1. Право распоряжения жилыми помещениями.

2. Виды сделок с жилыми помещениями

3. Оформление прав на жилье и сделок с ним

4. Структура платежей населения за жилье.

5. Понятие и порядок предоставления компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.

Практические задания и задачи

Задание. Составить схему «Структура платежей в жилищной сфере»

Задача 1. Артемов заключил с Волоховым договор, согласно которому обязался передать Волохову внаем половину принадлежащего ему на праве собственности жилого дома сроком на три года. В договоре была указана общая площадь сдаваемой внаем половины дома – 160 кв. м. Наемная плата была определена в размере 50 процентов минимального размера оплаты труда, действующего на день платежа, за один квадратный метр нанятой площади.

Через два месяца Волохов внес первый платеж в счет наемной платы, сумма которого была намного меньшей по сравнению с обусловленной договором. Артемов потребовал оплаты в полном объеме, на что Волохов ответил, что он готов оплачивать в размере, обусловленном договором, только 30 кв. м., поскольку лишь эта площадь нанятой им части дома является жилой, а остальные 130 кв. м. – это площадь кухни и двух больших террас, одна из которых площадью 22 кв. м. – не застекленная. Эти 130 кв. м., как считает Волохов, не являются жилой площадью, поскольку не отвечают тем требованиям, которые предусмотрены ст. 40 ЖК РСФСР и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Волохов выразил согласие оплачивать нанятые им нежилые помещения площадью 130 кв. м., но по другой цене.

Артемов обратился в суд с иском о взыскании с Волохова обусловленной договором суммы в полном объеме.

Ко дню рассмотрения дела в суде прошло более 6 месяцев со дня заключения договора между Артемовым и Волоховым.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 2. Пенсионерка Мария Касьянова проживает с 1975 г. в г. Москве в доме, расположенном на Большом Черкасском переулке. Она пользуется однокомнатной квартирой по договору социального найма жилого помещения. Дом относится к муниципальному фонду социального использования. Более десяти лет места общего пользования в этом доме не ремонтировались. Стены лестничных клеток и ходов были расписаны непристойными надписями и рисунками, а штукатурка на них местами отвалилась.

В связи с тем, что в 2004 г., размер квартирной платы был увеличен в два раза, Касьянова обратилась за разъяснением по этому вопросу в местную администрацию своего района. Там ей объяснили, что повышение оплаты вызвано высокой стоимостью земли в центре г. Москвы и что у нее есть выход из создавшейся ситуации: обменять свою квартиру на другую, расположенную на окраине г. Москвы, размер оплаты квартиры в этом случае будет меньше. Касьянову объяснение не удовлетворило, тем более, что РЭУ не стремится сохранить дом, не делает ремонта, нарушая тем самым договор, заключенный с каждым квартиросъемщиком. Оплачивать квартиру в повышенном размере она отказалась

Вправе ли был орган местного муниципального образования повысить размер квартирной платы в доме, в котором проживает Мария Касьянова? В чью компетенцию входит определение квартирной платы в домах муниципального фонда социального использования? Кто обязан проводить ремонт мест общего пользования дома, в котором живет Касьянова? Уместен ли совет об обмене квартиры, данный Марии Касьяновой? Правомерен ли отказ Касьяновой платить повышенную квартирную плату и его мотивировка?

