
- •Передмова
- •Розділ 1
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і предмет земельного права
- •§ 2. Методи регулювання в земельному праві
- •§ 3. Принципи земельного права
- •§ 4. Співвідношення земельного права з суміжними галузями права
- •§ 5. Система земельного права
- •Розділ 2
- •Питання до теми:
- •§ 1. Розвиток земельного права до 1917 року
- •§ 2. Розвиток земельного права в Україні після 1917 року
- •§ 3. Сучасний період розвитку земельного права
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і класифікація джерел
- •§ 2. Конституційні основи земельного права і їх значення для розвитку земельного законодавства
- •§ 3. Закони як основні джерела земельного права
- •§ 4. Підзаконні нормативно-правові акти як джерела земельного права
- •§ 5. Нормативні акти місцевих органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування
- •§ 6. Міжнародні конвенції, багатосторонні міждержавні угоди і двосторонні договори
- •§ 1. Повноваження Верховної Ради України
- •§ 2. Повноваження Верховної Ради Автономної Республіки Крим і місцевих рад
- •§ 3. Повноваження Кабінету Міністрів України
- •§ 4. Повноваження Ради міністрів
- •§ 5. Повноваження органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів
- •§ 6. Повноваження органів виконавчої влади
- •З питань екології та природних ресурсів
- •Й інших органів виконавчої влади
- •Спеціальної компетенції
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття та основні ознаки права власності на землю
- •§ 2. Земля як об'єкт права власності
- •§ 3. Суб'єкти права власності на землю
- •§ 4. Право приватної власності на землю
- •§ 5. Право комунальної власності на землю
- •§ 6. Право державної власності на землю
- •§ 7. Право власності на землю іноземних громадян, іноземних юридичних осіб та іноземних держав
- •§ 8. Право спільної власності на землю
- •§ 9. Зміст права власності на землю, права й обов'язки власників земельних ділянок
- •Розділ 6
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і принципи права землекористування
- •§ 2. Право постійного землекористування
- •§ 3. Право орендного землекористування
- •§ 4. Право концесійного землекористування
- •§ 5. Права і обов'язки землекористувачів
- •Розділ 7
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття та види земельних сервітутів
- •§ 2. Поняття і зміст добросусідства в земельному праві
- •§ 3. Поняття і види обмежень прав на землю
- •§ 4. Правовий режим зон, які підлягають спеціальній охороні
- •Розділ 8
- •Питання до теми:
- •§ 1. Основні підстави й умови набуття прав на землю громадянами та юридичними особами
- •§ 2. Особливості набуття прав на землю територіальними громадами і державою
- •§ 3. Умови і порядок придбання та передачі земельних ділянок громадянам
- •§ 4. Умови і порядок надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування та в оренду
- •§ 5. Виникнення та посвідчення прав на земельну ділянку
- •§ 1. Поняття та особливості цивільно-правового обігу земельних ділянок
- •§ 2. Види та зміст цивільно-правових угод щодо земельних ділянок
- •§ 3. Окремі види договорів щодо земельних ділянок
- •§ 4. Правове регулювання застави земельних ділянок
- •§ 5. Особливості спадкування земельних ділянок
- •§ 6. Продаж земельних ділянок на конкурентних засадах
- •Питання до теми:
- •§ 1. Загальні підстави припинення права власності на землю та права користування земельною ділянкою
- •§ 2. Способи і порядок припинення права власності на землю та права користування земельною ділянкою
- •§ 3. Особливості застосування спеціальних підстав припинення права власності на землю
- •§ 4. Умови припинення права постійного землекористування
- •§ 5. Порядок погодження вилучення та викупу земельних ділянок
- •Питання до теми:
- •§ 1. Загальна характеристика гарантій прав на землю
- •§ 2. Способи захисту прав на земельні ділянки
- •§ 3. Правове забезпечення відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •§ 4. Умови та порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •§ 5. Причини виникнення, визначення видів та правові засади вирішення земельних спорів
- •§ 6. Органи, що вирішують земельні спори, умови та порядок їх розгляду і вирішення
- •Розділ 12
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель сільськогосподарського призначення
- •§ 2. Землі сільськогосподарського призначення як об'єкт правового регулювання
- •§ 3. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення
- •§ 4. Права й обов'язки сільськогосподарських землекористувачів
- •Розділ 13
- •Питання до теми:
- •§ 1. Визначення та склад земель житлової та громадської забудови
- •§ 2. Правове забезпечення використання земель житлової та громадської забудови
- •§ 3. Правове регулювання використання
- •Земельних ділянок для індивідуального
