3.2 Чертежи генеральных планов

Для составления генеральных планов необходимо иметь топографическую основу, представляющую собой план участка, выполненный по материалам геодезической съемки. Рельеф мест­ности на топографических планах изо­бражают с помощью горизон­талей. Отметки горизонталей от­считывают в метрах от уровня моря (абсолютная отметка) или от другого уровня, условно при­нятого за ноль. Такие отметки на­зывают относительными. Кро­ме этого, на плане показывают ус­ловными знаками существующие зда­ния и сооружения, дороги, линии электропередач.

Для составления генерального плана используют также ситуацион­ный план, сделанный в масштабе 1:5000, 1:10000 или 1:25000. Ситуа­ционный план представляет собой план прилегающей к застраиваемому участку территории.

Генеральный план является основным документом, по которому ведется за­стройка выделенного участка. На ге­неральный план наносят горизонтали и привязывают его к топографиче­ской основе. Он представляет собой чертежи территории, на которой показано размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий и соору­жений. Вновь строящиеся здания раз­мещают в зависимости от их функ­циональной или технологической свя­зи и в соответствии с противопожар­ными и санитарными нормами. Эти нормы определяют минимальные расстояния между зданиями, источни­ками водоснабжения. Зависимость противопожарного расстояния от степе­ни огнестойкости здания показана в таблице 2.

Таблица 2 – Противопожарные расстояния между зданиями

Степень огнестойкости зданий	Расстояние в метрах с учётом степени огнестойкости другого здания
	I, II	III	IV, V
I, II	6	8	10
III	8	8	10
IV, V	10	10	15

К I-III степени огнестойкости от­носят каменные здания, к IV степени - де­ревянные оштукатуренные, к V степени - де­ревянные неоштукатуренные здания.

Санитарные разрывы устанавлива­ют в зависимости от высоты более высокого здания. Между торцами зданий, имеющих окна, разрыв дол­жен быть не менее 12 м. Если окон нет, разрыв определяют по про­тивопожарным нормам. Между длин­ной стороной и торцом здания разрыв принимается не менее 12 м. Меж­ду односекционными зданиями от пяти этажей и выше, а также домами башенного типа санитарный разрыв принимается равным не менее полторы высоты более высокого здания, но не менее 30 м.

На генеральном плане изобража­ют также границы застраиваемого участка, вспомогательные постройки, зеленые насаждения, различные пло­щадки, проезды и дороги. Генплан выполняют в том же масштабе, что и топографический план (1:500; 1:1000).

Размеры на генеральных пла­нах указывают в метрах с двумя де­сятичными знаками. Отметки на генеральном плане выражают в метрах с двумя десятичными знаками. Контуры проектируемых зданий и сооруже­ний обводят сплошной толстой основной линией. Существующие здания и сооружения изображают сплошной тонкой линией. Деревья, кустарники, газоны показывают на чертеже условными графическими изображениями по ГОСТ 21.108-93 как показано на рисунке 3.5

Рисунок 3.5 – Условные графические изображения и обозначения элементов озеленения и благоустройства

Контуры проектируемых зданий и сооружений на генеральных планах изображают по планам рабочих чер­тежей объектов, принимая коорди­национные оси зданий и сооружений совмещенными с внутренними гра­нями стен (рис. 3.6).

Рисунок 3.6 - Условные графические изображения зданий

и сооружений

Чертеж генерального плана располагают так, чтобы верхняя часть изображения соответствовала северной части территории участка. Направление ориентации, то есть ли­ния «юг—север», во всех случаях ука­зывают стрелкой.

В правой части листа сверху вниз рас­полагают таблицы (экспликацию зда­ний и сооружений, ведомость жилых и общественных зданий и сооруже­ний) (рис.3.7).

Рисунок 3.7 – Размеры экспликации зданий и сооружений

На листе с чер­тежом генерального плана изобража­ют диаграмму, показывающую число ветреных дней в процентах для дан­ной местности и направление ветра относительно сторон света. Эта диаграмма называется ро­зой ветров, последовательность по­строения которой приведена на рисунке 3.8.

Рисунок 3.8 – Этапы построения розы ветров

Данные для построения розы ветров берут из СНИП 23-01-99 «Строительная климатология». Розу ветров строят для самого жаркого месяца июля и для самого холодного месяца января. Данные о ветре откла­дывают от принятой за центр точки навстречу ветру в установленном масштабе. Таким образом, каждый от­ложенный отрезок показывает направление к центру розы ветров и продолжительность действия ветра в процентах относительно сторон света.

У всех про­ектируемых и существующих зданий, как правило, разрывами в контуре с осевой линией показывают проемы дверей и ворот. Здания и сооружения на генераль­ном плане маркируют арабскими цифрами. Маркировочную цифру ре­комендуется располагать в правом нижнем углу контура здания. Чертежи генерального плана вы­полняют как в линейной графике, так и в отмывке однотонной или цвет­ной.

В левой верхней части листа вычерчивают розу ветров, в центре листа - чертеж генерального плана (рис. 3.9).

Рисунок 3.9 – Пример выполнения чертежа генерального плана