25, Приобретение и утрата права частной собственности.

Способы приобретения права собственности

Факты, с наступлением которых лицо приобретает право собственности (т. е. становится собственником вещи), называются способами приобретения права собственности.

Первоначальными способами приобретения права собственности называются такие способы приобретения, при которых право собственности приобретателя не основано на праве другого лица, предыдущего собственника.

К ним относятся:

– приобретение плодов вещи;

– приобретение никому не принадлежащих (бесхозяйных) вещей;

– приобретение права в результате переработки (спецификации);

– возникновение права собственности по истечении срока приобретательной давности.

Бесхозяйная вещь (res nullis) – это такая вещь, которая никому не принадлежит либо ее собственник неизвестен; право собственности на нее может возникнуть, если она не изъята из оборота. К бесхозяйным вещам примыкают клад и находка.

Кладом признаются ценные вещи, зарытые в землю, заделанные в стену или иным способом сокрытые, собственник которых не известен по продолжительности истекшего времени либо утратил право в силу постановления публичной власти.

Находка — потерянная и найденная кем-либо вещь. Тот, кто нашел потерянную вещь, не становится собственником, но обязан вернуть ее собственнику.

Срок приобретательной давности для движимых вещей, согласно Кодексу Юстиниана, составлял 3 года, для недвижимых – от 10 до 20 лет. Условиями приобретения собственности при этом были:

• непрерывность и открытость владения;

• добросовестность владения;

• принадлежность вещи к надлежащему объекту (так, не могло возникнуть в этом порядке право на вещи краденные, насильственно изъятые, изъятые из оборота и пр.);

• истечение установленного срока.

Производными способами приобретения права собственности являются те, при которых право приобретателя основывается на праве предшествующего собственника.

К ним относятся:

• манципация (передача вещи путем обрядового действия);

• адъюдикация (adiudicatio), представляющая собой приобретение в результате судебного решения в делах о разделе вещи (по такому решению один из сособственников лишается своего права на вещь в пользу другого сособственника; при этом первый получает пропорциональное стоимости утраченного права вознаграждение);

• традиция (способ перехода права собственности от одного лица к другому посредством различных сделок: купли-продажи, дарения, мены и т. д.);

• приобретение права собственности в порядке наследования.

Основания утраты права собственности

Право собственности на вещь утрачивалось вследствие:

• дереликции, т. е. добровольного отказа лица от права собственности на вещь;

• гибели вещи;

• отчуждения вещи;

• изъятия вещи у собственника (например, конфискации);

• изъятия вещи из гражданского оборота.

26, Сервитуты: понятие и виды.

Сервитут – вещное право пользования чужой вещью.

Виды сервитутов:

1) предиальные (от слова preadium – имение), или земельные. Их назначение – восполнить недостающие участку блага и свойства. Устанавливаются на земельный участок. Обязательное условие – существование двух участков: господствующего и служащего. По общему правилу господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними, но в позднейшем праве достаточно того, чтобы фактически пользование одним участком происходило в интересах другого.

Виды предиальных сервитутов:

– городские – устанавливаемые в пользу застроенных участков. Виды: положительные – право пользования служащим строением в качестве подпоры для господствующего (право опереть балку о стену соседа или вделать ее в стенку соседа, право возводить коптильню рядом с двором соседа, отвод дождевой воды на крышу или двор соседа); отрицательные – имевшие своей целью не допустить изменений в служащем участке, которые сделали бы пользование господствующим участком менее удобным или менее приятным;

– сельские – устанавливаемые в пользу полевых, незастроенных участков. Виды: дорожные (iter – право переходить и проезжать через соседний участок; via – право провозить тяжести; actus – право прогонять скот и проезжать); водные (aquae ductus – право провести воду с соседнего участка; aquae haustus – право черпать воду на соседнем участке); пастбищные сервитуты;

2) личные – принадлежащие определенным лицам персонально:

– узуфрукт – право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целостности сущности вещи. Может быть пожизненным или на определенный срок. Он не передается по наследству, не отчуждается, допускается сдача внаем, но после смерти держателя сервитута право нанимателя прекращается. Узуфруктуалей обязан пользоваться вещью в соответствии с ее хозяйственным назначением, принимать меры к сохранению вещи;

– узус – право пользования вещью без права пользования ее плодами. Разрешалось использовать столько плодов, сколько необходимо пользователю для удовлетворения своих личных потребностей;

– habitatio – право пожизненного проживания в чужом доме или его части;

– право пользования рабочей силой раба или животного.

Способы установления сервитута:

– по воле собственника служащей вещи как односторонним актом воли, так и по договору;

– по суду;

– по закону;

– по давности.