Приложение
В состав Приложения технического плана включаются следующие документы, на основании которых подготовлен технический план или которые использовались при его подготовке (п.6 Требований №693):
разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию (п.11 Требований №693);
проектная документация на сооружение (п.11 Требований №693);
технический паспорт сооружения (п.11 Требований №693);
декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем сооружения (при отсутствии вышеназванных документов, за исключением сведений о местоположении сооружения) (п.11 Требований №693). Декларация должна быть прошита и скреплена подписью правообладателя объекта недвижимости или его представителя на обороте последнего листа декларации п.7 Требований №628);
иные документы, предусмотренные федеральными законами (п.11 Требований №693);
акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту– (по аналогии с п.39 Требований №403). Реквизиты акта могут быть отражены в качестве документов, использованных при подготовке технического плана в разделе «Исходные данные» без включения в состав приложения (п.22 Требований №693).
Указанные документы (кроме декларации об объекте недвижимости) включаются в технический план в виде копий, заверенных подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (п.11 Требований №693).
В отношении проектной документации включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения, копии листов также должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (п.11 Требований №693).
Технический план сооружения также должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа (п.13 Требований №693).
Технический план сооружения
В соответствии со ст.41 ФЗ «О ГКН» технический план является документом, необходимым для осуществления государственного учета объектов капитального строительства.
Форма технического плана сооружения и требования к его подготовке и оформлению утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693.
Технический план сооружения оформляется в результате выполнения кадастровых работ и является документом, необходимым (ст.41 ФЗ «О ГКН», подпункт 1 п.21 Порядка №577):
для постановки на государственный учет сооружения;
для учета изменений уникальных характеристик сооружения или иных сведений о сооружении (кроме учета изменений адреса, назначения, наименования, инвентаризационной или кадастровой стоимости сооружения).
Технический план – это документ, в котором воспроизведены и указаны (п.2 Требований №693):
определенные сведения, внесенные в ГКН,
сведения о сооружении, необходимые для постановки его на учет,
новые сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, необходимые для внесения в ГКН.
Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основе следующих документов (п.11 Требований №693):
разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию;
проектная документация на сооружение;
технический паспорт сооружения;
декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем сооружения (при отсутствии вышеназванных документов) (ч.8 ст.41 О ГКН). Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития от 13.12.2010г №628;
иные документы, предусмотренные федеральными законами;
(Вышеназванные документы содержат все необходимые для подготовки технического плана сведения, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке)
кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено сооружение, или кадастровый план соответствующей территории;
акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту – при наличии у объекта присвоенного адреса (п.37 Требований №693).
Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы (п.3 Требований №693):
1) текстовая часть, к которой относятся (п.4 Требований №693):
титульный лист
содержание
раздел «Исходные данные»;
раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;
раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке»;
раздел «Характеристики сооружения»;
раздел «Заключение кадастрового инженера».
2) графическая часть, к которой относятся (п.5 Требований №696):
раздел «Схема расположения сооружения на земельном участке»;
раздел «Чертеж контура сооружения».
3) приложение (п.6 Требований №693).
В отличие от ТП здания отсутствуют разделы «Сведения об образуемых частях» и «Схема геодезических построений».
Составные части технического плана комплектуются в следующем порядке (п.9 Требований №693):
титульный лист,
содержание,
разделы текстовой части технического плана,
разделы графической части технического плана,
приложение.
В состав технического плана, подготовленного в целях представления в ОКУ заявления о постановке на государственный учет образуемого или созданного сооружения, включаются (п.7 Требований №693):