- •Деякі аспекти правовідносин у житлово-комунальній сфері
- •Деякі аспекти правовідносин у житлово-комунальній сфері /
- •При передруку або частковому використанні матеріалів посилання на Житомирський обласний центр молодіжних ініціатив обов’язкове
- •Передмова
- •Основні поняття та повноваження органів публічної влади у сфері житлово-комунальних послуг
- •Права та обов'язки споживача
- •Права та обов'язки виконавця
- •Права та обов'язки виробника
- •Права власника
- •Права та обов'язки балансоутримувача
- •Права та обов'язки управителя
- •Порядок проведення конкурсу при укладанні договорів на надання житлово-комунальних послуг
- •Підготовка конкурсу
- •Подання документів
- •Проведення конкурсу
- •Визначення переможця конкурсу та укладення договору
- •Фінансування проведення конкурсу
- •Розгляд спорів
- •Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку
- •Ps. До переліку мінімально необхідних житлово-комунальних послуг не можуть включатися послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
- •Порядок формування та затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги
- •Плата за житлово-комунальні послуги
- •Розрахунок нормативних витрат
- •Розрахунок накладних витрат
- •Постачання холодної та гарячої води і водовідведення
- •Порядок надання послуг
- •Порядок обліку та оплати послуг
- •Відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача
- •Права та обов'язки споживача
- •Права та обов'язки виконавця
- •Установлення та експлуатація приладів обліку електричної енергії
- •Розрахунки за спожиту електричну енергію
- •Припинення користування електричною енергією
- •Права та обов'язки споживача електричної енергії
- •Відповідальність енергопостачальника
- •Відповідальність споживача електричної енергії
- •Оформлення претензій
- •Порядок надання послуг
- •Припинення газопостачання
- •Оплата послуг
- •Установлення та експлуатація лічильників газу
- •Права та обов'язки споживача
- •Права та обов'язки газопостачальної та газотранспортної організації
- •Відповідальність споживача
- •Відповідальність газопостачальної та газотранспортної організацій
- •Громадські слухання та громадський контроль у сфері житлово-комунальних послуг
- •Оформлення претензій споживачів до виконавців
- •Приватизація житла
- •Осбб: міфи та реальність
- •Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення
- •Предмет договору
- •Тарифи на послуги та їх загальна вартість
- •Оплата спожитих послуг
- •Права та обов'язки сторін
- •16. Споживач має право на:
- •17. Споживач зобов'язаний:
- •18. Виконавець має право:
- •19. Виконавець зобов'язаний:
- •Відповідальність сторін
- •Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві
- •Порядок розв'язання спорів
- •Форс-мажорні обставини
- •Строк дії договору
- •Інші умови
- •Довідкові відомості :
- •Адреси і підписи сторін
- •Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
- •Предмет договору
- •Оплата спожитих послуг
- •Права та обов'язки сторін
- •11. Споживач має право на:
- •12. Споживач зобов'язаний:
- •13. Виконавець має право:
- •Відповідальність сторін
- •15. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:
- •16. Виконавець несе відповідальність за:
- •Порядок розв'язання спорів
- •Форс-мажорні обставини
- •Строк дії договору
- •Інші умови
- •Довідкові відомості
- •Адреса і підписи сторін
- •Типовий акт-претензія
- •Заява (про зменшення розміру оплати за ненадані чи надані не в повному обсязі послуги чи послуги неналежної якості)
- •З приводу якості надання послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення
- •Заява про необхідність проведення капітального ремонту
- •Заява (для виклику повноважного представника жеКу з метою підписання акту-претензії у випадку порушення жеКом своїх зобов’язань за договором про надання послуг)
Ps. До переліку мінімально необхідних житлово-комунальних послуг не можуть включатися послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
Основні принципи тарифоутворення та оплати житлово-комунальних послуг
Відповідно до ст. 30 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» державне регулювання цін/тарифів базується на таких основних принципах:
1) доступності житлово-комунальних послуг для всіх споживачів та рівності правових гарантій;
2) нормативного регулювання надання житлово-комунальних послуг споживачам за цінами/тарифами, затвердженими в установленому законом порядку;
3) відповідності рівня цін/тарифів розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво;
4) відкритості, доступності та прозорості структури цін/тарифів для споживачів та суспільства;
5) відповідності оплати житлово-комунальних послуг їх наявності, кількості та якості;
6) відповідальності виконавців/виробників за недотримання вимог стандартів, нормативів, норм, порядків та правил;
7) гарантії соціального захисту населення при оплаті за житлово-комунальні послуги та випередження зростання доходів населення над зростанням цін/тарифів на житлово-комунальні послуги.
Порядок формування та затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги
Порядок формування цін/тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої і другої груп визначає Кабінет Міністрів України.
Виконавці/виробники здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво житлово-комунальних послуг і подають їх на затвердження органам місцевого самоврядування в установленому законодавством порядку.
Органи місцевого самоврядування затверджують ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.
У разі затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво орган, що їх затвердив, зобов'язаний відшкодувати з відповідного місцевого бюджету виконавцям/виробникам різницю між затвердженим розміром цін/тарифів та економічно обґрунтованими витратами на виробництво цих послуг.
Видатки на відшкодування втрат підприємств, що пов'язані із затвердженням цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво, відповідна сільська, селищна, міська рада передбачає у відповідному місцевому бюджеті.
Затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво без відповідного відшкодування не допускається і може бути оскаржено в суді.
Центральні органи виконавчої влади несуть відповідальність за наслідки встановлення або регулювання цін/тарифів, що змінюються ними відповідно до їхніх повноважень. У разі зміни цін/тарифів на послуги/товари центральними органами виконавчої влади, які призвели до непередбачених витрат виконавців/виробників, центральні органи виконавчої влади зобов'язані відшкодувати в повному обсязі збитки, зумовлені такими змінами, протягом поточного фінансового року та до затвердження нового бюджету.
Спори щодо формування та затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, а також відшкодування втрат підприємств, що пов'язані із затвердженням цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво, вирішуються в судовому порядку.