Основы гражданского права по Своду законов Российской империи.

В Своде законов, прежде всего, значительные земельные угодья не были признаны объектом частной собственности. Земельные наделы казенных и удельных крестьян не могли отчуждаться. Что касается отчуждения дворянских имений, то здесь существовало право преимущественной покупки члена данного рода. Законодательство предусматривало и систему майората, когда земельные владения могли передаваться старшему сыну по наследству.

Крестьянам было запрещено выделяться из общины и закреплять за собой в частную собственность выделенный им надел.

Имелись некоторые ограничения для лиц духовного звания. Священнослужителям запрещалось совершать договоры подряда и поставки. Стороной в этих договорах должна быть церковная община.

,Правоспособность и дееспособность евреев была ограничена. Браки христиан и нехристиан запрещались. Поляки не могли приобретать в собственность, брать в залог и арендовать землю в девяти западных губерниях.

Так законодатель охранял российскую землю от перехода в «чужие руки».

Вещное право России по Своду законов состояло из следующих институтов:

1)владение;

2)право собственности;

3) сервитуты;

4) обязательственное право.

Всякое владение, даже незаконное, охранялось до тех пор, пока не обнаружится собственник.

В Своде дано определение понятия собственности: «Собственность есть власть в порядке, гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица постороннего, владельцев пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно».

Широко были представлены сервитуты: право проезда по дорогам, плавание по рекам на судах, право бичевой тяги судов и плотов.

Законодательства знало и такой сервитут, как узуфрукт, т. е. пожизненное владение с правом пользования вещью и извлечения из нее плодов. I

Обязательства возникали из договоров и деликтов. Предметом договора могли быть обязательство что-то дать, что-то сделать или воздержаться от действия. Договоры составлялись по взаимному согласию сторон. Средствами обеспечения обязательств были задаток, залог, неустойка и поручительство.

Договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся купчей крепостью, т. е. нотариально.

Отчуждение движимых вещей могло быть оформлено устно и подтверждено свидетельскими показаниями.

Законодательство знало договор запродажи, который предусматривал заключение договора купли-продажи в будущем.

Договор запродаж следовало нотариально заверять. По договору найма домовладелец имел право в одностороннем порядке прекратить договор и выселить нанимателя из квартиры или арендатора с арендуемого участка. Правда, наниматель мог предъявить иск по возмещению ущерба.

Особое внимание законодательство уделяло договорам подряда и поставки (постройка, ремонт, перевозка людей и материалов).

Если по договору займа не обозначался размер процентов, то кредитом имел право взимать с должника 6%.