Тема 5. Право користування землею

1. Поняття і зміст права землекористування.

2. Види права землекористування.

3. Суб´єкти і об´єкти права постійного землекористування.

4. Поняття та юридичні ознаки оренди землі. Договір оренди земельної ділянки. Суб´єкти та об´єкти земельно-орендних правовідносин.

5. Особливості правового регулювання відносин суперфіцію, емфітевзису.

6. Права та обов´язки землекористувачів.

7. Плата за землю.

8. Виникнення права землекористування.

9. Підстави і порядок припинення права користування земельною ділянкою.

У процесі підготовки до заняття студенти повинні дослідити поняття і зміст права землекористування та виділити основні види користування землею, передбачені земельним законодавством України.

Аналіз окремих видів права користування землею повинен здійснюватися шляхом їх порівняльної характеристики (виявлення спільних ознак, відмінностей тощо). Особливу увагу студенти повинні зосередити на правовому регулюванні виникнення та припинення права користування землею, спробувати сформулювати пропозиції щодо вдосконалення їх законодавчого регулювання.

Завдання

1. Чи доцільною є, на Ваш погляд, структура глави 15 Земельного кодексу України?

Які зміни слід внести до змісту та структури глави 15 (або ж розділу ІІІ в цілому) на вашу думку?

2. Висловіть свою точку зору з приводу вдосконалення правового регулювання відносин суперфіцію та емфітевзису.

Якою є правова природа зазначених правовідносин?

3. Сучасна практика діяльності місцевих рад свідчить про непоодинокі випадки передачі земельних ділянок в оренду будівельним підприємствам та організаціям для будівництва житлових будинків та будівель громадського призначення.

Проаналізуйте законність таких дій з точки зору їх відповідності нормам земельного законодавства України.

4. Міська рада прийняла рішення про передачу в оренду терміном на 5 років підприємцю К для влаштування автостоянки земельної ділянки, площею 0,1 га в межах населеного пункту.

Підприємець, надіславши підписаний проект Договору оренди землі до міської ради, приступив до виконання робіт по облаштуванню автостоянки.

Визначте коло суспільних відносин.

Які правові норми порушено підприємцем К.? Які заходи впливу можна застосувати до нього?

Тема 6. Обмеження прав на землю

1. Поняття та види обмежень прав на землю. Порядок встановлення обмежень прав на землю.

2. Загальна характеристика обмежень прав на землю, що випливають із правил добросусідства.

3. Земельні сервітути як різновид обмежень прав на землю.

_{До практичного заняття потрібно з’ясувати поняття та види обмежень прав на землю, сформулювати власне визначення “обмеження прав на земельну ділянку” з максимальним урахуванням його суттєвих ознак.}

_{Важливо також проаналізувати порядок встановлення обмежень прав на землю, а також існуючі обмеження прав на землю, що випливають із правил добросусідства. Особливу увагу слід звернути на проблемні питання, пов’язані з юридичною природою та законодавчим регулюванням земельних сервітутів.}

Завдання

1. Сформулюйте власне визначення “обмеження прав на земельну ділянку”.

2. Висловіть свою точку зору з приводу співвідношення 16 та 18 глав Земельного кодексу України.

Якою б мала бути структура глави 18 ЗК України, на Ваш погляд?

3. Громадянка К. з метою скорочення дороги до пасовища щодня проганяла корів через суміжну земельну ділянку, що належала на праві приватної власності громадянину О. і використовувалася ним для ведення особистого селянського господарства. Через деякий час громадянин О. відмовився пропускати через свою земельну ділянку чужу худобу, мотивуючи це заподіянням шкоди посівам і насадженням сільськогосподарських культур. При цьому він пояснив громадянці К., що надалі вона може користуватися його земельною ділянкою для прогону худоби лише за плату.

Визначте коло суспільних відносин.

Чи правомірні дії громадянина О.?

Яким чином повинні діяти сторони у спірній ситуації?