
- •Передмова
- •Розділ 1
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і предмет земельного права
- •§ 2. Методи регулювання в земельному праві
- •§ 3. Принципи земельного права
- •§ 4. Співвідношення земельного права з суміжними галузями права
- •§ 5. Система земельного права
- •Розділ 2
- •Питання до теми:
- •§ 1. Розвиток земельного права до 1917 року
- •§ 2. Розвиток земельного права в Україні після 1917 року
- •§ 3. Сучасний період розвитку земельного права
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і класифікація джерел
- •§ 2. Конституційні основи земельного права і їх значення для розвитку земельного законодавства
- •§ 3. Закони як основні джерела земельного права
- •§ 4. Підзаконні нормативно-правові акти як джерела земельного права
- •§ 5. Нормативні акти місцевих органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування
- •§ 6. Міжнародні конвенції, багатосторонні міждержавні угоди і двосторонні договори
- •§ 1. Повноваження Верховної Ради України
- •§ 2. Повноваження Верховної Ради Автономної Республіки Крим і місцевих рад
- •§ 3. Повноваження Кабінету Міністрів України
- •§ 4. Повноваження Ради міністрів
- •§ 5. Повноваження органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів
- •§ 6. Повноваження органів виконавчої влади
- •З питань екології та природних ресурсів
- •Й інших органів виконавчої влади
- •Спеціальної компетенції
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття та основні ознаки права власності на землю
- •§ 2. Земля як об'єкт права власності
- •§ 3. Суб'єкти права власності на землю
- •§ 4. Право приватної власності на землю
- •§ 5. Право комунальної власності на землю
- •§ 6. Право державної власності на землю
- •§ 7. Право власності на землю іноземних громадян, іноземних юридичних осіб та іноземних держав
- •§ 8. Право спільної власності на землю
- •§ 9. Зміст права власності на землю, права й обов'язки власників земельних ділянок
- •Розділ 6
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і принципи права землекористування
- •§ 2. Право постійного землекористування
- •§ 3. Право орендного землекористування
- •§ 4. Право концесійного землекористування
- •§ 5. Права і обов'язки землекористувачів
- •Розділ 7
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття та види земельних сервітутів
- •§ 2. Поняття і зміст добросусідства в земельному праві
- •§ 3. Поняття і види обмежень прав на землю
- •§ 4. Правовий режим зон, які підлягають спеціальній охороні
- •Розділ 8
- •Питання до теми:
- •§ 1. Основні підстави й умови набуття прав на землю громадянами та юридичними особами
- •§ 2. Особливості набуття прав на землю територіальними громадами і державою
- •§ 3. Умови і порядок придбання та передачі земельних ділянок громадянам
- •§ 4. Умови і порядок надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування та в оренду
- •§ 5. Виникнення та посвідчення прав на земельну ділянку
- •§ 1. Поняття та особливості цивільно-правового обігу земельних ділянок
- •§ 2. Види та зміст цивільно-правових угод щодо земельних ділянок
- •§ 3. Окремі види договорів щодо земельних ділянок
- •§ 4. Правове регулювання застави земельних ділянок
- •§ 5. Особливості спадкування земельних ділянок
- •§ 6. Продаж земельних ділянок на конкурентних засадах
- •Питання до теми:
- •§ 1. Загальні підстави припинення права власності на землю та права користування земельною ділянкою
- •§ 2. Способи і порядок припинення права власності на землю та права користування земельною ділянкою
- •§ 3. Особливості застосування спеціальних підстав припинення права власності на землю
- •§ 4. Умови припинення права постійного землекористування
- •§ 5. Порядок погодження вилучення та викупу земельних ділянок
- •Питання до теми:
- •§ 1. Загальна характеристика гарантій прав на землю
- •§ 2. Способи захисту прав на земельні ділянки
- •§ 3. Правове забезпечення відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •§ 4. Умови та порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •§ 5. Причини виникнення, визначення видів та правові засади вирішення земельних спорів
- •§ 6. Органи, що вирішують земельні спори, умови та порядок їх розгляду і вирішення
- •Розділ 12
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель сільськогосподарського призначення
- •§ 2. Землі сільськогосподарського призначення як об'єкт правового регулювання
- •§ 3. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення
- •§ 4. Права й обов'язки сільськогосподарських землекористувачів
- •Розділ 13
- •Питання до теми:
- •§ 1. Визначення та склад земель житлової та громадської забудови
