
- •Лекція 1
- •Вступ. Аналіз розвитку земельного кадастру та його значення для вирішення суспільно необхідних завдань, проблем і виробництв.
- •Теоретичні основи розвитку земельних відносин.
- •Теоретичні основи розвитку земельних відносин.
- •2.Структура земельних відносин в умовах ринкової економіки.
- •Земельні відносини: Умови існування:
- •Форми власності
- •Види регулювання
- •3 . Етика земельних відносин і стабільність суспільства.
- •Предмет, завдання і зміст курсу,
- •Організація, рівні і структура ведення державного земельного кадастру.
- •Лекція 2
- •1. Формування правової бази державного земельного кадастру.
- •2. Структура ведення державного земельного кадастру
- •3. Об’єкти державного земельного кадастру.
- •Стаття 18 зку Склад земель
- •Стаття 19. Зку Категорії земель
- •5. Закон україни «про державний земельний кадастр»
- •Терміни та визначення понять
- •Державного земельного кадастру.
- •Стаття 1. Закону України «Про Державний земельний кадастр»
- •Визначення термінів:
- •7. Система державного земельного кадастру.
- •Складові частини державного земельного кадастру.
- •10. Принципи державного земельного кадастру. Стаття 3. Закону України «Про Державний земельний кадастр»
- •11. Загальні засади ведення державного земельного кадастру. Стаття 5. Закону України «Про Державний земельний кадастр» Загальні засади ведення Державного земельного кадастру
- •Лекція 3 тема: органи ведення державного земельного кадастру. Повноваження органів, що здійснюють ведення державного земельного кадастру.
- •1. Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
- •2. Держателем Державного земельного кадастру є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
- •Лекція 4 тема: земельний фонд україни, як об’єкт державного земельного кадастру
- •2. Земля, як об’єкт регіональної політики
- •3. Категорії земель, їх визначення і призначення.
- •Відповідно статті 19 зку «Категорії земель»
- •1. Землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
- •Відповідно Статті 22 зку «Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання»
- •Стаття 23 зку «Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення»
- •1. До земель іншого природоохоронного призначення належать земельні ділянки, в межах яких є природні об'єкти, що мають особливу наукову цінність.
- •Стаття 66 зку. Землі промисловості
- •Стаття 67. Землі транспорту
- •Стаття 75. Землі зв'язку
- •Стаття 76. Землі енергетичної системи
- •Стаття 77. Землі оборони
- •5.Суб’єкти земельних відносин і облікові земельні одиниці.
- •1. Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.
- •2. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.
- •3. Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі наземельні частки (паї).
- •Класифікація земельних угідь.
- •7.Поняття кадастрового гектара.
- •Лекція 5
- •1. Інформаційне, картографічне і фінансове забезпечення земельного кадастру.
- •2. Статистичні методи обробки і аналізу даних земельного кадастру.
- •3.Земельно-кадастрові дані, методи їх одержання, аналізу і систематизація.
- •Лекція 6(продовження лекції 5)
- •Зйомки та обстеження території при земельному кадастрі, їх зміст і порядок ведення.
- •Земельно-кадастрова документація, її види і призначення.
- •3. Теоретичні і методичні основи земельного кадастру.
- •4. Структура, склад і призначення земельно-кадастрових карт і планів.
- •Відповідно Закону України "Про Державний земельний кадастр" Розділ III. Склад відомостей державного земельного кадастру Стаття 8. Геодезична та картографічна основа Державного земельного кадастру
- •Об'єкти державного земельного кадастру. Відповідно Статті 10. Зу «Про дзк»Об'єкти Державного земельного кадастру
- •1. Об'єктами Державного земельного кадастру є:
- •Вимоги до відомостей про об'єкти державного земельного кадастру. (ст. 11 зу «Про дзк»)
- •Склад відомостей державного земельного кадастру про державний кордон україни. (ст. 12 зу «Про дзк»)
- •1. До Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про державний кордон України:
- •5. Склад відомостей державного земельного кадастру про землі в межах територій адміністративно-територіальних одиниць.
- •Відомості про земельні ділянки.
- •Документи, які створюються під час ведення державного земельного кадастру.
- •1. Документами Державного земельного кадастру, які створюються під час його ведення, є:
- •Класифікатори, довідники та бази даних, необхідні для ведення державного земельного кадастру.
- •5. Порядок користування відомостями державного земельного кадастру.