- •Житлового, господарського
- •І гаражного будівництва
- •§ 4. Використання земельних ділянок для кооперативного житлового і гаражного будівництва
- •§ 5. Особливості використання земельних ділянок державного та комунального житлового фонду
- •§ 1. Поняття і склад земель
- •§ 2. Правовий режим земель природно-заповідного фонду
- •§ 3. Правовий режим земель водно-болотних угідь міжнародного значення
- •§ 4. Правовий режим земельних ділянок, у межах яких наявні природні об'єкти, що мають особливу наукову цінність
- •Розділ 15
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель оздоровчого призначення
- •§ 2. Особливості надання земель оздоровчого призначення
- •§ 3. Умови і порядок використання земель оздоровчого призначення
- •§ 4. Правовий режим округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони
- •Розділ 16
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель рекреаційного призначення
- •§ 2. Загальний правовий режим земель рекреаційного призначення
- •§ 3. Спеціальні правові режими земель рекреаційного призначення
- •§ 4. Особливості правового режиму земель рекреаційного призначення у межах населених пунктів
- •§ 5. Особливості правового режиму земель вільних економічних зон туристсько-рекреаційного типу
- •Розділ 17
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель історико-культурного призначення
- •§ 2. Загальний правовий режим земель історико-культурного призначення
- •§ 3. Спеціальні правові режими земель історико-культурного призначення
- •§ 4. Правовий режим охоронних зон пам'яток культури
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і загальна характеристика правового режиму земель лісового фонду
- •§ 2. Умови і порядок надання земель лісового фонду
- •§ 3. Правове регулювання використання земель лісового фонду
- •§ 4. Особливості використання земель для загального і спеціального лісокористування на землях лісового фонду
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття, склад та загальна характеристика правового режиму земель водного фонду
- •§ 2. Правове регулювання використання земель водного фонду
- •§ 3. Особливості правового режиму прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів
- •§ 4. Правовий режим територій і зон санітарної охорони водних об'єктів
- •§ 1. Загальна характеристика
- •§ 2. Правовий режим земель промисловості
- •§ 3. Правове регулювання використання земель транспорту
- •§ 4. Правовий режим земель енергетичної системи та зв'язку
- •§ 5. Правовий режим земель, наданих для потреб оборони та іншого призначення
- •Розділ 21
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і зміст правової охорони земельних ресурсів
- •§ 2. Особливості правової охорони земель як просторово-територіального базису
- •§ 3. Правова охорона ґрунтів
- •§ 4. Правовий режим екологічно уражених земель
- •§ 5. Консервація земель
- •§ 1. Встановлення та зміна меж адміністративно-територіальних утворень
- •§ 2. Планування використання і охорони земельних ресурсів
- •§ 3. Правові засади зонування земель
- •§ 1. Поняття та зміст землеустрою
- •§ 2. Види землеустрою, система землевпорядних органів та їх функції, землевпорядний процес
- •§ 3. Державний земельний кадастр та значення його ведення
- •§ 4. Державна реєстрація, облік кількості та якості земельних ділянок, бонітування ґрунтів, економічна та грошова оцінка земель
- •§ 1. Державний контроль за використанням та охороною земель
- •§ 2. Громадський контроль за використанням та охороною земель
- •§ 3. Моніторинг земельних ресурсів та його значення
- •§ 1. Загальна характеристика
- •§ 2. Правові засади плати за землю
- •§ 3. Пільги щодо плати за землю
- •§ 4. Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва
- •Розділ 26
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття юридичної відповідальності за земельні правопорушення
- •§ 2. Земельне правопорушення як підстава юридичної відповідальності
- •§ 3. Кримінальна та адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •§ 4. Цивільно-правова відповідальність за порушення земельного законодавства
- •§ 5. Дисциплінарна і матеріальна відповідальність за земельні правопорушення
- •§ 6. Проблема визначення
§ 6. Повноваження органів виконавчої влади
З питань екології та природних ресурсів
Й інших органів виконавчої влади
Спеціальної компетенції
Поряд з органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів певними повноваженнями у галузі земельних відносин наділені й деякі інші органи виконавчої влади спеціальної компетенції. Серед них варто вказати насамперед на органи екології та природних ресурсів, санітарно-епідеміологічні, органи архітектури і містобудування та охорони культурної спадщини, їх компетенція закріплена у нормах ЗК та інших актів земельного законодавства.
