2.3. Заключение по анализу финансового состояния организации

Согласно представленным в главе 2 расчетам необходимо сделать выводы о финансовом состоянии исследуемого предприятия и свести их в документ «Заключения по анализу финансового состояния оцениваемой организации ___________ за __________ период» на основе финансовой отчетности исследуемого предприятия.

Кроме того, следует предложить меры (не менее пяти мер) по улучшению финансового положения оцениваемой организации.

3. Оценка рыночной стоимости организации

3.1. Определение задания на оценку

Согласно Договора N (номер зачетки)/2013 от «19» сентября 2013 года ОЦЕНЩИК получил заказ от собственника «Предприятие А» на оценку рыночной стоимости предприятия «__________________»¹, расположенного по адресу: __________________________________, для принятия управленческих решений на уровне объединения предприятий (холдинга), решения вопроса о возможности продажи объекта.

В ходе осуществления оценки использовалась информация о финансовом положении предприятия за 20__ год, данные, представленные Заказчиком и данные собственного визуального осмотра.

Рассматриваемое предприятие существует с 20__ года, входит в состав холдинга (изменить в зависимости от выбранного предприятия), имеет устойчивое положение на рынке продаж и намерения дальнейшего расширения объемов реализации продукции.

Заказчик: «Предприятие А», в лице директора ________________ (Ф.И.О.).

Адрес Заказчика: Российская Федерация, ___________________________________

ИНН __________________________ р\сч ___________________________________,

ОЦЕНЩИК: Предприниматель без образования юридического лица (Ф.И.О. студента).

Адрес Оценщика: Российская Федерация, _______________________________, тел. ________________________.

Оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков Московской области (выписка о членстве прилагается).

Гражданско-правовая ответственность Оценщика вследствие причинения убытков третьим лицам в связи с осуществлением Оценщиком своей деятельности застрахована страховым обществом «________________», полис номер N ________от __.__.20__ г, (адрес, телефон)_______________________________________________________________

Цель оценки: Определение рыночной стоимости для продажи.

Под термином "рыночная стоимость" в настоящем отчете понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда продавец и покупатель действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цене не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

продавец не обязан продавать объект гражданских прав, а покупатель не обязан его приобрести;

стороны, участвующие в сделке, хорошо осведомлены о предмете данной сделки и действуют в своих интересах;

объект гражданских прав представлен на открытом рынке;

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект гражданских прав и принуждения к совершению сделки, в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

платеж за объект гражданских прав выражен в денежной форме.

Рыночная стоимость является представлением меновой стоимости, или той денежной величины, которую можно получить за объект собственности, если он будет выставлен на продажу на открытом рынке на дату оценки при условии соблюдения требований, указанных в определении рыночной стоимости.

Цена реальной сделки может отличаться от оценочной рыночной стоимости, что определяется мотивами сторон, умением вести переговоры, от условий сделки и других факторов.

Дата оценки: по состоянию на «__» ___________ 2013 года.

Под датой оценки в настоящем отчете понимается:

Расчетная величина рыночной стоимости, полученная в результате настоящего анализа, действительна только на вышеуказанную дату. Колебания цен с течением времени являются результатом действия экономических и социальных сил и могут вызывать изменения как общего уровня цен так и относительной покупательной способности денег.

Дата осмотра объекта __.__.13 г.

Дата составления отчета 18.12.13 г. (дата сдачи и защиты данного курсового проекта)

Состав оцениваемых прав: Полное право собственности.

Под полным правом собственности понимается осуществление собственником комплекса прав, включая права владения, распоряжения и пользования, при ограничении его суверенности исключительно условиями, специально установленными государством в отношении осуществления прав частной собственности, налогового регулирования, нормами гражданского права и т.п.

Функция оценки: Согласно информации, полученной от Заказчика, результаты определения стоимости будут использованы в качестве консультации при совершении возможной сделки купли-продажи оцениваемого объекта.