- •Цель, задачи и требования к курсовоу проекту
- •Методические указания и задания по выполнению курсового проекта
- •План курсового проекта
- •1. Первоначальное описание предприятия и концепция бизнеса
- •2. Анализ финансового состояния организации
- •3. Оценка рыночной стоимости организации
- •2. Структура и содержание курсового проекта
- •Методические рекомендации по содержанию курсового проекта
- •1. Первоначальное описание предприятия и концепция бизнеса
- •1.1. Характеристика экономики
- •1.2. Характеристика отрасли
- •1.3. Описание оцениваемой организации:
- •2.1. Анализ финансовых отчетов оцениваемой организации
- •2.2.1. Анализ структуры и динамикибухгалтерского баланса
- •2.2.2. Построение вертикального и горизонтального баланса
- •2.2.3. Анализ структуры и динамики прибыли организации
- •2.2. Анализ финансово-оперативных коэффициентов
- •2.2.1. Показатели ликвидности
- •Ликвидность бухгалтерского баланса
- •Относительные показатели ликвидности
- •Расчет показателей ликвидности предприятия
- •2.2.2. Показатели финансовой устойчивости
- •Определение источников средств организации
- •1, Если ф 0
- •2.2.3.. Показатели деловой активности организации (оборачиваемости)
- •A. Общие показатели оборачиваемости активов
- •Б.Показатели управления активами
- •2.2.4. Показатели рентабельности
- •2.3. Заключение по анализу финансового состояния организации
- •3. Оценка рыночной стоимости организации
- •3.1. Определение задания на оценку
- •3.2. Исходные данные
- •3.2.1. Осмотр объектА оценки и сбор данных
- •Описание местоположения объекта
- •Расчет стоимости предприятия в рамках затратного подхода
- •3.4. Заключение об итоговой стоимости объекта оценки организации
- •Заключение
- •Заключение
- •3. Написание курсового проекта Подбор материала, анализ и обобщение
- •Подбор фактического материала
- •Написание курсового проекта
- •4. Оформление работы
- •Общие требования Все страницы работы оформляются с применением печатающих устройств вывода пэвм на одной стороне белой бумаги формата а 4 (210 х 297 мм).
- •5. Защита курсового проекта
- •Рекомендуемая литература для написания курсового проекта
- •Коупленд, т., Колер, т., Мурин, д. Стоимость компаний: оценка и управление. – м: зао «Олимп-Бизнес», 2013. – 292 с.
- •Царев, в. В., Кантарович, а. А. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология – «юнити» – 2010. – 575 с.
- •Рутгайзер, в. М. Оценка стоимости бизнеса. – «Омега-л» – 2009. – 437 с.
- •Интернет-ресурсы и другие электронные информационные источники
- •Исходные данные Осмотр объектА оценки и сбор данных
- •Расчет стоимости предприятия в рамках затратного подхода
- •Оценка административно-хозяйственного здания методом расчета стоимости замещения
- •Особые отметки по описанию здания
- •Расчет стоимости аналога объекта методом укрупненных нормативов
- •Переход к уровню цен на дату оценки
- •Расчет величины физического износа.
- •Общий физический износ объекта оценки – административное здание предприятия а
- •Заключение
3.2. Исходные данные
3.2.1. Осмотр объектА оценки и сбор данных
Внешний осмотр оцениваемого объекта производился «__» ________ 20__ года.
Справочная и техническая информация, необходимая для расчетов, предоставлена Заказчиком. Для получения дополнительной информации были проведены интервью с руководителями и ответственными лицами.
Таблица 1
№ п/п |
Параметры |
Значения параметров |
|
Дата осмотра объекта |
|
|
Дата составления Отчета |
|
|
Дата оценки |
по состоянию на |
Таблица 2
Основные характеристики объекта
№ п/п |
Параметры |
Значения параметров |
|
Сегмент рынка |
|
|
Текущее использование |
|
|
Специализация |
|
|
Юридическое описание |
|
|
Регион |
|
|
Район |
|
|
Адрес, Месторасположение объекта |
|
|
Собственник объекта |
|
|
Состав оцениваемого объекта |
|
I |
Основные средства |
|
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
4 |
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
Количество рабочих мест |
|
См. пример заполнения в Приложении 1
Описание местоположения объекта
См. пример заполнения в Приложении 2
Расчет стоимости предприятия в рамках затратного подхода
См. пример заполнения в Приложении 3
Затратный (или имущественный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиков встает задача проведения корректировки баланса предприятия.
Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств, и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается сумма всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия.
Базовой формулой в затратном подходе является:
-
Собственный капитал = Активы – Обязательства
Метод стоимости чистых активов.
Расчет методом стоимости чистых активов включает несколько этапов:
Оценивается рыночная стоимость зданий, сооружений, машин и оборудования.
Выявляются и оцениваются нематериальные активы.
Определяется рыночная стоимость финансовых вложений, как долгосрочных, так и краткосрочных.
Товарно-материальные запасы переводятся в текущую стоимость.
Оценивается дебиторская задолженность.
Оцениваются расходы будущих периодов.
Обязательства предприятия переводятся в текущую стоимость.
Определяется стоимость собственного капитала путем вычитания из рыночной стоимости суммы активов текущей стоимости всех обязательств.