Тема 4: Правове регулювання , комерційного посередництва (агентських відносин у сфері господарювання)

• Поняття агентської діяльності та її правова основа

• Суб’єкти та підстави виникнення агентської діяльності

• Агентський договір

1.Агентська діяльність – 295 ГК, відповідно слід виокремити наступні ознаки:

А) Є різновидом підприємницької діяльності (мета – отримання прибутку)

Б) Суб’єкт комерційний агент

В) Передбачає надання послуг , в укладенні угод чи сприяти їх укладенню ( фактичні послуги)

Г) Здійснюється шляхом посередництва –

• Від імені

• Від інтересах

• Під контролем

• За рахунок суб’єкта якого представляє суб’єкт

(Сукупність усіх 4 ознак повинні бути при укладенні договору)

Правова основа: ГК, ЦК (договір комісії, договір доручення – подивитися коли застосовується ЦК та ГК), ЗУ «про страхування», ЗУ «про банки та банківську діяльність», ЗУ «про приватизації державного майна» та інші НПА

2.Підставами виникнення агентських відносин є:

1. Агентський договір

2. Схвалення суб’єктом господарювання (прицепалом) дій, угоди, укладеної агентом без повноважень на її укладання або с перевищенням повноважень

Суб’єктами агентських відносин є:

• Комерційний агент – тобто ЮО чи ФО, яка є суб’єктом господарювання, прямо заборонено визнавати комерційними агентами, підприємців, які діють від власного імені

• Принципал – суб’єкт господарювання, від імені, в інтересах, під контролем і за рахунок якого діє комерційний агент (особа, який комерційний агент надає послуги)

• Треті особи – учасники відносин з якими комерційний агент укладає угоди, виконує фактичні дії, від імені принципала

Умови здійснення аденської діяльності :

• Державна реєстрація, як суб’єкта підприємницької діяльності,

• Отримання у випадках передбачених законодавствам, ліцензії та інших документів, необхідних для здійснення агентської діяльності

• Можливість ведення певних обмежень або заборон( наприклад, ст..299 ГК)

3. Загальні вимоги, щодо господарських договорів

Агентський договір – (предмет агентського договору), форма договору, зміст та інші 297 ГК

Конкретизація окремих умов, передбачена, у статтях 301 (взаєморозрахунки), обов’язки, щодо інформації ст..302

Відповідальність – ст..303

Припинення агентського договору – ст..304

Тема 5: Правове регулювання оренди, лізингу та концесійної діяльності

1.Оренда: поняття, суб’єкти, договір оренди

2.Лізинг: поняття, суб’єкти, договір лізингу

3.Концесія: поняття, суб’єкти, договір концесії

Оренда – є різновидом, господарських відносин, які виникають на підставі договору оренди . За цим договором, орендодавець передає орендареві у користування майно за плату для здійснення господарської діяльності .

Згідно статті 283 ГК ч.2 У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Об'єктом оренди можуть бути:

• державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

• нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

• інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу з урахуванням особливостей передбачених господарським кодексом.

Правова основа: ГК (параграф 5), ЦК, ЗУ «про оренду державного та комунального майна», інші НПА (3-5)

Договір оренди (поняття, форма, зміст, сторони)

Форма – ст..155 ГК ( загальні положення)

2.Лізинг - це господарська діяльність, спрямована на інвестування власних чи залучених фінансових коштів, яка полягає в наданні за договором лізингу однією стороною (лізингодавцем) у виключне користування другій стороні (лізингоодержувачу) на визначений строк майна, що належить лізингодавцю або набувається ним у власність (господарське відання) за дорученням чи погодженням лізингоодержувача у відповідного постачальника (продавця) майна, за умови сплати лізингоодержувачем періодичних лізингових платежів. ЗУ «про оподаткування прибутку підприємств» закріплює такі поняття як – лізингова (орендна операція), оперативний лізинг (оренда), фінансовий лізинг (оренда), зворотній лізинг.

Правова основа - ЗУ «про фінансовий лізинг»

Субєкти лізингу:

• Лізінгодавець

• Лізінгоодержувач

• Продавець ( постачальник)

Договір лізингу – ЗУ «про фінансовий лізінг»

3.Глава 40 ГК + ЗУ «про концесії» + ЗУ «про концесії на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг»

Концесія - це надання з метою задоволення суспільних потреб уповноваженим органом державної влади чи органом місцевого самоврядування на підставі концесійного договору на платній та строковій основі вітчизняним або іноземним суб'єктам господарювання (концесіонерам) права на створення (будівництво) та/або управління (експлуатацію) об'єктом концесії за умови взяття концесіонером на себе відповідних зобов'язань, майнової відповідальності і підприємницького ризику.

Підстава виникнення – концесійний договір, який укладається на конкурентних засадах

Суб’єкти:

• Концесієдавець

• Концесіонер

Права та обов’язки сторін

Договір концесії – ГК, ЗУ «про концесії» та інші НПА (3-5 знайти)