Задача 3. Решите задачу. Братья Кирсанова – Олег, Максим и Никита совместно подписали с Радаевым, который уезжал на три года за границу, договор найма принадлежащего Радаеву на праве собственности двухэтажного жилого дома сроком на три года. В договоре, наряду с другими условиями, было указано, что в помещениях, которые с согласия других братьев выделены Олегу, будут постоянно проживать его жена, двое несовершеннолетних детей, личный шофер с женой и охранник. Максим и Никита указали в качестве постоянно проживающих только своих жен. Плату за наем дома и за коммунальные услуги братья, как предусматривалось договором, должны вносить единым платежом ежемесячно. Однако между собой они решили распределить плату по принципу: равная доля с каждого члена семьи. Через некоторое время Олег заявил, что он обязан уплачивать только четыре доли (за себя, жену и детей), но не должен оплачивать за шофера, его жену и охранника, которые по жилищному законодательству (ст. 53 ЖК РСФСР) членами его семьи не являются, а состоят у него на службе. Не согласился он уплачивать и за вселенную после заключения договора гувернантку для своих детей. В связи с возникшим между братьями спором внесение обусловленной договором платы было задержано на четыре месяца. Представитель наймодателя Радаева, который был им уполномочен получать наемную плату, предъявил иск о взыскании всей задолженности с одного из братьев – Олега. Он обосновывает это тем, что Максим и Никита часто бывают в командировках и с ними трудно иметь дело.

Дайте правовую оценку ситуации.

Примерные темы рефератов

1. Субсидии и компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг

2. Регулирование оплаты жилья и коммунальных услуг в Ставропольском крае

3. Налоговые платежи в жилищной сфере

4. Рассмотрение споров, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг

Дополнительная литература

1. Белозеров А., Петрова Г., Смирнов А. Рыночные цены на квартиры и подоходный налог с граждан // Российская юстиция. 2001. № 4

2. Блинкова Е.В.Коммунальные услуги: новый порядок и условия оплаты // Юрист. 2004. № 11

3. Пчелинцева Л. Новое в правовом регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг // Хозяйство и право. 2003. № 11.

Основная литература

1. Грудцына Л.Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах. М.: Изд. ЭКСМО. 2005

2. Жилищное право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 021100 «Юриспруденция / И.А.Еремичев, П.В.Алексий, Н.Д. Эриашвили и др.; Под ред. Проф. И.А.Еремичева, проф. П.В. Алексия. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право. 2005

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут. 2005.

4. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2005

5. Седугин П.И. Жилищное право. М. Норма. 2003

6. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Юрайт-Издат, 2005

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 1993. 25 декабря

2. Всеобщая декларация прав человека.

3. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994. № 12.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 1. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32

5. Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2. Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410

6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 24 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. 2005. 12 января

7. ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» //СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 15

8. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 146-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532

9. Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340

10. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16

11. ФЗ от 30 декабря 2004 г. «О кредитных историях» // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 44

12. ФЗ от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // СЗ РФ. 2003. № 46 (ч. 2). Ст. 4448

13. ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 36

14. ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 41

15. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // Российская газета. 1993. 10 августа

16. Закон РФ от 2 августа 1995 г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» // СЗ РФ. 1995. № 32. Ст. 3198

17. Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-1 «О беженцах» // Российская газета. 3 июня

18. ФЗ от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севра и приравненных к ним местностей» // СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4188

19. ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594

20. ФЗ от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3532 Российской Федерации // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 40

21. ФЗ от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» //

22. Постановление Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П по делу о проверке конституционности части 1 и пункта 8 части 2 ст. 60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Танковой, Е.А. Оглобина и др. // СЗ РФ 1995. № 27. Ст. 2622

23. Постановление Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности части 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой //СЗ РФ. 1995. № 18. Ст. 1708

24. Жилищный кодекс РСФСР. Утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1998 // Ведомости ВС РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883 (утратил силу)

25. Указ Президента РФ «О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов» от 29 марта 1996 г. № 432. // СЗ РФ. 1996. № 14. Ст. 1432

26. Постановление Правительства РФ от 19 марта 2002 № 168 «О совершенствовании деятельности по реализации Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» // СЗ РФ. 2002. № 12. Ст. 1145

27. Постановление Правительства РФ от 22 июня 2004 г. № 305 «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // СЗ РФ. 2004. № 26. Ст. 2674

28. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126

29. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2004 г. № 286 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» // СЗ РФ. 2004. № 25. Ст. 2568

30. Постановление Правительства РФ от 17 февраля 2004 г. № 89 «Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2004. № 8. Ст. 671

