Земля и здания
Земля и здания на ней являются разделяемыми активами, учет по ним осуществляется отдельно, даже если они приобретаются вместе.
С некоторыми исключениями, такими как каменоломни и участки, используемые для свалки, земля имеет неограниченный срок полезной службы и не подвергается амортизации.
ПРИМЕР 19. Земля и здания Вы приобретаете земельный участок с постройкой. Стоимость приобретения ($1,2 млн.) распределяется между землей ($1 млн.) и постройкой ($0,2 млн.).
В результате проведенной переоценки через 4 года после приобретения, стоимость земли составляет $1.4 млн. Постройка продолжает амортизироваться исходя из ее стоимостной доли, установленной при приобретении, несмотря на сформированный резерв переоценки по земельному участку. |
|||
|
ОПУ/ББ |
Дт |
Кт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Учет приобретения основных средств |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Годовая амортизация постройки |
|
|
|
ПРИМЕР 20.
Если стоимость приобретаемой земли включает стоимость демонтажа, сноса и реконструкции находящихся на ней объектов основных средств, то стоимость реконструкции, являющаяся частью стоимости земельного участка, амортизируется в течение периода получения экономических выгод, обусловленных произведенными затратами.
Амортизация земли не начисляется Вы приобретаете участок земли для разработки месторождения. Стоимость участка составляет $1 млн. |
|||
|
ОПУ/ББ |
Дт |
Кт |
|
|
|
|
|
|
|
|
Приобретение земельного участка |
|
|
|
Затраты на подготовку шахты к эксплуатации составляют $ 100 тыс, затраты на реконструкцию по окончании проекта составят $ 300 тыс
|
ОПУ/ББ |
Дт |
Кт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подготовка к эксплуатации и резерв на реконструкцию земельного участка |
|
|
|
Срок эксплуатации шахты составляет 20 лет, после чего земельный участок будет использоваться в другом качестве. Затраты на подготовку к эксплуатации и реконструкцию составляют $400 тысяч. и должны быть амортизированы в течение 20-ти летнего срока полезной службы шахты.
|
ОПУ/ББ |
Дт |
Кт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Годовая амортизация в части затрат на подготовку к эксплуатации шахты и резерва на реконструкцию |
|
|
|