- •Для студентов заочной формы обучения специальности
- •Содержание
- •1. Цель, задачи и предмет дисциплины
- •2. Содержание тематического плана лекций Тема 1.Отрасль и отраслевая структура
- •Тема 2.Приватизация государственных и муниципальных предприятий, жилых помещений
- •Тема 3. Общая модель рынка недвижимости
- •Тема 10. Источники и причины рыночной власти. Измерение рыночной власти.
- •Тема 11. Олигополистическая взаимосвязь и координация. Олигополистическое ценообразование, ценовая дискриминация.
- •Тема 12. Принципы и методы государственного регулирования отрасли.
- •Тема 13. Перспективы технического, экономического и социального развития отрасли в рф.
- •Тема 14. Концентрация в отрасли. Причины, показатели концентрации. Концентрация и олигополия, концентрация и монополия.
- •Тема 15. Интеграция (горизонтальная и вертикальная), диверсификация. Слияния и поглощения (горизонтальные и вертикальные).
- •3.Темы практических и семинарных занятий Тема 1.Отрасль и отраслевая структура
- •Исходные данные приведены в таблице:
- •Тема 2.Приватизация государственных и муниципальных предприятий, жилых помещений
- •Тема 3. Общая модель рынка недвижимости
- •Тема 4. Операции с недвижимостью в жилищной сфере
- •Тема 5. Операции на рынке земли
- •Тема 6. Аренда недвижимости
- •Задача 1
- •Задача 3.
- •Тема 7. Ипотека жилья и предприятий
- •Тема 8. Девелопмент недвижимости
- •Задача 1
- •Тема 9. Страхование и налогообложение операций с недвижимостью
- •Тема 10. Источники и причины рыночной власти. Измерение рыночной власти.
- •Тема 11. Олигополистическая взаимосвязь и координация. Олигополистическое ценообразование, ценовая дискриминация.
- •Задача 1
- •Тема 12. Принципы и методы государственного регулирования отрасли.
- •Тема 13. Перспективы технического, экономического и социального развития отрасли в рф.
- •Тема 14. Концентрация в отрасли. Причины, показатели концентрации. Концентрация и олигополия, концентрация и монополия.
- •Тема 15. Интеграция (горизонтальная и вертикальная), диверсификация. Слияния и поглощения (горизонтальные и вертикальные).
- •4. Задания для самостоятельной работы студентов Перечень контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы:
- •5. Тематика контрольных работ и методические указания по их выполнению
- •Порядок выполнения контрольной работы
- •I часть темы теоретической части
- •II часть Практическая часть
- •Список литературы
- •6. Вопросы для подготовки к экзамену для очной и заочной форм обучения
- •7. Тесты для самопроверки
Исходные данные приведены в таблице:
Виды работ |
Ед. изм. |
Объем работ |
Производственные нормы |
|||
Кирпич красный, шт. |
кирпич силикатный, шт. |
раствор, м3 |
плиты, шт. |
|||
|
м3 шт. м3 |
1200 360 580 |
209 - 50,9 |
172 - - |
0,225 0,058 0,02318 |
- 1 - |
Тема 2.Приватизация государственных и муниципальных предприятий, жилых помещений
Вопросы к теме:
1. Порядок и условия проведения приватизации в России. Система формирования программы приватизации и ее содержание. Органы формирующие, утверждающие и контролирующие выполнение программы приватизации.
2. Этапы приватизации государственной и муниципальной недвижимости.
3. Способы приватизации: аукцион, конкурс и др. Понятие аукциона, конкурса и др. способов приватизации, порядок их проведения и оформления результатов.
4. Перечислите цели и этапы приватизации государственного и муниципального недвижимого имущества.
5. Продажа государственных и муниципальных предприятий на аукционах и конкурсах.
6. Порядок приватизации и деприватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений.
7. Цели, объекты и способы национализации и деприватизации собственности (недвижимого имущества).
Тема 3. Общая модель рынка недвижимости
Вопросы к теме:
1. Понятие и виды операций на рынке недвижимости. Формы сделок с объектами недвижимости.
2. Продажа объектов недвижимости. Способы продажи объектов недвижимости.
3. Организация продажи имущественных комплексов через торги, аукционы, акционирование.
4. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом. Структура и содержание договора. Условия и формы вступления в имущественные права.
5. Регистрация сделок с объектами недвижимости и прав на нее. Условия изменения и расторжения договора.
6. Система и функции рынка недвижимости.
7. Понятие регулирующей, коммерческой, инвестиционной, посреднической и социальной функций рынка.
8. Субъекты и объекты рынка недвижимости.
9. Виды и структура рынков недвижимости. Первичный и вторичный рынки недвижимости.
10. Характеристика рынка недвижимости в РФ и основные тенденции формирования первичного и вторичного рынка.
11. Спрос и предложение на рынке недвижимости, особенности изучения его конъюнктуры.
12. Сегментация рынка недвижимости.
Решение задачи:
Задача 1.
Проанализировать структуру и динамику ввода в действие жилого и нежилого фонда в РФ. Изобразить графически.
Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации в январе-сентябре 2012 года
|
|||
|
Количество зданий единиц |
Общий строительный объем зданий, тыс.куб.м |
Общая площадь зданий, тыс.кв.м |
Здания - всего |
147986 |
244263,4 |
55403,8 |
в том числе: |
|
|
|
Жилые здания |
138526 |
166529,6 |
42860,2 |
Нежилые здания |
9460 |
77733,8 |
12543,6 |
из них: |
|
|
|
промышленные |
1437 |
21305,6 |
1915,0 |
сельскохозяйственные |
1372 |
11165,9 |
2355,2 |
коммерческие |
3512 |
22671,7 |
3683,3 |
административные |
561 |
3909,7 |
935,8 |
учебные |
261 |
4280,8 |
963,2 |
здравоохранения |
258 |
2341,3 |
512,9 |
другие |
2059 |
12058,8 |
2178,2 |