31. Постановление Правительства РФ от 25 августа 2003 г. № 522 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год» // СЗ РФ. 2003. № 35. Ст. 3439

32. Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2000 г. № 694 «О внесении изменения и дополнений в правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» // СЗ РФ. 2000. № 39. Ст. 3872

33. Постановление Правительства РФ от 7 июня 2001 г. № 448 «О получении питания и пользования коммунальными услугами в центре временного размещения лиц, ходатайствующими о признании беженцами» // СЗ РФ. 2001. № 24. Ст. 2460

34. Постановление Правительства РФ от 16 октября 2002 г. № 760 «О подпрограмме «Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф», входящей в состав федеральной программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» // СЗ РФ. 2002. № 42. Ст. 4155

35. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 2001 г. № 811 «об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием» // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4624

36. Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. № 275 «О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании» // СЗ РФ. 2001. № 16. Ст. 1604

37. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2003 г. № 700 «О подпрограмме Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» // СЗ РФ. 2003. № 48. Ст. 4676

38. Постановление Правительства РФ от 16 июля 2003 г. № 433 «Об утверждении методики распределения по субъектам Российской Федерации средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // СЗ РФ. 2003. № 29. Ст. 3007

39. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. // СЗ РФ. 1995. № 30. Ст. 2939

40. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488

41. Постановление Правительства РФ «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» от 13 октября 1997 г. № 1301.

42. Постановление Правительства РФ от 22 октября 1997 г. № 1348 «О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации» // СЗ РФ. 1997. № 43. Ст. 4999

43. Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2003 г. № 552 «Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания» // СЗ РФ. 2003. № 37. Ст. 3568

44. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета. 2003. 23 октября

45. Письмо Госналогслужбы РФ «О временной методике оценки жилых помещений» от 6 июня 1996 г. №ВГ-08/47н. // Правовая база Консультант-плюс

46. Приказ Минобразования РФ от 10 июля 2003 г. № 2975 «О правилах предоставления субсидий молодым семьям – участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, в случае рождения (усыновления) ребенка» // Российская газета. 2003. 7 августа

47. Письмо Минфина РФ от 4 июля 2003 г. № 03-01-01/12-207 «О временных правилах предоставления средств федерального бюджета (на безвозвратной основе) на строительство (приобретение) жилья в сельской местности // Здравоохранение. 2003. № 8

48. Приказ ФАПСИ от 29 января 2003 г. № 13 «О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» в федеральных органах правительственной связи и информации» // Российская газета. 2003. 13 марта

49. Приказ Минфедерации РФ от 5 октября 2001 г. № 83 «Об утверждении нормативного акта о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании» // Российская газета. 2001. 13 ноября

50. Постановление Госкомвуза РФ от 31 мая 1995 г. № 4 «Об утверждении типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации» // Российские вести. 1995. 31 августа

51. Приказ Министерства здравоохранения СССР от 28 марта 1983 г. № 330 «Об утверждении списка заболеваний, дающих право лицам, страдающими этими заболеваниями, на первоочередное получение жилой площади // Приложение к журналу «Здравоохранение». 2004. № 3/4.

52. Приказ Минюста РФ от 29 ноября 2002 г. № 322 «О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи членам жилищно-строительных (жилищных) кооперативов и индивидуальным застройщикам» // Российская газета. 2002. 10 декабря

53. Приказ МВД РФ от 9 октября 2002 г. № 971 «Об утверждении порядка предоставления вынужденным переселенцам безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» // Российская газета. 2002. 19 октября

54. Письмо Минфина РФ от 2 августа 2002 г. № 03-01-01/04-321 «Об обслуживании Сбербанком России Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» // Правовая база Консультант-плюс

55. Информационное письмо ФЭК РФ от 18 сентября 2003 г. № КГ-3395/11 «О разъяснениях к п. 55 - 57 Методических указаний по расчету тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке» // Информационный бюллетень. 2003. № 27

