3. Локальные сметы (локальные сметные расчеты)

Локальные сметы (образец 4а, прил.3 и образец 4б, прил.4) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты (образец 4а, прил.3 и образец 4б, прил.4) составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определись и подлежат уточнению, как правило, на основании РД.

Стоимость, определяемая локальными сметами и локальными сметными расчетами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты любого вида работ состоят из затрат на стоимость материалов, основную заработную плату рабочих и расходов, связанных с эксплуатацией строительных машин и механизмов.

Накладные (косвенные расходы) учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанных с созданием общих условий производства, обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимая на себестоимость работ и являющаяся нормативной (гарантированной) частью цены строительной продукции.

Составление локальных смет в настоящей курсовой работе следует выполнять с применением ресурсного и ресурсно-индексного методов на основе ведомостей подсчета объемов работ (прил. 7) и локальных ресурсных ведомостей (образец 5, прил. 5), в которые заносятся все показатели расхода материальных и трудовых ресурсов, связанные с выполнением общестроительных работ.

Ведомость подсчета объемов работ заполняется на основании проектных материалов (задания).

Локальная ресурсная ведомость используется при определении сметной стоимости ресурсным или ресурсно-индексным методами. Локальная ресурсная ведомость заполняется с использованием данных из ведомости подсчета объемов работ и ГЭСН / 9 /.

Порядок заполнения локальной ресурсной ведомости следующий:

в графу 1 заносится порядковый номер работы согласно ведомости подсчета объемов работ;

в графу 2 записывается шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов согласно ГЭСН;

в графу 3 записываются наименования видов работ согласно ГЭСН, а вслед за каждым из видов работ - наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих строителей, затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин, наименования используемых строительных машин, виды применяемых материальных ресурсов;

в графу 4 записываются единицы измерения работ и ресурсов согласно ГЭСН;

в графу 5 записываются расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся (по данным ГЭСН);

в графу 6 записывается объем работ соответствующего вида работ, который принимается по проектным данным, и соответствующее количество ресурсов, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.

Составление локальной ресурсной ведомости завершается подсчетом суммы ресурсных показателей в натуральных единицах измерения, необходимых для выполнения выделенных объемов работ (итого по локальной ресурсной ведомости). Суммирование ресурсных показателей производится либо в целом по объекту (зданию или сооружению), либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости (сметы) и осуществляется в зависимости от задания.

Рекомендуется суммирование показателей осуществлять в такой последовательности:

трудовые ресурсы:

затраты труда рабочих-строителей, человеко-часы;

затраты труда машинистов, человеко-часы;

строительные машины (по видам машин и механизмов), машино-часы;

материалы, конструкции и изделия (по видам материалов) в натуральных единицах измерения.

Порядок выделения ресурсных показателей для смет на монтажные работы (монтаж оборудования) такой же, как и на строительные работы: выделяются те же и в той же последовательности показатели, принимаемые из ресурсных нормативов на монтажные работы. Одной из особенностей выделения ресурсных показателей для монтажных работ является учет в составе материальных ресурсов расхода электрической энергии на индивидуальное испытание оборудования.

Для оценки стоимости ресурсных показателей составляются локальные сметы (локальные сметные расчеты) по образцу 4б (прил. 4). Сметная стоимость работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной (плановой) прибыли.

Сметные прямые затраты определяются по суммарным итоговым ресурсным показателям, подсчитанным в итоге локальной ресурсной ведомости и перенесенным в образец 4б.

Оценку выделенных ресурсов при определении сметной стоимости можно производить как в базисном уровне цен с использованием соответствующих индексов (прил. 9), так и в текущем уровне цен. Допускается применение только текущего уровня цен.

Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится согласно МДС 83- 1.99 / 7 / или по данным Региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).

Оценка итоговых данных по строительным машинам и механизмам осуществляется согласно МДС 83-3.99 / 8 / или по данным о текущей стоимости аренды машино-часа РЦЦС соответствующих машин и механизмов.

Оценка материальных ресурсов производится по сборникам цен на материалы, изделия и конструкции, издаваемых РЦЦС согласно текущим ценам на выделенные материальные ресурсы с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов. Цены на материальные ресурсы принимаются по данным поставщиков этих ресурсов и расходов подрядных организаций на доставку их до приобъектного склада.

Накладные расходы в сметах, составленных ресурсным методом, исчисляются исходя из фактической величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущем уровне цен по МДС 81-33.2004 /4/.

Сметная прибыль в сметах, составленных ресурсным методом, в зависимости от цели (предварительная оценка стоимости на стадии разработки ТЭО, ТЭР или окончательное выставление объекта на торги, заключение контракта и т.д.), может определяться на основе индивидуальной нормы плановых накоплений, установленных для конкретной организации путем калькулирования по статьям затрат, или на основе общеотраслевого норматива.

С целью обеспечения равных условий при переходе строительных организаций на рыночные отношения в качестве базы для исчисления показателей сметной прибыли может применяться фактическая величина средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих машины, или себестоимость подрядных работ согласно МДС 81-25.2001 / 3 /.