Практические задания и задачи

Задание. Составить сравнительную таблицу «Специализированные жилые помещения», отразив сходства и различия в правовом режиме пользования различными видами специализированных жилых помещений.

Задача 1. Сторож Иванов был нанят в качестве сторожа дачно-строительным кооперативом «Пчелка» с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых строительных материалов. В пользование Иванову был передан щитовой домик, находящийся на территории ДСК, который ранее использовался для проведения заседаний правления кооператива. Для того, чтобы использовать домик в зимнее время, он был утеплен. Через несколько лет сторож уволился и правление потребовало его освободить домик. Иванов отказался, сославшись на то, что является инвалидом Отечественной войны и не имеет другого жилья. На основании этого Иванов согласился освободить домик, если ему будет предоставлено другое жилье для постоянного проживания. Правление предъявило иск к Иванову о выселении.

Решите дело.

Задача 2. Кочергин работал в качестве тренера в спортивном обществе «Статус». В связи с работой ему была предоставлена 4-х комнатная квартира, которую общество купило с целью передачи её Кочергину по договору найма. При заключении договора найма квартиры с Кочергиным общество включило в него условие о том, что договор будет действовать 4 года и по истечении этого срока Кочергин должен будет освободить квартиру, если контракт с ним о работе в качестве тренера не будет продлён. В договоре также содержалось условие, согласно которому право постоянного проживания в квартире будут иметь только Кочергин, его жена и двое их детей, и Кочергин обязуется не вселять новых постоянных жильцов. Кочергин обратил внимание на то, что указанные условия противоречат жилищному законодательству, которое предусматривает бессрочность договора найма жилого помещения и предоставляет нанимателю право с согласия совершеннолетних членов семьи вселять в нанятое жилое помещение родственников и других лиц в качестве постоянных пользователей.

Дайте правовую оценку данной ситуации.

Задача 3. Татьяна Юмашева, вынужденная комнату из Чечни, получила комнату для временного проживании в пятиэтажном доме. Перегородив комнату ширмой, Юмашева в одной из ее половин поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным лицам на ночлег.

Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, обслуживающий территорию, на которой проживала Юмашева, указал ей на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги не может из-за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов питания.

К какому виду жилищного фонда можно отнести комнату, занимаемую Татьяной Юмашевой? Кто является собственником комнаты, занимаемой Татьяной Юмашевой? Как вы думаете, в каком порядке была предоставлена комната Юмашевой? Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы к Юмашевой? Изменилось бы отношение органу миграционной службы к поведению Юмашевой, если бы она взяла к себе на бесплатное проживание своего племянника, приехавшего из Чечни?

Примерные темы рефератов

1. Правовой режим пользования служебными жилыми помещениями

2. Пользования специализированными жилыми помещениями членными и бывшими членными семьи нанимателя

3. Специализированные жилые помещения социального назначения

4. Реализация конституционного права жилище беженцами и вынужденными переселенцами

Дополнительная литература

1. Гореликов В.В. Идите, граждане, служить – будете в квартирах жить (Об обязанности предоставления военнослужащим служебных жилых помещений в виде отдельной квартиры // Право в Вооруженных Силах. 2005.№ 10

2. Журбин Б. Общежитие в уставном капитале // ЭЖ-Юрист. 2005. № 27

3. Кудашкин А.В. О служебной жилплощади «служивых людей» // Право в Вооруженных Силах. 2005. № 4

4. Тараненко В.В. Правовое регулирование и правововые последствия заключения военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, жилищных договоров // Право в Вооруженных Силах. 2005. № 10

5. Чаленко А.Ю. Права членов семьи военнослужпщих на жилое помещение // Право в Вооруженных Силах. 2005. № 6