23

«Что нам стоит дом построить – нарисуем, будем жить»

(Фольклор)

Основы проектирования. Проектирование — подготовительный этап строительства

Проектирование — одно из важнейших звеньев в осуществлении капитального строительства. От качества технико-эконо­мических обоснований и уровня проектных решений в решающей степени зависит эффективность капитальных вложений, сметная стоимость строительства, сроки его осуществления.

Наш курс называется – «Основы проектирования недвижимости». Какие это основы? Основы проектирования включают:

1. Принципы проектирования.

2. Системы норм и нормативов проектирования.

3. Этапность проектирования.

4. Состав проектно-сметной документации.

5. Организация строительства.

6. Контроль качества выполненных работ.

Строительство зданий или сооружений невозможно без предварительно разработанных проектов и смет. Необходимо заранее знать, до начала строительно-мон­тажных работ, во что обойдется строительство, сколько потребуется металла, железобетона, деталей, конструк­ций, строительных материалов, какое необходимо обо­рудование и строительные машины, какими будут затраты труда, продолжительность строительства и т.д. Ответ на эти вопросы дают расчеты, выполняемые в составе проектно-сметной документации.

В узком смыс­ле слова проект — это чертеж или система чертежей, дающих обоснованное техническими расчетами графи­ческое изображение будущего объекта. В широком смысле — это система расчетов, чертежей и показателей, обосновывающих техническую возможность и экономи­ческую целесообразность строительства. Значение про­ектирования много шире, чем просто подготовка чертежей и смет для строительства. В проектах строитель­ства необходимо предусматривать повышение экономической эффективности общественного производства, технически более прогрессивные решения (чем существую­щие), снижение себестоимости выпускаемой продукции (для объектов промышленного строительства) и повы­шение комфортности (для гражданского строительства). Проектирование - это взаимоувязанный комплекс работ коллекти­ва специалистов, результатом работы которого является техническая доку­ментация для строительства зданий, сооружений и их комплексов. Проек­тирование служит связующим звеном между научными исследованиями и внедрением их результатов. Проектирование - первый и ответственный этап в осуществлении строительства. Ему принадлежит главная роль в деле технического прогресса и повышения эффективности капитальных вложений. С развитием науки и техники происходит усложнение проектных решений, и соответственно повышается значение проекта. В процессе проектирования должны быть широко использованы и внедрены в производство новейшие достижения науки, техники и передового опыта - отечественного и зарубежного. Проектирование можно назвать мостом между замыс­лом архитектора, конструктора, инженера-экономиста и осуществлением зданий или сооружений в натуре. Перед началом проектных работ необходимо обосновать целесообразность намечаемого строительства, определить эффективность намечаемых капитальных вложений для создания но­вых, реконструкции и расширения действующих основ­ных фондов производственного и непроизводственного назначения.

Прежде чем новые, прогрессивные научно-техниче­ские решения _будут внедрены в жизнь, они должны найти отражение в соответствующих: проектах.

Важнейшей задачей в области проектирования яв­ляется обеспечение роста производительности труда во всех отраслях народного хозяйства путем повышения технического уровня проектов зданий и сооружений, применения наиболее совершенных технологических, строительных и архитектурно-планировочных решений, повышения качества, экономичности проектов, своевременного обеспечения ими строящихся объектов.

Начинать строительство разрешается только при на­личии проектно-сметной документации.

Проектирование состоит из комплекса проектных и изыскательских работ. В процессе проектирования пред­определяются вопросы экономики строительства, реша­ется судьба строительства объекта и эксплуатации буду­щего предприятия, здания или сооружения.