56. Приказ Минэнерго РФ от 28 августа 2003 г. № 363 «Об утверждении методики определения норм выдачи бесплатного (пайкового угля для бытовых нужд пенсионерам и другим категориям лиц, проживающих в угольных районах и имеющих право на его получение в соответствии с законодательством Российской Федерации» // Российская газета. 2003. 7 октября

57. Письмо Госстроя РФ от 18 июля 2003 г. № ЛЧ-4360/13 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2003. № 10

58. Постановление Госстроя РФ от 12 октября 2000 г. № 103 «О внесении изменений в методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» // Бюллетень строительной техники. 2001. № 1

59. Закон Ставропольского края от 28 декабря 2005 г. № 73-кз «О краевых стандартах в жилищной сфере» // Ставропольская правда. 2005ю 29 декабря

60. Постановление Правительства СК от 25 января 2006 г. № 6-п «О краевых стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»// Правовая база Консультант-плюс

61. Распоряжение Правительства СК от 28 декабря 2005 г. № 722-рп «О плане мероприятий Постановление Ставропольского края по реализации приоритетный национальных проектов в области здравоохранения, образования, строительства жилья и сельского хозяйства» »// Правовая база Консультант-плюс

62. Постановление Правительства СК от 21 декабря 2005 г. № 153-п «О тарифах на услуги систем водоснабжения и канализации» // Ставропольская правда. 2006. 21 января

63. Распоряжение Правительства СК от 27 июля 2005 г. № 411-рп «О выделении Министерству жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края средств на возмещение убытков от содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства» // Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края. 2005. № 20. Ст. 4885

64. Постановление Губернатора СК от 18 марта 2004 г. № 127 «О краевой целевой программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2004-2005 годы и на период до 2010 года» // Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края. 2004. № 10. Ст. 3609

65. Постановление Губернатора СК от 13 декабря 2005 г. № 720 «О внесении изменений и дополнений в Краевую целевую программу переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2004-2005 годы и на период до 2010 года», утвержденную Постановлением Губернатора Ставропольского края от 18 марта 2004 г. № 127» // Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края. 2006. № 1. Ст. 5227

66. Приказ комитета СК по государственному заказу и ценовой политике от 26 декабря 2005 г. № 4 «О тарифах на услуги системы водоснабжения предоставляемые открытым акционерным обществом «Передвижная механизированная колонна № 6» // Ставропольская правда. 2006. 6 января

67. Решение Ставропольской городской Думы от 30 ноября 2005 г. № 184 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения» // Правовая база Консультатнт-плюс

68. Постановление Главы города Ставрополя от 12 января 2006 г. № 44 «Об утверждении тарифов для населения на вывоз твердых и жидких бытовых отходов, осуществляемый закрытым акционерным обществом «САХ» на территории города Ставрополя» // Вечерний Ставрополь. 2006. 17 января

69. Постановление Главы города Ставрополя от 23 декабря 2005 г. № 5131 «Об утверждении тарифов на отопление и горячее водоснабжение для населения города Ставрополя» // Вечерний Ставрополь. 2005. 24 декабря

70. Постановление Главы города Ставрополя от 15 декабря 2005 г. № 5099 «Об утверждении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению» // Вечерний Ставрополь. 2005. 20 декабря

71. Постановление Главы города Ставрополя от 11 октября 2005 г. № 4213 «О наделении комитета городского хозяйства Администрации города Ставрополя правом представлять собственника муниципального жилищного фонда» // Правовая база Консультант-плюс

72. Постановление Главы города Ставрополя от 6 сентября 2005 г. № 2993 «Об утверждении положений о жилищном управлении администрации города Ставрополя и его отделах» // Правовая база Консультант-плюс

73. Постановление Главы города Ставрополя от 14 марта 2005 г. № 841 «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в городе Ставрополе» // Вечерний Ставрополь. 2005. 18 марта

