2.1 Схема генерального плана

Размещение и объемно-пространственное решение запроектировано в соответствии с требованиями СНиП РК 3.01 – 01 – 2002. Главный фасад выходит на главную улицу.

Площадь участка определена с учетом существующей ситуации и заданием на проектирование.

Размещение жилого комплекса соответствует рекомендациям СНиП РК 3.02 – 13 – 2003, т.е. располагается в пешеходной доступности от транспортных узлов.

В составе участка предусмотрены:

Благоустроенные площадки перед входами в помещения;

Площадки для стоянки автомобилей;

Площадки для временной парковки автомобилей;

Внутренние сквозные проезды;

Хозяйственная зона;

Предусмотрены охраняемые автостоянки. Число мест на автостоянки запроектировано с требованиями СНиП и составляет 810 мест.

Запроектирована открытая площадка у главного для кратковременной стоянки автомобилей из расчета размещения одновременно не менее 50 автомобилей.

На автостоянках предусмотрены места для инвалидов.

Вдоль главного фасада запроектированы широкие тротуарные дорожки, которые в случае пожара используются как подъездные пути для пожарных машин. Вдоль тротуара запроектированы фонари. Автодороги освещаются мачтами, с укрепленными на них светильниками. Между домами предусмотрены проезды для прохода и проезда людей.

2.2 Объемно-планировочные решения

Четырнадцатиэтажный односекционный 46-ти квартирный жилой дом представляет собой здание с размерами в плане по осям 27,8 х 27,8м с сеткой колонн 5,4 х5,4м; общей высотой 50,55м (до верха парапета технического этажа) с высотой жилых этажей 3,3м. Здание имеет подвал с размерами по осям 27,8 х 27,8м высотой 3,0м и верхний технический этаж с размерами по осям 27,8 х 27,8 м высотой 3.0м.

Класс ответственности здания – II.

Степень огнестойкости здания – II.

Жилой дом включает:

• 14 жилых этажей площадью 470м² каждый;

• подвальный этаж площадью 334м²;

• технический этаж площадью 334м².

Площадь жилого здания составит 6575м².

Строительный объем здания – 11904м³, в том числе:

• надземная часть – 34323м³;

• подземная часть – 5581м³.

На первом этаже жилого дома размещаются:

• офис с общей площадью 920,2 м²

• лестничная клетка;

• шахты лифтов с лифтовым холлом;

• мусоросборная камера.

На этажах со второго по четырнадцатый размещаются:

• 1-но комнатные - 13 квартир общей площадью 64,3м²

• 2-х комнатные - 26 квартир общей площадью 87,5м²

• 3-х комнатные - 13 квартир общей площадью 130м²

• 4-х комнатные - 13 квартир общей площадью 136,5м²

• лестничная клетка;

• коридор;

• шахты лифтов с лифтовым холлом;

• помещение мусоропровода.

В подвальном этаже размещаются технические помещения: водопроводная насосная станция, тепловой пункт, электрощитовая, приямки шахт лифтов; а также разводки сетей водопровода, канализации, отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения.

В техническом этаже размещаются:

• лестничная клетка;

• машинное отделение лифтов;

• приточная венткамера;

• вытяжная венткамера;

• коридор.

Планировка квартир выполнена с соблюдением санитарно-гигиенических требований:

• все квартиры имеют угловое проветривание;

• жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение с отношением площади световых проемов к площади пола этих помещений не менее 1:8;

• кухни, ванные и уборные оборудованы воздуховодами для естественной вытяжной вентиляции.

Для эвакуации людей на случай пожара предусмотрены:

• с первого этажа – два выхода наружу через вестибюль;

• с этажей со второго по четырнадцатый – выход на незадымляемую лестничную клетку, с входом в нее через наружную воздушную зону по открытым балконам; и аварийный выход из каждой квартиры на балкон, оборудованный наружной металлической лестницей, поэтажно соединяющей балконы через люки;

• из подвального этажа – два выхода на наружные лестницы в приямках;

• из верхнего технического этажа – один выход в лестничную клетку по специально оборудованному участку кровли.

В целях энергосбережения жилой дом принят квадратным в плане, что обеспечивает (по сравнению с прямоугольным зданием той же площади) наименьший периметр стен, а значит меньшие теплопотери в холодное время года.

Индивидуальный архитектурный облик здания формируется посредством

• применения современных искусственных материалов для наружной отделки стен (крупноразмерные полимерные листы с каменной крошкой – типа «STENY»), позволяющих получить оригинальное цветовое решение фасадов с ритмичным чередованием темных и светлых тонов;

• устройства полукруглых балконов с ограждающими панелями криволинейного очертания, выполняющими также роль солнцезащитных экранов.