- •§ 2. Правове забезпечення використання земель житлової та громадської забудови
- •§ 3. Правове регулювання використання
- •Земельних ділянок для індивідуального
- •Житлового, господарського
- •І гаражного будівництва
- •§ 4. Використання земельних ділянок для кооперативного житлового і гаражного будівництва
- •§ 5. Особливості використання земельних ділянок державного та комунального житлового фонду
- •§ 1. Поняття і склад земель
- •§ 2. Правовий режим земель природно-заповідного фонду
- •§ 3. Правовий режим земель водно-болотних угідь міжнародного значення
- •§ 4. Правовий режим земельних ділянок, у межах яких наявні природні об'єкти, що мають особливу наукову цінність
- •Розділ 15
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель оздоровчого призначення
- •§ 2. Особливості надання земель оздоровчого призначення
- •§ 3. Умови і порядок використання земель оздоровчого призначення
- •§ 4. Правовий режим округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони
- •Розділ 16
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель рекреаційного призначення
- •§ 2. Загальний правовий режим земель рекреаційного призначення
- •§ 3. Спеціальні правові режими земель рекреаційного призначення
- •§ 4. Особливості правового режиму земель рекреаційного призначення у межах населених пунктів
- •§ 5. Особливості правового режиму земель вільних економічних зон туристсько-рекреаційного типу
- •Розділ 17
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і склад земель історико-культурного призначення
- •§ 2. Загальний правовий режим земель історико-культурного призначення
- •§ 3. Спеціальні правові режими земель історико-культурного призначення
- •§ 4. Правовий режим охоронних зон пам'яток культури
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і загальна характеристика правового режиму земель лісового фонду
- •§ 2. Умови і порядок надання земель лісового фонду
- •§ 3. Правове регулювання використання земель лісового фонду
- •§ 4. Особливості використання земель для загального і спеціального лісокористування на землях лісового фонду
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття, склад та загальна характеристика правового режиму земель водного фонду
- •§ 2. Правове регулювання використання земель водного фонду
- •§ 3. Особливості правового режиму прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів
- •§ 4. Правовий режим територій і зон санітарної охорони водних об'єктів
- •§ 1. Загальна характеристика
- •§ 2. Правовий режим земель промисловості
- •§ 3. Правове регулювання використання земель транспорту
- •§ 4. Правовий режим земель енергетичної системи та зв'язку
- •§ 5. Правовий режим земель, наданих для потреб оборони та іншого призначення
- •Розділ 21
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття і зміст правової охорони земельних ресурсів
- •§ 2. Особливості правової охорони земель як просторово-територіального базису
- •§ 3. Правова охорона ґрунтів
- •§ 4. Правовий режим екологічно уражених земель
- •§ 5. Консервація земель
- •§ 1. Встановлення та зміна меж адміністративно-територіальних утворень
- •§ 2. Планування використання і охорони земельних ресурсів
- •§ 3. Правові засади зонування земель
- •§ 1. Поняття та зміст землеустрою
- •§ 2. Види землеустрою, система землевпорядних органів та їх функції, землевпорядний процес
- •§ 3. Державний земельний кадастр та значення його ведення
- •§ 4. Державна реєстрація, облік кількості та якості земельних ділянок, бонітування ґрунтів, економічна та грошова оцінка земель
- •§ 1. Державний контроль за використанням та охороною земель
- •§ 2. Громадський контроль за використанням та охороною земель
- •§ 3. Моніторинг земельних ресурсів та його значення
- •§ 1. Загальна характеристика
- •§ 2. Правові засади плати за землю
- •§ 3. Пільги щодо плати за землю
- •§ 4. Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва
- •Розділ 26
- •Питання до теми:
- •§ 1. Поняття юридичної відповідальності за земельні правопорушення
- •§ 2. Земельне правопорушення як підстава юридичної відповідальності
- •§ 3. Кримінальна та адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •§ 4. Цивільно-правова відповідальність за порушення земельного законодавства
- •§ 5. Дисциплінарна і матеріальна відповідальність за земельні правопорушення
- •§ 6. Проблема визначення
§ 3. Повноваження Кабінету Міністрів України
Згідно зч. 1 ст. 113 Конституції Кабінет Міністрів України є найвищим органом у системі органів виконавчої влади. Особливості і склад повноважень цього органу в галузі земельних відносин визначаються характером його загальної компетенції з широкого кола питань, закріплених у ст. 116 Конституції.
