МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве методические указания

к выполнению курсовой работы по дисциплине

«Экономическая оценка инвестиций»

для студентов специальности 080502, 270115

Казань

2 013

Составитель о.Н. Боровских

УДК 336.6

Методические указания к выполнению курсовой работы по курсу «Экономическая оценка инвестиций» для студентов спец. 080502, 270115 / Каз. гос. арх.- стр. университет; Сост.: О.Н.Боровских, Ю.В. Чугунова. Казань, 2013.– 22 с.

Настоящие методические указания содержат пояснения к выполнению расчетов к курсовой работе по дисциплине «Экономическая оценка инвестиций».

В методических указаниях рассматривается раздел, посвященный оценке эффективности реальных инвестиций и формированию денежного потока проекта.

Табл. 9

Рецензент:

Финансовый директор

ООО «ГСС Инжиниринг», к.э.н.,

Хасянзянов М.З..

 Казанский государственный

архитектурно-строительный

у ниверситет, 2013 г.

Задача по оценке эффективности реальных инвестиций

Инвестору необходимо принять решение о выборе наиболее привлекательного инвестиционного проекта. Для рассмотрения предложены два варианта – проект А и проект Б. При одинаковом уровне рисков проектов была выбрана ставка дисконта d.

В ходе реализации проектов предполагается закупать три вида основных производственных фондов: трактор, бульдозер и экскаватор. На этих основных фондах планируется осуществлять производственную деятельность. Ближе к концу анализируемого периода, планируется продажа некоторой части основных производственных фондов.

Необходимо составить денежные потоки этих проектов на основании данных задания в соответствии с полученным вариантом. Используя показатели чистой текущей стоимости проекта NPV, рентабельности инвестиций PI, внутренней нормы рентабельности IRR сделать выводы о наиболее предпочтительном варианте капитальных вложений. Внутреннюю норму рентабельности необходимо рассчитать используя графический способ.

Для дополнительного обоснования выбора приоритетного проекта построить точку Фишера.

Для расширения складских помещений предприятие планирует через период времени Т₂ приобрести здание. Эксперты оценивают будущую стоимость недвижимости в размере Н. По банковским депозитам установлены процентные ставки со следующими схемами начисления процентов d. Определить какую сумму средств необходимо поместить на банковский счет, чтобы через период времени Т получить достаточную сумму средств для покупки недвижимости.

Полученные результаты представить в табличной форме (табл. 1):

Таблица 1

Показатели эффективности инвестиционных проектов

Проект	NPV	PI	IRR
А
Б

Исходные данные для формирования денежного потока представлены в методических указаниях 2011 года выпуска.

На основании вышеизложенного, последовательность действий будет следующая:

• построение таблицы денежного потока;

• расчет показателя NPV;

• расчет показателя PI;

• определение точки IRR при помощи построения графика;

• наложение графиков проектов А и Б для определения точки Фишера;

• выводы о выборе наиболее предпочтительного проекта.