Тема 2. Проектирование реконструкции зданий и сооружений

2.1. Технико-экономическое обоснование и рабочий проект

ТЭО – это предплановый и предпроектный документ, дополняющий и развивающий решения, предусмотренные в утвержденной схеме, в частности: обоснования намечаемой реконструкции предприятия, его мощности, номенклатуры и качества продукции, кооперации производства, обеспечения сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, электро- и теплоэнергией, водой и трудовыми ресурсами, а также выбора наиболее эффективных технических, экономических и организационных решений по эксплуатации и реконструкции, включая определение расчетной стоимости реконструкции и основных технико-экономических показателей предприятия.

Основные разделы ТЭО

1. Исходные данные и положения.

2. Мощность (объем производства продукции), номенклатура продукции, специализация и кооперация предприятия.

3. Обеспечение предприятия сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, водой и трудовыми ресурсами.

4. Основные технологические решения, состав предприятия, организация производства и управления.

5. Основные строительные решения, организация строительства.

6. Охрана окружающей среды.

7. Расчетная стоимость строительства.

8. Экономика строительства и производства, основные технико-экономические показатели.

9. Выводы и предложения.

10. Приложения: схема ситуационного плана; схема генерального плана; габаритные схемы по наиболее крупным и сложным зданиям и сооружениям; сводный расчет стоимости строительства, сводка затрат.

Основные технико-экономические показатели ТЭО

1. Наименование и местонахождение предприятия (район, пункт).

2. Вид строительства (расширение, реконструкция, техническое перевооружение), очередь.

3. Мощность по выпуску продукции: в стоимостном выражении, млн. грн.; в натуральном выражении (в соответствующих единицах измерения).

4. Общая численность работающих, чел.

5. Производительность труда в год, тыс. грн.

6. Расчетная стоимость реконструкции, млн. грн.; в том числе СМР, млн. грн.

7. Намеченный срок реконструкции, г.

8. Срок окупаемости капитальных вложений, г.

9. Годовая потребность предприятия: сырье и материалы (в соответствующих единицах измерения), электроэнергия, млн. кВт-ч; теплоэнергия со стороны, млн. Г/кал; уголь, тыс. т; газ, м³; нефтепродукты, тыс. т; вода, тыс. м³; транспорт внешний, тыс. т: по прибытии, по отправке.

Разделы рабочего проекта на реконструкцию действующих предприятий, зданий и сооружений или их очередей:

1. Общая пояснительная записка.

2. Генеральный план и транспорт.

3. Технологические решения.

4. Строительные решения.

5. Научная организация труда рабочих и служащих. Управление предприятием.

6. Организация строительства (ПОС).

7. Охрана окружающей среды.

8. Жилищно-гражданское строительство.

9. Сметная документация.

10. Паспорт рабочего проекта.

В состав рабочего проекта включают также рабочую документацию, которую разрабатывают в целом на реконструкцию предприятия, здания, сооружения или их очередей при ее продолжительности до двух лет; при большей продолжительности реконструкции – на годовой объем СМР. На отдельные объекты, входящие в состав предприятия, и сооружения со сроками их реконструкции до одного года рабочую документацию разрабатывают и выделяют в целом на эти объекты.

Рабочий проект на перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений состоит из общей пояснительной записки и сметной документации.

Общая пояснительная записка содержит: краткую характеристику состояния объекта, решения по применению новой техники, технологии и оборудования; уровень автоматизации и решения по управлению технологическими процессами; мероприятия по охране окружающей природной среды, пожарной безопасности и охране труда; основные технико-экономические показатели и результаты расчетов экономической эффективности проектных решений; данные об объемах СМР, потребности в материальных, энергетических и трудовых ресурсах; решения по организации СМР.

В состав рабочего проекта включают рабочую документацию. В состав рабочей документации для реконструкции предприятия, здания и сооружения входят:

• рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии со стандартами;

• сметная документация;

• ведомости объемов СМР;

• ведомости и сводные ведомости потребности в материалах, составленные по видам СМР;

• сборники спецификаций оборудования;

• опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие оборудования и изделия;

• проектно-сметная документация на реконструкцию зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс;

• исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, по которому исходные требования в рабочем проекте не разрабатывались.