариф бойынша 500 (бес жүз) теңге мемлекеттік салық алынды.

Нотариус (қолы)

(Мөр)

 Тапсырмалар:

1. Тұрғын үйді сатып алу – сату туралы келісімшарт жасаңыз.

2. Тұрғын үйді сыйға беру туралы келісімшарт жасаңыз.

3. Тұрғын үйді ауыстыру туралы келісімшарт жасаңыз.

4. Жер учаскесін сыйға беру туралы келісімшарт жасаңыз.

5. Жер учаскесін ауыстыру туралы келісімшарт жасаңыз.

6. Жер учаскесін сатып алу – сату туралы келісімшарт жасаңыз.

7. Автомашинаны сатып алу – сату жөніндегі келісімшарт жасаңыз.

8. Автомашинаны залогқа беру жөніндегі келісімшарт жасаңыз.

9. Автомашинаны сыйға беру жөніндегі келісімшарт жасаңыз.

10. Пайыз төлеу арқылы ақша алу туралы келісімшарт жасаңыз.

11. Айып төлеу арқылы ақша алу туралы келісімшарт жасаңыз.

 Негізгі сөздік:

келісімшарт – контракт

шарт – договор

сатушыға тиесілі – принадлежащий продавцу

ешкімге сатылған жоқ – никому не продан

қарыз өтеу – уплата долгов

менің қатысуым кезінде – в моем присутствии

тұтқынға алынған жоқ – под арестом не состоит

«Тұрғын үй қарым-қатынастары – закон «О жилищных

туралы» заң отношениях»

қол қоюшылар – подписавшиеся

төменде қол қоюшылар – нижеподписавшиеся

сату-сатып алу – купля-продажа

маған тиеселі – принадлежащий мне

құқықтын іс-әрекетке қабілеті – дееспособность

анықталды – установлен

тіркелді – зарегистрирован

мәміле – сделка

жекеменшік құқығы бойынша – по праву собственности

келісімшарттың негізінде – на основании договора

жалпы пайдалы ауданы – общая полезная площадь

шаршы метр – кв. метр

кұрайды – составляет

осы уақытқа дейін – до настоящего времени

заем – қарыз

бағалау – оценивать

жеткізу – довести, донести

 19-cабақ

Еңбек келісімі

 Анықтамасы:

Еңбек келісімі – тараптардың еңбек құқығы қатынастары туралы келісімді реттейтін құжат.

Еңбек келісімі екі жақтың (әдетте «жұмыс беруші» және «жұмысшы» деп аталады), нақты бір міндеттерді өзіне ерікті түрде алу туралы заңмен рәсімделген келісімі жазылатын іс қағазының бір түрі.

Жеке еңбек келісімі «жұмыс беруші» және «жұмысшы», ал ұжымдық еңбек келісімі «жұмыс беруші» мен «жұмысшылар тобы» арасында еңбек қатынасын реттейтін құжат.

Келісімге отыратын жұмысшылар мынадай категорияларға бөлінеді:

• Тұрақты түрде жұмыс істейтіндер;

• Уақытша жұмыс істейтіндер;

• Негізгі жұмыс орны бойынша жұмыс істейтіндер;

• Қоса атқарушылық бойынша жұмыс істейтіндер.

Еңбек келісімі жазбаша түрде жасалуы тиіс. Бұл – екі тарап үшін де келісім шарттарын орындаудың кепілдігі болып табылады.

Аталған міндеттемелерді нақты анықталған шарттар негізінде уақыттың белгілі бір мерзімі аралығында орындайтындықтары баяндалады. Басқа кез келген құжат еңбек келісімінің де өзіндік құрылымы мен мазмұны, рәсімдеу ережелері бар.

Еңбек келісімі жұмысқа орналасқан кезде немесе алдыңғы жасалған келісімнің кейбір шарттары (міндеттер мазмұны, еңбекақы мөлшері, жұмыс жағдайы т.б.) өзгерген жағдайда жасалады. Келісім жасауға ұйым әкімшілігінде белгіленген тәртіп бойынша қаралған жұмысшы өтініші негіз болады.

Еңбек келісімі 2 дана етіп жасалынады. Оған «жұмыс беруші» мен «жұмысшының» қолы қойылып, мөрмен куәландырылады. Оның бірі – мекемеде, екіншісі – жұмысшыда сақталады. Мекеме мөрімен куәландырылады.