Найважливішою рисою повноважень зазначених органів у галузі земельних відносин є виконання ними погоджувальної функції під час здійснення власниками земельних ділянок і уповноваженими особами деяких розпорядницьких дій щодо земельних ділянок (погодження проектів відведення земельних ділянок, вилучення останніх, зміни їх цільового призначення, визначення місць розташування об'єктів). Певним обсягом повноважень наділені також органи управління аграрним сектором економіки, водного і лісового господарства.
Спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань екології та природних ресурсів є Міністерство екології та природних ресурсів України (Мінекоресурсів України), яке діє на підставі Положення, затвердженого Указом Президента України від 29 травня 2000 р. № 724/2000', і виконує також функції спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади в галузі гідрометеорологічної, топографо-геодезичної і картографічної діяльності. Це головний (провідний) орган у системі центральних та інших органів виконавчої влади, завданням яких є охорона навколишнього природного середовища, забезпечення раціонального використання
1 Офіційний вісник України. - 2000. - № 22. - С. 31.
59
природних ресурсів, екологічної безпеки, а також гідрометеорологічної, топографо-геодезичної та картографічної діяльності.
До повноважень Мінекоресурсів належить: участь у розробленні та реалізації загальнодержавних і регіональних програм використання та охорони земель; координація діяльності центральних і місцевих органів виконавчої влади в галузі охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання та відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної, ядерної та радіаційної безпеки, а також гідрометеорологічної, топографо-геодезичної і картографічної діяльності; забезпечення розвитку заповідної справи, збереження біологічного і ландшафтного різноманіття, формування національної екологічної мережі, ведення Червоної книги України та Зеленої книги України, здійснення державного управління з питань організації, охорони і використання територій та об'єктів природно-заповідного фонду нашої держави; організація і координація виконання загальнодержавних топографо-геодезичних та картографічних робіт, проведення астрономо-геодезичних, гравіметричних, картовидавничих робіт, аерокосмічних зйомок Землі з метою вивчення природних ресурсів та стану навколишнього природного середовища; розроблення пропозицій щодо єдиної державної системи координат, висот і гравіметричних вимірів, а також охорони геодезичних пунктів; здійснення топографо-геодезичного і картографічного забезпечення проведення земельної реформи, виконання державних та регіональних програм здійснення заходів щодо охорони навколишнього природного середовища, використання природних ресурсів, розвитку туризму, рекреації, а також інших державних потреб; організація ведення моніторингу земель; участь у розробленні нормативних документів в галузі охорони земель і відтворення родючості грунтів; здійснення державної екологічної експертизи землеустрою; затвердження нормативів гранично допустимих концентрацій небезпечних речовин у ґрунтах, а також переліку цих речовин; внесення пропозицій щодо формування державної політики у галузі охорони та раціонального використання земель і забезпечення її реалізації; здійснення міжнародного співробітництва в галузі земельних відносин; вирішення інших питань згідно з законом.
Спеціально уповноваженим органом виконавчої влади з питань забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення є Державна санітарно-епідеміологічна служба Міністерства охорони здоров'я України (Держсанепідслужба України)1 .
