Тема 4. Цивільно-правові угоди щодо земельних ділянок або прав на них. Продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах

1. Теоретичні питання: (кількість балів за одне завдання – 2)

1.1. Види й особливості договорів у земельних відносинах.

1.2. Договори відчуження землі та порядок їх укладання.

1.3. Застава земельних ділянок.

1.4. Перехід права на землю при укладенні угод із нерухомим майном.

1.5. Відповідальність за укладення недійсних угод із землею.

1.6. Відчуження прав на земельні ділянки.

2. Підготуйте проекти договорів: (кількість балів за одне завдання -3)

Складіть проект договору:

2.1. Купівлі-продажу земельної ділянки між громадянином і юридичною особою;

2.2. Дарування земельної ділянки між громадянами;

2.3. Застави земельної ділянки, що знаходиться в приватній власності;

2.4. Довічного утримання з передачею земельної ділянки;

2.5. Купівлі-продажу земельної ділянки між громадянами;

2.6. Земельного сервітуту;

Питання для повторення та самоконтролю знань студентів:

1. Особливість обігу земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

2. Порядок відчуження земельних ділянок.

3. Види договорів із земельними ділянками, за якими право власності на них не переходить.

4. Охарактеризуйте іпотеку земель.

5. Істотні умови договорів оренди землі та угод про перехід права власності на земельні ділянки.

Нормативно-правові акти: 1, 3-5, 17, 22, 23, 37, 47, 48, 53.

Література: 4,6,7-15, 1823, 25-27.

Перший модульний контроль

Виконується кожним студентом окремо по варіантам письмово.

1. Вирішіть тести: (кількість балів за виконані тести – 5)

Тести складені відповідно до робочої програми курсу лекційних занять, теоретичних питань практичних занять, а також питань, наведених в методичних рекомендаціях для повторення та самоконтролю знань студентів, за темами вивченими до рубіжного контролю знань. Всього 150 тестів.

2. Вирішіть задачу за фабулою учбової справи: (кількість балів за одне завдання – 5)

Задачі дивись: індивідуальні завдання, фабули учбових справ, теми 2-4.

Тема 5. Оцінка землі, плата за землю.

1. Теоретичні питання: (кількість балів за одне завдання 2)

1.1. Види плати за землю, суб'єкти й об'єкти плати за землю.

1.2. Плата за окремі категорії земель.

1.3. Пільги по платі за землю.

1.4. Нарахування і терміни сплати земельного податку, орендної плати.

1.5. Грошова оцінка землі.

1.6. Відповідальність за порушення законодавства про плату за землю.

2. Підготуйте фрагменти договорів: (кількість балів за одне завдання – 3)

Складіть фрагмент проекту договору:

2.1. Оренди землі «Орендна плата» між місцевою радою і приватним підприємством із грошовою формою орендної плати;

2.2. Оренди землі «Орендна плата» між сільськогосподарським кооперативом і приватним підприємством із натуральною формою оплати;

2.3. Оренди землі «Орендна плата» між громадянами зі змішаною формою орендної плати;

2.4. Купівлі-продажу землі «Ціна договору» між громадянином-власником земельної частки (паю) і фермерським господарством із відстрочкою платежу;

2.5. Купівлі - продажу земельної ділянки «Ціна договору» комунальної форми власності;

2.6. Земельного сервітуту «Плата за встановлення та використання земельного сервітуту».

Питання для повторення та самоконтролю знань студентів:

1. Зазначте види плати за землю та дайте їх характеристику.

2. Який порядок визначення плати за землю?

3. Які пільги по сплаті земельного податку передбачені законодавством?

4. Дайте характеристику орендної плати за землю.

5. Яке значення нормативної та експертної оцінки землі?

Нормативно-правові акти: 17, 19, 48, 53, 54, 73,76, 101, 109,

Література: 3,6-12, 17, 18, 20, 22, 25, 31.