Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д.Н. Прянишникова

Факультет землеустройства и кадастра

Кафедра земельного кадастра

Проект планировки сельского населенного пункта

Пояснительная записка к курсовому проекту

по специальности 120301

«Землеустройство»

Вариант № 9

Выполнил ст. гр. Зм-09

_______________

«____»_______________2012

Проверил преподаватель

О.А. Шестакова____________

«____»_______________2012

Пермь 2012

Содержание

Введение……………………………………………………………………………...3

1 Общие сведения о территории проектируемого населённого пункта………....4

1.1 Местоположение……………………………………………………………4

1.2 Природные условия ………………………………………………….…….4

1.3 Производство и перспективы его развития на расчётный срок…………5

2 Предварительные расчеты к проекту…………………………………………...6

2.1 Перспективный расчёт населения на расчётный срок……………………6

2.2 Расчет количества семей на перспективу ……………………………...…9

2.3 Расчёт количества жилых домов и расчёт территории …………………10

2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их

земельных участков……………………………………………………….11

2.5 Расчёт территории, потребной для строительства………………………12

3 Общая схема планировки……………………………………………...………13

3.1 Отграничение непригодных для населённого пункта территорий……..13

3.2 Функциональное зонирование территории населённого пункта……….13

3.3 Схема планировки жилой зоны…………………………………………...14

3.4 Размещение общественных зданий……………………………………….15

3.5 Строительное зонирование………………………………………………..15

4 Планировка и застройка жилой зоны………………………………………….17

4.1 Система уличной сети - основа планировочной структуры и

архитектурно-планировочной композиции. Направление и

организация улиц……………………………………………………..…..17

4.2 Приемы застройки жилыми домами……………………………………..17

4.3 Планировка и застройка участков при общественных зданиях………..18

4.4 Структура и планировка зоны отдыха…………………………………...19

5 Расположение производственной зоны относительно жилой застройки……21

6 Инженерное оборудование и благоустройство посёлка………………………22

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории

населённого пункта……………………………………………………..….22

6.2 Инженерное оборудование………………………………………………...23

6.3 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых участков.

6.4 Влияние их на микроклимат……………………….……………………...25

Заключение………………………………………………………………………....27

Список литературы………………………………………………...……………….28

Введение

Населённый пункт или поселение - это место, где кто-нибудь живёт, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населённые пункты не только находятся в окружении земель с/х назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определённой организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружения таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства, независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территорий в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населённого пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам относится к поселениях, входящим в состав местного самоуправления.