' Діє на підставі Закону України від 24 лютого 1994 р. "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" // Відомості Верховної Ради України. — 1994. — № 27. — Ст. 218; Положення про Міністерство охорони здоров'я України, затвердженого Указом Президента України від 24 липня 2000 р. № 918/2000 // Офіційний вісник України. — 2000. — № ЗО. — С. 29; Положення про державний санітарно-епідеміологічний нагляд в Україні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1999 р. № 1109 (в редакції постанови від 19 серпня 2002 р. № 1217) // Офіційний вісник України. — 2002. — № 34. — С. 207; Положення про державну санітарно-епідеміологічну службу України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 серпня 2002 р. № 1218 // Офіційний вісник України. — 2002. — № 34. — С. 216.
60
До повноважень Держсанепідслужби належить: погодження схем передпроектної документації, що стосується районного планування і забудови населених пунктів, курортів тощо; проектів відведення земельних ділянок під забудову та інші види землекористування, місць водозаборів і скидання стічних вод, розташування промислових та інших об'єктів; питань надання земельних ділянок під забудову, затвердження норм проектування, проектної та нормативно-технічної документації на будівництво, реконструкцію, введення в експлуатацію нових та реконструйованих об'єктів виробничого, соціально-культурного та іншого призначення.
Спеціально уповноваженим органом виконавчої влади є Державний комітет України з будівництва та архітектури (Держбуд України), який діє на підставі Положення, затвердженого Указом Президента України від 20 серпня 2002 р. № 725/2002'.
До повноважень Держбуду належить: забезпечення розроблення і затвердження державних будівельних норм і правил планування, забудови та іншого використання територій, проектування і будівництва об'єктів містобудування, а також затвердження державних норм і правил розроблення та затвердження проектної документації на виконання робіт з консервації, реабілітації, реставрації пам'яток архітектури і містобудування; аналіз стану планування територій, вжиття заходів по формуванню повноцінного життєвого середовища, підвищенню архітектурно-планувального та інженерно-технічного рівнів забудови та благоустрою населених пунктів, розвитку їх інженерно-транспортної інфраструктури; здійснення заходів щодо реалізації Генеральної схеми планування території України; нормативно-методичне забезпечення ведення містобудівного кадастру населених пунктів, участь у здійсненні державного контролю за плануванням, забудовою та іншим використанням територій, грошовою оцінкою земель населених пунктів; виявлення і дослідження населених пунктів для занесення їх до Списку історичних населених пунктів України, визначення і затвердження меж історичних ареалів населених пунктів та погодження режиму їх використання; забезпечення розроблення і затвердження типових регіональних правил забудови, погодження регіональних правил забудови АРК, областей, організація проведення експертизи схем планування територій на загальнодержавному і регіональному рівнях, генеральних планів міст Києва, Севастополя та обласних центрів.
Спеціально уповноваженим урядовим органом державного управління з питань охорони культурної спадщини є Державна служба охорони культурної спадщини Міністерства культури і мистецтв України, яка діє на підставі Положення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від ЗО березня 2002 р. № 4462.
' Офіційний вісник України. — 2002. — № 34. — С. 10. 1 Там само. — № 14. — С. 213.
61
До повноважень Державної служби охорони культурної спадщини належить: забезпечення підготовки і подання Кабінету Міністрів України пропозицій щодо затвердження Списку історичних населених пунктів України і Списку археологічних територій України, що підлягають охороні, а також пропозицій щодо внесення до них змін; оголошення топографічне визначених територій або водних об'єктів, у межах яких знаходяться об'єкти культурної спадщини або можлива їх наявність, археологічними територіями, що підлягають охороні; визначення меж територій пам'яток національного значення, зон охорони, археологічних територій, які підлягають охороні, історичних ареалів населених пунктів; подання на розгляд Мінкультури пропозицій щодо встановлення режиму збереження і порядку використання пам'яток національного значення, їх територій, зон охорони, археологічних територій, які підлягають охороні, історичних ареалів населених пунктів.
Спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань аграрної політики нашої держави є Міністерство аграрної політики України (Мінагрополітики України), яке діє на підставі Положення, затвердженого Указом Президента України від 7 червня 2000 р. № 772/20001. Воно є головним (провідним) органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань формування і забезпечення реалізації державної аграрної політики, продовольчої безпеки нашої держави, державного управління у сфері сільського господарства, садівництва, виноградарства, харчової промисловості, рибного господарства, перероблення сільськогосподарської продукції.
