- •Для студентов заочной формы обучения специальности
- •Содержание
- •1. Цель, задачи и предмет дисциплины
- •2. Содержание тематического плана лекций Тема 1.Отрасль и отраслевая структура
- •Тема 2.Приватизация государственных и муниципальных предприятий, жилых помещений
- •Тема 3. Общая модель рынка недвижимости
- •Тема 10. Источники и причины рыночной власти. Измерение рыночной власти.
- •Тема 11. Олигополистическая взаимосвязь и координация. Олигополистическое ценообразование, ценовая дискриминация.
- •Тема 12. Принципы и методы государственного регулирования отрасли.
- •Тема 13. Перспективы технического, экономического и социального развития отрасли в рф.
- •Тема 14. Концентрация в отрасли. Причины, показатели концентрации. Концентрация и олигополия, концентрация и монополия.
- •Тема 15. Интеграция (горизонтальная и вертикальная), диверсификация. Слияния и поглощения (горизонтальные и вертикальные).
- •3.Темы практических и семинарных занятий Тема 1.Отрасль и отраслевая структура
- •Исходные данные приведены в таблице:
- •Тема 2.Приватизация государственных и муниципальных предприятий, жилых помещений
- •Тема 3. Общая модель рынка недвижимости
- •Тема 4. Операции с недвижимостью в жилищной сфере
- •Тема 5. Операции на рынке земли
- •Тема 6. Аренда недвижимости
- •Задача 1
- •Задача 3.
- •Тема 7. Ипотека жилья и предприятий
- •Тема 8. Девелопмент недвижимости
- •Задача 1
- •Тема 9. Страхование и налогообложение операций с недвижимостью
- •Тема 10. Источники и причины рыночной власти. Измерение рыночной власти.
- •Тема 11. Олигополистическая взаимосвязь и координация. Олигополистическое ценообразование, ценовая дискриминация.
- •Задача 1
- •Тема 12. Принципы и методы государственного регулирования отрасли.
- •Тема 13. Перспективы технического, экономического и социального развития отрасли в рф.
- •Тема 14. Концентрация в отрасли. Причины, показатели концентрации. Концентрация и олигополия, концентрация и монополия.
- •Тема 15. Интеграция (горизонтальная и вертикальная), диверсификация. Слияния и поглощения (горизонтальные и вертикальные).
- •4. Задания для самостоятельной работы студентов Перечень контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы:
- •5. Тематика контрольных работ и методические указания по их выполнению
- •Порядок выполнения контрольной работы
- •I часть темы теоретической части
- •II часть Практическая часть
- •Список литературы
- •6. Вопросы для подготовки к экзамену для очной и заочной форм обучения
- •7. Тесты для самопроверки
Тема 4. Операции с недвижимостью в жилищной сфере
Вопросы к теме:
1. Основные положения и понтия операций с недвижимостью в жилищной сфере.
2. Приватизация и деприватизация жилых помещений.
3. Технология купли – продажи квартир.
4. Обмен и мена жилыми помещениями.
5. Дарение и наследование жилья.
6. Рента жилых помещений.
7. Перевод жилых помещений в нежилой фонд.
Решение задачи:
Задача 1.
Проанализировать динамику ввода в действие жилого и нежилого фонда в РФ за 2000-2007 годы.
ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
|
2000 |
2005 |
2006 |
2007 |
||||
Число зданий |
Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 |
Число зданий |
Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 |
Число зданий |
Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 |
Число зданий |
Общий строи-тельный объем зданий, тыс. м3 |
|
Российская Федерация |
119750 |
172364,3 |
141619 |
265393,1 |
159033 |
304244,0 |
208342 |
413361,0 |
Приволжский федеральный округ |
33363 |
39388,8 |
37711 |
56577,8 |
43063 |
59456,7 |
53001 |
81238,2 |
Республика Башкортостан |
9255 |
7270,4 |
10133 |
9003,8 |
10759 |
9735,1 |
11486 |
11962,3 |
Республика Марий Эл |
911 |
621,0 |
1065 |
1325,4 |
1442 |
1344,7 |
1888 |
2064,8 |
Республика Мордовия |
1040 |
931,7 |
819 |
1111,3 |
990 |
1462,2 |
1195 |
2001,3 |
Республика Татарстан |
5838 |
8134,3 |
5534 |
10748,7 |
7166 |
10816,1 |
7554 |
14690,8 |
Удмуртская Республика |
1713 |
1555,2 |
2315 |
4014,3 |
2409 |
2266,1 |
2765 |
2712,3 |
Чувашская Республика |
2741 |
1681,3 |
3226 |
3160,2 |
3479 |
3792,3 |
4580 |
4612,3 |
Пермский край |
1343 |
2402,5 |
2243 |
3549,8 |
2518 |
5098,2 |
3576 |
5541,7 |
Кировская область |
1094 |
1493,6 |
1166 |
1541,5 |
1418 |
1718,8 |
2115 |
2138,2 |
Нижегородская область |
1889 |
3270,4 |
2449 |
5733,0 |
2399 |
6227,7 |
2927 |
9966,0 |
Оренбургская область |
1910 |
2050,8 |
3398 |
3349,5 |
3593 |
3178,9 |
3702 |
4872,1 |
Пензенская область |
973 |
989,1 |
1175 |
1701,7 |
1459 |
1971,5 |
2151 |
3069,2 |
Самарская область |
1954 |
5281,9 |
1763 |
6047,8 |
2019 |
4903,3 |
3276 |
8271,2 |
Саратовская область |
1984 |
2483,2 |
1538 |
3680,9 |
2251 |
4465,0 |
4109 |
6386,5 |
Ульяновская область |
718 |
1226,1 |
887 |
1609,8 |
1161 |
2476,8 |
1677 |
2949,5 |