Тема 5. Оцінка землі, плата за землю (4 год.) Питання для обговорення

1. Види плати за землю, суб'єкти й об'єкти плати за землю.

2. Плата за окремі категорії земель.

3. Пільги по платі за землю.

4. Нарахування і терміни сплати земельного податку, орендної плати.

5. Грошова оцінка землі.

6. Відповідальність за порушення законодавства про плату за землю.

Практичні завдання

Підготуйте фрагменти договору:

1. Оренди землі «Орендна плата» між місцевою радою і приватним підприємством із грошовою формою орендної плати;

2. Оренди землі «Орендна плата» між сільськогосподарським кооперативом і приватним підприємством із натуральною формою оплати;

3. Оренди землі «Орендна плата» між громадянами зі змішаною формою орендної плати;

4. Купівлі-продажу землі «Ціна договору» між громадянином-власником земельної частки (паю) і фермерським господарством із відстрочкою платежу;

5. Купівлі - продажу земельної ділянки «Ціна договору» комунальної форми власності;

6. Земельного сервітуту «Плата за встановлення та використання земельного сервітуту».

Питання для повторення та самоконтролю знань студентів:

1. Зазначте види плати за землю та дайте їх характеристику.

2. Який порядок визначення плати за землю?

3. Які пільги по сплаті земельного податку передбачені законодавством?

4. Дайте характеристику орендної плати за землю.

5. Яке значення нормативної та експертної оцінки землі?

Нормативно-правові акти: 4, 30, 39, 49, 50, 54, 55.

Базова література: 1-10.

Допоміжна література: 3,6-12, 17, 18, 20, 22, 25, 31.

Тема 6. Гарантії прав на землю. Відповідальність за порушення земельного законодавства (6 год.) Питання для обговорення

1. Система гарантій права на землю.

2. Зміст захисту прав на землю.

3. Способи захисту прав на землю та порядок їх застосування.

4. Відшкодування збитків власникам і землекористувачам.

5. Відшкодування шкоди власникам землі та землекористувачам.

6. Адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства.

Практичні завдання

Підготуйте позови від різних суб’єктів земельних правовідносин:

1. Від імені державного підприємства про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки громадянином під будівництво гаражу;

2. Про усунення перешкод з боку сусіда, що відмовився забрати з межі огорожу висотою два метр;

3. Від імені фермерського господарства про відшкодування заподіяних йому збитків, унаслідок потрави посівів і погіршення якості землі працівниками ТОВ;

4. Від імені особистого селянського господарства про відшкодування заподіяних йому збитків, проведення підприємством що здійснює геологорозвідувальні роботи;

5. Про скасування рішення міської ради про обов'язкове укладення усіма постійними користувачами землі договорів довгострокової оренди;

6. Про визнання недійсним рішення міської ради щодо продажу частини скверу релігійній організації «Духовне відродження».

Питання для повторення та самоконтролю знань студентів:

1. Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

2. Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

3. Збитки, які підлягають відшкодуванню.

4. Порядок відшкодування збитків.

Нормативно-правові акти: 4, 7, 57, 58, 61, 63, 64, 65, 68-71.

Базова література: 1-10.

Допоміжна література: 3,6-12, 17, 18, 28-30.