- •Методичні вказівки
- •Мета виконання та основні вимоги до курсової роботи
- •2.Склад курсової роботи
- •2.1.Склад пояснювальної записки на стадії поб:
- •2.2.Склад пояснювальної записки на стадії пвр:
- •3.Рекомендації до виконання окремих розділів роботи
- •3.1.Оцінка вартості реконструкції будівлі залежно від ступеня її фізичного зносу
- •3.2. Зведений кошторисний розрахунок комплексу (вартість бмр)
- •Спрощена форма бланка зведеного кошторисного розрахунку для визначення кошторисної вартості будівництва або реконструкції житлового кварталу
- •3.3.Визначення тривалості будівництва комплексу або окремих
- •Календарний план розподілу капіталовкладень*
- •Календарний план розподілу капіталовкладень**
- •4. Розрахунок потреби у підсобно-допоміжних та обслуговуючих спорудах, складських приміщеннях, відкритих складських площадках та матеріально-технічних ресурсах на стадії поб
- •4.1. Розрахунок потреби у підсобно-допоміжних та обслуговуючих спорудах
- •4.2. Розрахунок складських приміщень, відкритих складських площадок та їх розміщення
- •4.3. Розрахунок потреби в електричній енергії та воді
- •5. Розрахунок потреби в адміністративних, житлово-побутових спорудах, енергетичних і матеріально-технічних ресурсах, будівельних машинах, складах та інвентарних будовах на стадії пвр
- •5.1. Розрахунок і розміщення складів на будівельному майданчику
- •5.2. Розрахунок та розміщення підсобно-допоміжних та обслуговуючих будівель і споруд
- •Відомість розрахунку складів
- •Відомість інвентарних будівель і споруд для будівництва
- •5.3. Забезпечення будівельного майданчика електроенергією
- •5.4. Забезпечення будівельних майданчиків водою
- •6.3. Визначення потреби у конструкціях, виробах, напівфабрикатах і матеріалах
- •Потреба у конструкціях, виробах,напівфабрикатах і матеріалах
- •6.4. Розроблення календарного графіка виконання робіт
- •Розроблення лінійного графіка
- •Календарний графік виконання робіт по об'єкту
- •7. Техніко-економічні показники
- •Література
- •Укрупнені показники витрат на будівництво доріг, комунікацій та благоустрою території
- •Укрупнені показники відновлювальної вартості деяких об'єктів міської забудови
3.2. Зведений кошторисний розрахунок комплексу (вартість бмр)
При розробленні елементів проекту організації будівництва (ПОБ) виконується кошторисний розрахунок:
гл.1. Підготовка території будівництва (1% від витрат по гл. 2-3);
гл.2. Основні об'єкти будівництва:
уключаються витрати по будівництву, реконструкції житлових будинків;
вартість нового будівництва, ремонту або реконструкції будівлі визначається на підставі даних додатків 1,2,3 з використанням формули
Срек = р·е·у/100% (Нове будівництво С = е·у),
де Срек - вартість витрат на реконструкцію будівлі;
р - доля витрат на реконструкцію будівлі;
е - вартість одиниць виміру;
у - показник, який характеризує потужність будівлі.
Площі доріг і протяжність визначити за генпланом.
гл.3.Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення:
включає витрати на будівництво або реконструкцію будівель житлового призначення.
гл.4.0б'єкти енергетичного господарства:
включає витрати на реконструкцію, ТЕП, на трансформаторні підстанції, ЛЕП тощо.
гл.5.0б'єкти транспортного господарства та зв'язку:
уключає в себе витрати на будівництво доріг, гаражів, ділянок для стоянки транспорту, лінії і будівлі зв'язку, які визначаються за укрупненими показниками даного довідника.
гл.6.3овнішні мережі та споруди:
уключає в себе витрати на будівництво (реконструкцію), перенесення зовнішніх мереж водогонів, каналізації й інше, які визначаються за укрупненими показниками цих методичних указівок.
гл.7.Благоустрій і озеленення території :
за укрупненими даними.
гл.8.Тимчасові будівлі та споруди, які визначаються за укрупненими даними методичних указівок
1% від витрат по главах 1 - 7 .
гл.9.Іншіроботи і витрати:
0,8% від витрат по главах 1 - 7.
гл.10. Утримання дирекції та авторського нагляду:
0,1% від витрат по главах 1-7.
гл. 11.Підготовка експлуатаційних кадрів:
витрат немає.
гл.12. Проектні та вишукувальні роботи :
2,5% від витрат по главах 1 - 9.
Кошторисна вартість усього будівництва визначається як вартість БМР, збільшена на 15-20%.
У кінці зведеного кошторисного розрахунку передбачається резерв на непередбачені роботи та витрати в розмірі 15-20% від загальних витрат.
Таблиця 2
Спрощена форма бланка зведеного кошторисного розрахунку для визначення кошторисної вартості будівництва або реконструкції житлового кварталу
Складений у цінах 2010 р.
№ з/п |
Найменування глав, об'єктів, робіт та витрат |
Потужність |
Кошторисна вартість одиниці виміру, грн. |
Кошторисна вартість, тис.грн. |
Загальна кошторисна вартість, тис. грн. |
|
Од. виміру |
Кількість |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
3.3.Визначення тривалості будівництва комплексу або окремих
об'єктів
Тривалість зведення окремих об'єктів, що входять до складу комплексу, визначається за нормами (в окремих випадках користуються директивними термінами, що визначаються студентом разом із викладачем).
На основі таблиці 2 складається календарний план спорудження будівельного комплексу з розподілом капітальних укладень і обсягів БМР та за об'єктами й видами робіт. При цьому передбачається рівномірне розподілення їх у часі.
Примітка. У випадку значної віддаленості об’єкта будівництва від існуючих мереж, у підготовчий період включити роботи по підведенню постійних інженерних мереж до об’єкта (табл. 3а).
Таблиця 3а