До повноважень Кабінету Міністрів України в галузі земельних відносин належить: розпорядження землями державної власності (у тому числі продаж за погодженням з Верховною Радою України земельних ділянок, що знаходяться у власності держави, іноземним державам та іноземним юридичним особам; погодження продажу ділянок, що знаходяться у власності територіальних громад, іноземним державам та іноземним юридичним особам; надання, вилучення і зміна цільового призначення земельних ділянок державної власності — ріллі, багаторічних насаджень для несільсько-господарських потреб, лісів першої групи площею понад 10 гектарів, а також ділянок природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного призначення, крім випадків, коли їх надання, вилучен-
51
ня і зміна цільового призначення проводяться Радою міністрів Автономної Республіки Крим І місцевими державними адміністраціями, а також особливо цінних земель); реалізація державної політики у галузі використання та охорони земель, зокрема шляхом прийняття відповідних нормативних актів1; викуп земельних ділянок для суспільних потреб; координація проведення земельної реформи; розроблення І забезпечення виконання загальнодержавних програм використання та охорони земель2; організація ведення державного земельного кадастру3, державного контролю за використанням і охороною земель та здійснення землеустрою; встановлення порядку проведення моніторингу земель4; визначення меж земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти нерухомого майна, що належать до сфери управління Президента, Верховної Ради, Конституційного Суду, Верховного Суду, Вищого господарського суду, Генеральної прокуратури України, центральних органів виконавчої влади, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук, інших державних наукових установ і організацій, а також Ради міністрів АРК, обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій3; встановлення порядку зміни цільового призначення земель, що знаходяться у власності громадян або юридичних осіб6; визначення порядку встановлення і використання берегових смуг водних шляхів7; затвердження форм державних актів на право власності на земельну ділянку І право постійного користування земельною ділянкою8; затвердження Положення про технічний
' Див , наприклад, розпорядження Кабінету Міністрів України від 26 вересня 2001 р № 446-р "Про затвердження заходів щодо реалізації Основних напрямів земельної реформи в Україні на 2001-2005 роки" // Офіційний вісник України — 2001 — № 39 — С 86, від 10 січня 2002 р № 6-р "Про затвердження плану підготовки проектів законодавчих та Інших нормативно-правових актів, що випливають Із Земельного кодексу України"
' Однією з останніх перспективних програм такого роду є Комплексна програма розвитку меліорації земель та поліпшення екологічного стану зрошуваних та осушених угідь у 2001-2005 роках та прогноз до 2010 року, схвалена постановою Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2000 р № 1704
1 До прийняття закону про державний земельний кадастр його ведення здійснюється відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 12 січня 1993 р № 15 "Про порядок ведення державного земельного кадастру"
4 Нині проведення моніторингу регламентується постановою Кабінету Міністрів України від 20 серпня 1993 р № 661 // ЗП України — 1994 — № 1 — Ст 5
! Це повноваження до прийняття закону про розмежування земель державної та комунальної власності реалізується на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2002 р № 1100 "Про затвердження Тимчасового порядку розмежування земель права державної І комунальної власності"
' Передбачений постановою Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 р № 502 "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб" // Офіційний вісник України — 2002 — № 15 - С 87
7 Встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 14 квітня 1997 р № 347 "Про затвердження Порядку складання паспортів річок І Порядку установлення берегових смуг водних шляхів та користування ними" // Офіційний вісник України — 1997 — № 16 - С 80
' Затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р № 449 "Про затвердження форм державного акта на право масності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" // Офіційний вісник України - 2002 - № 14 - С 221
52
паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги1; затвердження порядку визначення І відшкодування збитків власникам землі І землекористувачам2; визначення порядку відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва3; затвердження методик грошової та експертної оцінки земельних ділянок4; прийняття нормативних актів, які регулюють питання стандартизації в галузі охорони земель та відтворення родючості ґрунтів; визначення порядку природно-сільськогосподарського районування земель.
