6. Вопросы для подготовки к экзамену для очной и заочной форм обучения

1. Группировка отраслей народного хозяйства.

2. Определение отрасли «Операции с недвижимым имуществом».

3. Цели, способы и этапы проведения приватизации недвижимости.

4. Условия продажи государственных и муниципальных предприятий на аукционах и конкурсах.

5. Порядок приватизации и деприватизации жилых помещений.

6. Цели, объекты и способы национализации собственности.

7. Классификация недвижимости и сделок с ней.

8. Структура и инфраструктура рынка недвижимости.

9. Функции рынка недвижимости.

10. Предпринимательская деятельность субъектов рынка недвижимости.

11. Спрос и предложение на российском рынке недвижимости.

12. Жилищные сфера, фонд и помещения.

13. Участники операций с жилой недвижимостью.

14. Технология совершения операции купли-продажи жилого помещения.

15. Обмен и мена жилыми помещениями.

16. Дарение и наследование жилья.

17. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением собственников жилых помещений.

18. Перевод жилого помещения в нежилой фонд и наоборот.

19. Особенности рынка земельных участков.

20. Порядок продажи земельных участков.

21. Аренда и ипотека земельного участка.

22. Дарение и мена земельными участками.

23. Государственное регулирование земельных отношений.

24. Виды и формы аренды недвижимости.

25. Сущность аренды недвижимости (экономические и правовые отношения участников аренды).

26. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения.

27. Ценообразующие факторы арендной платы за жилое помещение.

28. Права и обязанности арендатора и арендодателя недвижимости.

29. Порядок передачи предприятия в аренду и его выкупа.

30. Ипотечные программы ведущих банков России.

31. Развитие ипотеки жилья в РФ.

32. Зарубежный опыт ипотеки жилья.

33. Проблемы российской ипотеки жилья.

34. Понятие и виды девелопмента недвижимости.

35. Особенности девелопмента в различных сегментах рынка недвижимости.

36. Инвестиционный проект и его основные фазы.

37. Показатели эффективности инвестиционного проекта.

38. Зарубежный опыт воспроизводства жилищного фонда.

39. Сущность страхования операций с недвижимостью.

40. Налогообложение имущества юридических лиц.

41. Налог на имущество физических лиц.

42. Земельный налог с юридических и физических лиц.

43. Государственная регистрация операций с недвижимостью.

44. Количественные и качественные характеристики рынки

45. Барьеры входа в отрасль: стратегические и нестратегические

46. Характеристика понятий рыночная концентрация и концентрация производства.

47. Теоретические аспекты концентрации.

48. Рыночная концентрация: факторы, влияющие на уровень концентрации

49. Виды рыночной концентрации

50. Параметры оценки рыночной концентрации

51. Показатели концентрации

52. Концентрация и монополия. Концентрация и олигополия

53. Концентрация на основе специализации и кооперирования производства.

54. Особенности специализации и кооперирования в строительстве.

55. Эффективность специализации и кооперирования.

56. Концентрация на основе комбинирования.

57. Особенности комбинирования производства в строительстве.

58. Теоретические аспекты интеграции

59. Типы слияний, слияния и поглощения, виды слияний и поглощений

60. Горизонтальная интеграция: мотивы горизонтальной интеграции

61. Эффективность слияний и поглощений.

62. Вертикальная интеграция: общие понятия и причины

63. Последствия вертикальной интеграции.

64. Вертикальные ограничения, общие понятия и последствия

65. Диверсификация производства, условия и критерии

66. Экономическое обоснование диверсификации производства

67. Организация и проведение диверсификации производства в строительстве.

68. Продуктовая дифференциация: природа и экономическое содержание

69. Горизонтальная продуктовая дифференциация, модели дифференциации

70. Вертикальная продуктовая дифференциация, модели дифференциации

71. Роль рекламы в продуктовой дифференциации

72. Неценовая конкуренция, структура рынка и разнообразие продукта

73. Олигополистическая взаимосвязь и координация

74. Виды ценовой дискриминации

75. Последствия применения ценовой дискриминации

76. Кооперативное поведение олигополистических фирм: картельные соглашения, тайный сговор, лидерство в ценах

77. Виды монополистических соглашений: тресты, синдикаты, концерны, холдинги; особенности управления

78. Отрасль и эффективность функционирования экономики; перспективы развития отрасли

79. Технико-экономические особенности строительства

80. Регулирование отраслевых рынков