74. Постановление Главы города Ставрополя от 30 мая 2005 г. № 1776 «О порядке финансирования товариществ собственников жилья в 2005 году» // Вечерний Ставрополь. 2005. 10 июня

75. Постановление Главы города Ставрополя от 14 марта 2005 г. № 840 «О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Ставрополе» // Вечерний Ставрополь. 2005. 18 марта

76. Постановление Главы администрации г. Ставрополя от 25 сентября 2002 г. № 6934 «О совершенствовании системы предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг» // Вечерний Ставрополь. 2005. 25 сентября

77. Постановление Главы города Ставрополя от 30 декабря 2003 г. № 1105 «О порядке, условиях и размерах оплаты жилья населением города Ставрополя» // Вечерний Ставрополь. 2003. 31 декабря

Вопросы для подготовки к зачету.

1. Предмет и метод жилищного права.

2. Понятие жилищного права и его место в системе права.

3. Конституционное право граждан на жилище. Обеспечение условий для осуществления права граждан на жилище

4. Принципы жилищного права.

5. Жилищное законодательство. Применение гражданского законодательства при регулировании жилищных правоотношений

6. Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания.

7. Жилищное правоотношение: понятие, структура

8. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

9. Порядок разрешения жилищных споров.

10. Защита жилищных прав.

11. Страхование жилых помещений

12. Понятие и виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.

13. Переустройство и перепланировка жилого помещения

14. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

15. Понятие, структура и состав жилищного фонда.

16. Государственное управление в жилищной сфере и его основные формы. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений

17. Жилищно-эксплуатационные организации.

18. Управление многоквартирными домами

19. Договор управления многоквартирным домом

20. Обеспечение сохранности жилищного фонда

21. Предоставление жилого помещения для проживания по договору социального найма.

22. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

23. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

24. Норма предоставления и учетная жилой площади.

25. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

26. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

27. Договор социального найма.

28. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма и его ответственность

29. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма и его ответственность

30. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

31. Основания и порядок изменения договора социального найма жилого помещения.

32. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

33. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

34. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

35. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

36. Временные жильцы.

37. Договор коммерческого найма жилого помещения.

38. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения

39. Краткосрочный договор коммерческого найма.

40. Изменение и расторжение договора коммерческого найма.

41. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма.

42. Специализированные жилые помещения.

43. Договор найма служебного жилого помещения

44. Договор найма жилых помещений в общежитии

45. Предоставление жилых помещений в маневренном жилищном фонде.

46. Предоставление жилых помещений из фонда для беженцев и вынужденных переселенцев.

47. Порядок создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

48. Органы управления жилищного и жилищно-строительного кооператива

49. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

50. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.

51. Строительство гражданами жилых домов как основание возникновения права собственности граждан на жилой дом. Самовольная постройка

52. Договор долевого участия в строительстве.

53. Предоставление безвозмездных жилищных субсидий.

54. Предоставление жилищных кредитов

55. Жилищные сертификаты.

56. Приватизация жилья как основание возникновения права собственности на квартиру и жилой дом. Договор приватизации

57. Деприватизация: порядок и правовые последствия.

58. Права и обязанности собственника жилого помещения.

59. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

60. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением

61. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

62. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд

63. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

64. Право собственности на общее имущество собственников помещений в коммунальной квартире

65. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

66. Товарищество собственников жилья: понятие и порядок создания

67. Права и обязанности товарищества собственников жилья

68. Органы управления товарищества собственников жилья.

69. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

70. Реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья

71. Договор купли-продажи жилого помещения.

72. Договор купли-продажи квартиры на аукционе.

73. Договор мены жилыми помещениями.

74. Договор пожизненного содержания с иждивением.

75. Договор дарения жилого помещения.

76. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).

77. Приобретение права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

78. Структура платежей населения в жилищной сфере.

79. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

80. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

81. Последствия невнесения платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами

82. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

83. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

67