До повноважень Мінагрополітики належить: координація спільно з Держкомземом України проведення земельної реформи, моніторингу земель сільськогосподарського призначення і відновлення їх продуктивної цінності; визначення основних напрямів державної політики в галузі використання та охорони земель сільськогосподарського призначення; участь у розробленні та здійсненні заходів по реформуванню майнових та земельних відносин у сфері агропромислового виробництва, а також по організації сільськогосподарського виробництва на землях, забруднених хімічними, радіоактивними та іншими шкідливими речовинами, з метою одержання екологічно чистої продукції та забезпечення населення екологічно чистими продуктами харчування; розроблення пропозицій щодо охорони та раціонального використання земель сільськогосподарського призначення, підвищення родючості ґрунтів; участь, у розробленні та затвердженні умов експлуатації меліоративних систем під час приватизації майна сільськогосподарських підприємств, які мають у своєму користуванні меліоровані землі; організація проведення агрохімічної паспортизації земель сільськогосподарського призначення, сертифікації продукції рослинництва, тваринництва, птахівництва, рибництва, харчових і переробних галузей.
1 Офіційний вісник України. — 2000. — № 23. — С. 24.
62
Спеціально уповноваженим органом виконавчої влади з питань водного господарства є Державний комітет України по водному господарству (Держводгосп України), який діє на підставі Положення, затвердженого Указом Президента України від 14 липня 2000 р. № 898/2000'.
До повноважень Держводгоспу належить: підготовка пропозицій щодо формування державної політики в галузі розвитку водного господарства і меліорації земель; здійснення заходів, спрямованих на запобігання шкідливій дії вод та ліквідацію її наслідків, включаючи протипаводковий захист сільських населених пунктів і земель; розроблення пропозицій по визначенню пріоритетних напрямів розвитку меліора.ції земель; організація виконання робіт, пов'язаних з мінімізацією наслідків шкідливої дії вод, у тому числі по захисту від підтоплення, протипаводковому і протиповеневому захисту земель, а також сільських населених пунктів; підготовка прогнозів і пропозицій щодо основних напрямів розвитку меліорації земель і використання меліорованих угідь; обгрунтування та визначення за участю Мінагрополітики України потреб у державних централізованих капітальних вкладеннях, вишукування інших джерел фінансування робіт, пов'язаних із реконструкцією та будівництвом меліоративних систем; вивчення, узагальнення і використання світового досвіду для поліпшення стану водного господарства та меліорації земель; організація розроблення оперативних та довгострокових прогнозів зміни екологічного стану водних об'єктів і меліорованих земель та підготовка науково обґрунтованих рекомендацій; вжиття заходів по здійсненню галузевого співробітництва України з ЄС, забезпечення виконання нашою державою зобов'язань, передбачених Угодою про партнерство і співробітництво між Україною і ЄС, адаптація законодавства нашої країни з питань водного господарства і меліорації земель до законодавства ЄС.
Спеціально уповноваженим органом виконавчої влади з питань лісового господарства є Державний комітет України лісового господарства (Держкомлісгосп України), який діє на підставі Положення, затвердженого Указом Президента України від 14 серпня 2000 р. № 969/20002.
До повноважень Держкомлісгоспу України належить: визначення основних засад і організація проведення лісовпорядкування, упорядковування мисливських угідь, ведення державного лісового кадастру, облік лісів, а також ведення моніторингу та державного кадастру мисливських тварин; здійснення державного нагляду і контролю за додержанням вимог щодо охорони, захисту, використання та відтворення лісів, ведення мисливського господарства і полювання, а також застосування пестицидів і агрохімікатів у лісовому господарстві, на землях лісового фонду, проведення через галузеві науково-дослідні установи їх апробації.
1 Офіційний вісник України. - 2000. - № 29. - С. 58. 'Там само. — № 33. — С. 41.
63
Розділ 5 Право власності на землю