- •1. Відомості Державного земельного кадастру надаються державними кадастровими реєстраторами у формі:
- •3. Відомості Державного земельного кадастру надаються на платній основі, крім випадків, визначених цим Законом.
- •4. Порядок користування відомостями та документами Державного земельного кадастру встановлюється Кабінетом Міністрів України.
- •5. На отримання відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:
- •6. Відомості Державного земельного кадастру, які містять інформацію, що є державною таємницею, надаються в порядку та на умовах, визначених Законом України "Про державну таємницю".
- •7. Для отримання відомостей Державного земельного кадастру заявник або уповноважена ним особа подає Державному кадастровому реєстратору:
- •8. Право на отримання засвідчених копій документів Державного земельного кадастру та витягів з них мають:
- •9. Витяг з Державного земельного кадастру підписується Державним кадастровим реєстратором та посвідчується його печаткою.
Вимоги до відомостей про об'єкти державного земельного кадастру. (ст. 11 зу «Про дзк»)
1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.
2. Зміна вимог державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів щодо показників точності або способів її визначення, зміна геодезичної або картографічної основи Державного земельного кадастру (у тому числі систем координат), що використовувалися для його ведення, не є підставою для визнання відомостей Державного земельного кадастру такими, що підлягають уточненню, якщо на момент їх внесення вони відповідали державним стандартам, нормам та правилам, технічним регламентам.
1. Згідно статті 198 Земельного кодексу України, кадастрові зйомки являють собою комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.
Стаття 1 Закону України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність» також дає більш детальне визначення поняття «кадастрові зйомки» як комплексу робіт, спрямованих на вивчення необхідних топографічних елементів місцевості щодо пунктів геодезичної мережі (зокрема меж земельних ділянок з їх найменуваннями, кількісними та якісними показниками) і нанесення їх на планшет для створення планів (карт), що служать основою для кадастрів.
Основним нормативним документом щодо кадастрових зйомок в Україні є наказ Укргеодезкартографії від 09.04.1998 № 56 «Про затвердження Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-97)».
Комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: підготовчі роботи, топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою, камеральні роботи, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.
Наслідком того, що в Україні із початку земельної реформи не проводилась суцільна інвентаризація земель, а також неодноразово застосовувались методи адміністративно-командного «пришвидшення» приватизації земель, стали неповнота та неточність відомостей про всі земельні ділянки у даних державного земельного кадастру. Фактично, у земельному кадастрі наявна геопросторова інформація лише стосовно третини земельних ділянок держави. Інші дві третини «з’являтимуться» у земельному кадастрі в міру проведення кадастрових зйомок, пов’язаних із фіксацією фактичних меж цих ділянок в натурі (на місцевості).
Попри те, що основою для геодезичного встановлення меж земельних ділянок, реєстрації їх просторових та правових характеристик земельних ділянок теоретично повинна виступати документація із землеустрою, дані якої носять офіційний характер і набувають юридичного значення внаслідок затвердження за встановленою законодавством процедурою, характеристики земельних ділянок найчастіше визначаються за їх фактичним станом. Звичайно, натурні топографо-геодезичні зйомки, матеріали дистанційного зондування Землі ніколи не зможуть дати юридично значимих відомостей щодо правомірного використання земельних ділянок, адже усі способи закріплення меж на земній поверхні є тимчасовими – польову межу можна розорати, паркан – пересунути, межові знаки – втратити, а більшість меж ділянок взагалі ніяк не відображені фізично на земній поверхні.
По суті, виявляючи «невідповідність» фактичних меж ділянок тим, що раніше зазначались у документації із землеустрою, відшукуючи «відхилення» у конфігурації земельних ділянок, їх площі тощо, землевпорядні та топографо-геодезичні організації, з одного боку, займаються своєрідною «легалізацією» правопорушень, пов’язаних із самовільним захопленням земельних ділянок або їх нецільовим використанням. З іншого боку, безперечно необхідна величезна «робота над помилками» державного земельного кадастру, який нерідко наповнювався недостовірними відомостями.
2. Встановлено загальне правило, згідно якого зміни вимог державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів щодо показників точності або способів її визначення, зміна геодезичної або картографічної основи Державного земельного кадастру не являються підставою для відмови у внесенні інформації до Державного земельного кадастру. (система координат 1963 року (СК-63).
Зміни вимог щодо кадастрової фіксації меж земельних ділянок, адміністративно-територіальних утворень, обмежень у використанні земель тощо, не являються підставою для заперечення і визнання недійсними раніше одержаних відомостей.