- •Задание на оценку
- •Основные понятия
- •Обоснование отказа от применения доходного подхода сравнительный подход Основные понятия
- •Данные об объектах-аналогах
- •Данные об объектах-аналогах
- •Описание и расчет поправок в цены продаж объектов-аналогов
- •Расчет стоимости объектов оценки в рамках сравнительного подхода
- •Расчет стоимости объектов оценки в рамках сравнительного подхода
- •39 127 808 Рублей с учетом ндс. Затратный подход Общие положения
- •Определение стоимости нового оборудования
- •Определение стоимости новых объектов оценки
- •Определение совокупного износа оборудования
- •Определение физического износа
- •Расчет стоимости технологического оборудования в рамках затратного подхода
- •Расчет стоимости технологического объектов оценки затратным подходом
- •41 239 319 Рублей с учетом ндс. Согласование результатов
- •Критерии согласования результатов расчетов стоимости
- •Шкала относительной важности
- •Числовые оценки матрицы попарных сравнений для критериев
- •Определение итогового значения весов каждого метода расчета стоимости объекта.
- •39 760 000 (Тридцать девять миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей
- •С учетом ндс.
39 127 808 Рублей с учетом ндс. Затратный подход Общие положения
Применительно к оценке оборудования затратный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки, с учетом износа.
Затратный подход к оценке машин и оборудования практически реализуется в следующих методиках:
расчёт по цене однородного объекта;
поэлементный (поагрегатный) расчёт;
анализ и индексация затрат;
расчёт по укрупнённым нормативам.
Последовательность действий при оценке затратным подходом при применении метода расчёта по цене однородного объекта следующая:
Определение стоимости нового объекта (Снов) оборудования: подбираются цены новых однородных объектов, либо производится расчет стоимости производства аналогичного объекта (себестоимость + справедливая прибыль).
Определяется совокупный износ оцениваемого оборудования;
Совокупный износ оцениваемого оборудования вычитается из стоимости нового объекта.
Определение стоимости нового оборудования
Для расчёт по цене однородного объекта использованы источники ценовой информации данные из сети Интернет (www.google.com.ru, www.yandex.ru).
Итоговый расчет стоимости новых объектов оценки представлен в таблице 8.
Таблица 8
Определение стоимости новых объектов оценки
№ п/п |
Объект оценки/ Однородный объект |
Наименование объекта |
Источник информации |
Продавец |
Цена с. о. в валюте платежа, руб. с НДС |
Валюта платежа |
Курс на дату оценки, руб. |
Цена аналога, руб. с НДС |
НДС к возврату при вывозе из страны нахождения, руб. |
Цена аналога, руб. без НДС |
1 |
Объект оценки |
Листогибочный пресс PPEB-E.F.L. 80/50 (Фирма LVD, Бельгия ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
О.О. |
Листогиб гидравлический Synchro 36260 HACO Бельгия |
http://www.phillipscorp.com/federal/Catalogs/LVDStrippit_GSA_catalog_PPEB_01.08.10.pdf |
FSC Group 51V Philips Corporation Hanover, MD 21076, 800-878-4747 |
120 538 |
долл. |
31,6886 |
3 819 680,47 |
609 865 |
3 209 816 |
2 |
Объект оценки |
Комплекс с ЧПУ для раскроя листового металла AXEL 3015 SL/5000 W (Фирма LVD, Бельгия) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
О.О. |
AXEL 3015L, 5кВ |
http://www.phillipscorp.com/federal/Catalogs/LVDStrippit_GSA_Catalog_Laser_01.08.10.pdf Коммерческое предложение №6.14.10 PS-0182 |
FSC Group 51V Philips Corporation Hanover, MD 21076, 800-878-4747 |
764 436 |
долл. |
31,6886 |
24 223 906,63 |
3 867 683 |
20 356 224 |
|
Автоматическая система загрузки и разгрузки с 2 секциями на AXEL 3015S |
60 709 |
долл. |
31,6886 |
1 923 778,78 |
307 158 |
1 616 621 |
|||
|
Система автоматического контроля процессов |
3 871 |
долл. |
31,6886 |
122 662,45 |
19 585 |
103 078 |
|||
|
Дополнительная шестисекционная система ручной загрузки, максимальный вес листа - до 1000 кг. |
21 629 |
долл. |
31,6886 |
685 397,48 |
109 433 |
575 964 |
|||
3 |
Объект оценки |
TRUMATIC TC600L – штампо- лазерный станок по резке и штамповке листового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
О.О. |
TRUMPF TC 600L Laser |
http://www.alibaba.com/product-free/104974959/TRUMPF_TC_600L_Laser_Turret_Punch.html |
SHB INDUSTRIES SDN BHD, Малазия |
275 000 |
долл. |
31,6886 |
8 714 365,00 |
335 168 |
8 379 197 |
4 |
Объект оценки |
Листогибочный пресс модели TrumaBend V130 фирмы TRUMPF |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
О.О. |
Листогиб гидравлический Synchro 36260 HACO Бельгия |
http://www.phillipscorp.com/federal/Catalogs/LVDStrippit_GSA_catalog_PPEB_01.08.10.pdf |
FSC Group 51V Philips Corporation Hanover, MD 21076, 800-878-4747 |
120 538 |
евро |
40,4061 |
4 870 470,48 |
777 638 |
4 092 832 |
Таблица (продолжение таблицы 8)
№ п/п |
Объект оценки/ Однородный объект |
Наименование объекта |
Цена аналога, руб. без НДС |
Сумма таможенной пошлины (код ТН ВЭД 8462101000) по ставке 10% |
Цена аналога, руб. с НДС (18%) |
Наименование параметра |
Поо |
Па |
N |
Поправка на отличия в параметрах |
Сно, рублей с НДС |
1 |
Объект оценки |
Листогибочный пресс PPEB-E.F.L. 80/50 (Фирма LVD, Бельгия ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 108 564 |
|
О.О. |
Листогиб гидравлический Synchro 36260 HACO Бельгия |
3 209 816 |
320 982 |
4 108 564 |
нет корректировки |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
2 |
Объект оценки |
Комплекс с ЧПУ для раскроя листового металла AXEL 3015 SL/5000 W (Фирма LVD, Бельгия) |
|
|
|
|
|
|
|
|
28 994 415 |
|
О.О. |
AXEL 3015L, 5кВ |
22 651 887 |
2 265 189 |
28 994 415 |
нет корректировки |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
3 |
Объект оценки |
TRUMATIC TC600L – штампо- лазерный станок по резке и штамповке листового |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 725 372 |
|
О.О. |
TRUMPF TC 600L Laser |
8 379 197 |
837 920 |
10 725 372 |
нет корректировки |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
4 |
Объект оценки |
Листогибочный пресс модели TrumaBend V130 фирмы TRUMPF |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 785 799 |
|
О.О. |
Листогиб гидравлический Synchro 36260 HACO Бельгия |
4 092 832 |
409 283 |
5 238 825 |
усилие, тонн |
130,00 |
80,00 |
1,67 |
2,25 |
|
|
|
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
|
52 675 702 |