23. Юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства – это

- Должностные лица и граждане, совершив­шие земельные правонарушения, несут дис­циплинарную, материальную, гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность.

Предприятия, организации а учреждения за совершенные земельные правонарушения несут административную и гражданско-правовую от­ветственность.

24. Виды ответственности, наступающие за земельные правонарушения:

-гражданско-правовая,дисциплинированая,административная,уголовна.

25. Правовая охрана земель – это

- охрана их правовыми средствами, т.е. путем установления прав и обязанностей по отношению к земле государственных органов, предприятий, учреждений и граждан путем запретов и дозволений, путем поощрения заботливых собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и наказания правонарушителей.   

Необходимость охраны земель закреплена в Конституции РФ, в земельном законодательстве и в правовых актах субъектов РФ.

Тема 4. Собственность на землю

26. Субъектами права собственности на землю являются

- физические лица; юридические лица; иностранные граждане и организации; Российская Федерация; субъекты РФ; муниципальные образования

27. Собственностью граждан и юридических лиц является

- Приватизация государственного и муниципального имущества

28. Государственное управление собственностью на землю – это

- федеральная собственность и собственность субъектов РФ (региональная).

29. Укажите основные признаки права собственности на природные объекты и природные ресурсы

- право частной собственности;

право государственной собственности:

а) федеральная собственность; б) собственность субъектов Федерации;

право муниципальной собственности.

30. Правомочия собственника землю– это

- Право пользования земельным участком

31. Право на какой доступ к приобретению земельных участков в собственность имеют граждане и юридические лица?

- имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

32. Не относится к обязанности собственника земельного участка

- возводить жилые строения в соответствии с целевым назначением земельного участка

33. Какая категория граждан и юридических лиц не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях?

- иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства не могут приобретать земельные участки.

34. Что происходит с земельным участком в городах федерального значения, от права собственности на который собственник отказался?

35. Могут ли земельные участки, находящиеся в федеральной, муниципальной или собственности субъектов-городов федерального значения, передаваться безвозмездно в муниципальную или собственность городов федерального значения?

36. Как разграничивается государственная собственность на землю?

-  на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, которое до настоящего момента полностью не реализовано.

37. Что такое государственная собственность?

- это то имущество, которое находится на балансе государства и входит в состав государственной казны. Земля, недра, водное пространство, недвижимость, построенная на средства государственной казны.

38. Объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие

- государственный кадастровый учет

Тема 5. Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками

39. Титул, предоставляющий наибольшее количество прав субъекту

- собственность

40. Обладатель сервитута – это лицо

- имеющее право ограниченного пользования чужим земельным участком

41. Право бессрочного пользования земельными участками предоставляется

- исключительно государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам..

42. Права бессрочного пользования гражданам

43. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования распоряжаться

- не вправе ими распоряжаться

44. По истечении срока договора аренды земельного участка бывший арендатор имеет право

- заключить новый договор аренды на новый срок

45. На какой срок заключается договор аренды участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд?

- на срок не более чем 7 лет.

46. Чем определяется размер арендной платы?

-Договором

47. Правомочия арендатора земельного участка

- российские физические и юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства

48. Имеет ли право арендатор земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии уведомления собственника?

- вправе, при условии уведомления об этом собственника

49. Требуется ли заключение нового договора аренды земельного участка при передаче прав и обязанностей третьему лицу?

- не требуется.

50. Кто такой субарендатор?

- Субарендатор – это лицо, которое по договору субаренды арендовало имущество у арендатора. В данном случае собственник помещения (арендодатель) передает имущество по договору аренды арендатору, а тот (с разрешения собственника) заключает договор аренды (выступая фактически арендодателем) с субарендатором. Субарендатор на практике имеет такие же права (владеть и пользоваться переданным ему имуществом), как и арендатор.

51. На какой срок в случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, законные представители могут передать эти земельные участки в аренду?

- на срок до достижения наследником совершеннолетия

52. Что такое сервитут?

- право ограниченного пользования чужим земельным участком

53. На какие виды делится сервитут в зависимости от установления?

- публичные и частные.

54. Какое из нижеперечисленных понятий не является основанием сервитут

55. На что не может устанавливаться сервитут?

На это устанавливается:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора воды и водопоя;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.