Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Северо-Кавказский государственный

технический университет»

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

по дисциплине «Финансово-экономические аспекты недвижимости»

для студентов направления подготовки 270800.62

«Строительство», профиль «Экспертиза и управление

недвижимостью»

Часть 1

Ставрополь

2012

Данное учебное пособие предназначено для оказания помощи студентам специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» при изучении дисциплины «Финансово-экономические аспекты недвижимости». Учебное пособие содержит теоретические сведения и задания к практическим работам, составлены в соответствии с программой дисциплины.

Составители: к.э.н., доцент Таран С. А.,

к.э.н., доцент Таран И. В.

Рецензент: д.т.н., доцент Стоянов Н. И.

СОДЕРЖАНИЕ

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 1 Сущность и роль финансов, кредита и государственного бюджета	5
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 2 Формирование и использование денежных накоплений предприятий. Финансирование и кредитование капитальных вложений.	11
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 3 Недвижимое имущество и связанные с ним права. Сделки с недвижимостью ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 4 Оборотные средства предприятий и безналичные расчеты между предприятиями	20 20
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 5 Краткосрочный кредит и финансовое планирование в хозяйственном механизме управления пред­приятием. Роль финансов и кредита в развитии внешнеэкономической деятельности	36
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 6 Страхование имущества предприятий 41 ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 7 Страхование объектов незавершенного капитального строительства и объектов недвижимости, которые передаются в залог ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 8 Финансовый анализа деятельности предприятия 74	48
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 9 Простые проценты и их применение в финансово-экономических расчетах	95
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 10 Прямые и обратные функции сложных процентов денег	109
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 11 Основные положения об ипотеке, ипотечно-инвестиционный анализ	127
СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ	152

Дисциплина «Финансово-экономические аспекты недвижимости» является дисциплиной специализации, изучающей содержание финансов, закономерности функционирования кредита и ипотечного кредитования, вопросы финансовой математики, управления и экономики недвижимости. Дисциплина закладывает базовые знания в области организации финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта в современной экономической ситуации в области управления и экспертизы ндвижисости.

Цель дисциплины – освоение рыночных форм, методов и принципов финансирования и кредитования, изучение направленности и закономерностей преобразований, происходящих в области экономики недвижимости в условиях рыночной системы хозяйствования.

Практические занятия проводятся для углубления знаний, умений и навыков, полученных на лекционных занятиях. Перед выполнением практической работы студентам необходимо повторить теоретический материал по теме, изучить основную и дополнительную литературу по рекомендации преподавателя.