Кабінет Міністрів України вирішує й інші питання в галузі земельних відносин, зокрема ті, що пов'язані з погодженням місць розташування об'єктів на землях державної власності, розпорядження якими віднесено до його компетенції; з поданням до Верховної Ради України пропозицій щодо погодження місць розташування об'єктів на особливо цінних землях комунальної власності; з прийняттям у виняткових випадках рішень про проведення розвідувальних робіт на землях заповідників, національних дендрологічних, ботанічних, меморіальних парків, поховань І археологічних пам'яток.
Поряд зі здійсненням постійних повноважень Кабінету Міністрів періодично доводиться вирішувати й інші завдання. Це пов'язане з прийняттям Верховною Радою або Президентом України особливо важливих нормативно-правових актів, реалізація яких потребує проведення значної організаційної, нормотворчої та іншої роботи. Так, у зв'язку з прийняттям нового ЗК Кабінет Міністрів України повинен підготувати та подати на розгляд Верховної Ради й Президенту України пропозиції про внесення змін до законодавчих актів, що випливають з цього Кодексу; привести свої нормативно-правові акти у відповідність із ЗК; розробити нормативно-правові акти, передбачені цим Кодексом, у тому числі проекти законів про землеустрій, про державний земельний кадастр, про оцінку земель, про охорону земель, про розмежування земель права державної та комунальної власності, про державний земельний (іпотечний) банк, про ринок землі, про визначен-
' Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 16 травня 2002 р № 648 "Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги" // Офіційний вісник України — 2002 — № 21 — С 28
' Затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р № 284 "Про Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам"
1 Встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 1997 р № 1279 "Про розміри та Порядок визначення втрат сільськогосподарського І лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню" // Офіційний вісник України — 1997 - № 47 - С 40
4 Нині діють постанови Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р № 213 "Про Методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" // ЗП України — 1995 — № 6 — Ст 151, від ЗО травня 1997 р № 525 "Про Методику грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)" // Офіційний вісник України — 1997 — № 23 — С 87, від 11 жовтня 2002 р № 1531 "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок" // Офіційний вісник України — 2002 — № 42 — С 144
53
ня правових засад вилучення земель права приватної власності тощо; забезпечити прийняття центральними органами виконавчої влади нормативно-правових актів, передбачених ЗК, а також перегляд і скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Кодексу; вжити заходів щодо забезпечення потреб вчителів, лікарів, інших працівників соціальної сфери, котрі проживають у сільській місцевості, а також громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи та евакуйовані із зони відчуження, переселені з зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, які проживають у сільській місцевості, у земельних ділянках для ведення особистого селянського господарства і садівництва у межах норм безоплатної приватизації, а також для городництва та сінокосіння за рахунок земель запасу і резервного фонду; вирішити питання про введення посад інженерів-землевпорядників у штати сільських, селищних рад та організацію державних відділів (управлінь) земельних ресурсів у міських радах; визначити потреби наукових установ і навчальних закладів у земельних ділянках для проведення наукових досліджень, вирощування елітного насіннєвого матеріалу, потреб племінного поголів'я худоби у кормах, здійснення навчального процесу і вирішити питання щодо земель наукових установ і навчальних закладів, які можуть бути передані для іншого використання; створити державний земельний (іпотечний) банк з відповідною інфраструктурою та запровадити державну реєстрацію прав на землю.