 Құрылымы:

1. Құжат атауы;

2. келісімнің жасалған орны мен күні, айы, жылы;

3. екі тараптың толық және шартты атауы;

4. жұмыстың сипаты мен мазмұны, оны орындауға қажетті біліктілік дәрежесі;

5. келісім типі (негізгі жұмыс әлде қосымша істелетін жұмыс);

6. келісім түрі (шектеулі мерзімге ме әлде ұзақ уақытқа ма);

7. келісімнің уақыты, мерзімі (шектеулі мерзімге жасалған келісім үшін);

8. сынақ мерзімі;

9. жұмыс берушінің міндеттері мен құқықтары;

10. жұмысшының міндеттері мен құқықтары;

11. жұмысшының еңбек құқын қорғауға қосымша кепілдік беретін мағлұмат;

12. еңбек пен демалыс тәртібінің ерекшеліктері туралы мәлімет;

13. ақшалай берілетін сыйлық көлемі мен оны төлеу тәртібі туралы мәлімет;

14. демалыс алу тәртібі мен оның мерзімі туралы мәлімет;

15. келісім бойынша атап өтілетін ерекше жағдайлар (келісім қай кезде бұзылуы я болмаса, қайта қаралуы мүмкін);

16. келісім бойынша атап өтілетін ерекше жағдайлар (келісім қай кезде бұзылуы немесе қайта қаралуы мүмкін);

17. келісім тоқтатылатын жағдай атап көрсетіледі;

18. екі жақтың мекенжайы мен реквизиттері;

19. екі жақтың қойылатын қолы (сигнатура);

20. келісімге қол қойылған күн;

21. келісім қосымшасы (егер бар болса).

Енді еңбек келісімінің жазылуына нақтылай тоқталайық.

1. Құжат атауы:

Құжаттың толық аты мен нөмірі парақтың жоғарғы шетінен 3-5 интервал қалдырылып, орта тұсына үлкен әріптермен жазылады. Мысалы,

№4 ЕҢБЕК КЕЛІСІМІ

2. Келісімнің жасалған орны мен күні:

Елді мекеннің аты мен типі, келісім жасалған күн, ай және жыл көрсетіледі. Құжат атынан бір интервал төмен елді мекен аты – сол жаққа, дата – оң жаққа жазылады. Мысалы,

Алматы қаласы 23 қазан 2000 жыл

3. Екі жақтың толық және шартты атауы:

Келісім жасаушы екі жақтың әрқайсысының ресми аты және келісімде алынған шартты атауы жазылады. Мысалы, Қаныш Сәтбаев атындаеы Қазақ ұлттық техникалық; университеті атынан университет ректоры профессор Е.Н. Нүсіпов, бұдан былай қарай келісімде «жұмыс беруші» деп аталады, екінші жақтан техника ғылымыныц кандидаты А.Бердібеков бұдан былай қарай келісімде «жұмысшы» деп аталады.

4. Жұмыстың сипаты мен мазмұны және оны орындауға қажетті біліктілік дәрежесі:

Мұнда жұмыстың сипаты мен мазмұны, оны атқаруға қажетті квалификация дәрежесі атап көрсетіледі. Жұмысшының мекеменің қай бөлімінде, кім болып істейтіндігі анық жазылады. Мысалы,

Жұмысшы Бердібеков Азамат Оспанұлы қазіргі теориялық мехника кафедрасына доцент болып кабылданады.

5. Келісім типі:

Мұнда жұмысшының негізгі жұмыс орны ретінде істейтіндігі я болмаса басқа жердегі негізгі жұмыс орнына қосымша істелетін жұмыс орны ретінде кіріп, келісім жасап отырғаны анық жазылады. Мысалы,

«Бұл еңбек келісімі, негізгі жұмыс келісімі, қосымша істейтін жұмыс келісімі» (керектісінің асты сызылады).

6. Келісім түрі:

Мұнда жұмысшы уақытша әлде тұрақты жұмысқа қабылданғаны жөнінде жазылады. Келісім уақытша жасалса, себебі көрсетіледі. Мысалы,

«Жұмысшы уақытша бос тұрған орынға қабылданып отырғандықтан, келісім шектеулі мерзімге жасалады».