Технический план сооружения

В соответствии со ст.41 ФЗ «О ГКН» технический план является документом, необходимым для осуществления государственного учета объектов капитального строительства.

Форма технического плана сооружения и требования к его подготовке и оформлению утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693.

Технический план сооружения оформляется в результате выполнения кадастровых работ и является документом, необходимым (ст.41 ФЗ «О ГКН», подпункт 1 п.21 Порядка №577):

• для постановки на государственный учет сооружения;

• для учета изменений уникальных характеристик сооружения или иных сведений о сооружении (кроме учета изменений адреса, назначения, наименования, инвентаризационной или кадастровой стоимости сооружения).

Технический план – это документ, в котором воспроизведены и указаны (п.2 Требований №693):

• определенные сведения, внесенные в ГКН,

• сведения о сооружении, необходимые для постановки его на учет,

• новые сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, необходимые для внесения в ГКН.

Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основе следующих документов (п.11 Требований №693):

• разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию;

• проектная документация на сооружение;

• технический паспорт сооружения;

• декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем сооружения (при отсутствии вышеназванных документов) (ч.8 ст.41 О ГКН). Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития от 13.12.2010г №628;

• иные документы, предусмотренные федеральными законами;

(Вышеназванные документы содержат все необходимые для подготовки технического плана сведения, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке)

• кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено сооружение, или кадастровый план соответствующей территории;

• акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту – при наличии у объекта присвоенного адреса (п.37 Требований №693).

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы (п.3 Требований №693):

1) текстовая часть, к которой относятся (п.4 Требований №693):

• титульный лист

• содержание

• раздел «Исходные данные»;

• раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;

• раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке»;

• раздел «Характеристики сооружения»;

• раздел «Заключение кадастрового инженера».

2) графическая часть, к которой относятся (п.5 Требований №696):

• раздел «Схема расположения сооружения на земельном участке»;

• раздел «Чертеж контура сооружения».

3) приложение (п.6 Требований №693).

В отличие от ТП здания отсутствуют разделы «Сведения об образуемых частях» и «Схема геодезических построений».

Составные части технического плана комплектуются в следующем порядке (п.9 Требований №693):

• титульный лист,

• содержание,

• разделы текстовой части технического плана,

• разделы графической части технического плана,

• приложение.

В состав технического плана, подготовленного в целях представления в ОКУ заявления о постановке на государственный учет образуемого или созданного сооружения, включаются (п.7 Требований №693):