1. Титульный лист;

2. Содержание;

3. раздел «Исходные данные»;

4. раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;

5. раздел «Описание местоположения здания на земельном участке»;

6. раздел «Характеристики здания»;

7. раздел «Заключение кадастрового инженера» (при необходимости).

8. раздел «Схема геодезических построений»;

9. раздел «Схема расположения здания на земельном участке»;

10. раздел «Чертеж контура здания»;

11. приложение.

Обязательному включению в состав технического плана, необходимого для представления в ОКУ заявления о государственном кадастровом учете изменений здания, подлежат (п.8 Требований №403):

1. Титульный лист;

2. Содержание;

3. раздел «Исходные данные»;

4. раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходимости);

5. раздел «Описание местоположения здания на земельном участке» (при необходимости);

6. раздел «Характеристики здания»;

7. раздел «Заключение кадастрового инженера» (при необходимости);

8. раздел «Схема геодезических построений» (при необходимости);

9. раздел «Схема расположения здания на земельном участке»;

10. раздел «Чертеж контура здания»;

11. приложение.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) здания.

Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в электронной форме (без ЭЦП КИ) (п.13 Требований №403, п.25 Порядка №577).

Технический план, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания с использованием сетей связи общего пользования, должен быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В указанном случае представление в ОКУ технического плана на бумажном носителе не требуется (п.13 Требований №403, п.25 Порядка №577).

Технический план в форме электронного документа или в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (XML-документ), созданных с использованием XML-схем, которые считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте Росреестра в сети Интернет с 18.01.2012 (приказ Росреестра от 18.01.2012 № П/11).

При этом, если заявление и документы представляются с использованием сетей связи общего пользования (без бумажных носителей), технический план кроме XML-документа должен содержать электронные образы тех документов, которые должны включаться в состав приложения технического плана в соответствии с требованиями к его подготовке (заверенные ЭЦП КИ, Декларация об объекте недвижимости – ЭЦП правообладателя) (письмо Росреестра от 20.01.2011 №14-289-ГЕ, от 23.09.2011 №14-6483/11, п.6 Требований №628).

Технический план оформляется на листах формата A4. Разделы графической части могут оформляться на листах больших форматов (п.15 Требований №403).

Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк) (п.17 Требований №403).

Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются (п.16 Требований №403).

Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в ОКУ вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ (п.13 Требований №403).

Технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера (п.14 Требований №403). Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана (п.14 Требований №403).

Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета (п.15 Требований №403).

Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (п.15 Требований №403). Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются (п.15 Требований №403).

Оформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами (п.15 Требований №403).

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Технический план здания" и название соответствующего раздела технического плана (п.16 Требований №403).

Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N __" соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы (п.16 Требований №403).