Министерство науки и образования РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа

ОТЧЁТ

По второй производственной практике

Место практики: ООО «КВАРТСТРОЙ-НН»

Руководитель практики

от предприятия А.М.Батурина

Руководитель практики

от университета А.П.Козлов

Исполнитель-студент

5 курса 150 группы О.В.Запалова

Нижний Новгород – 2012

Содержание

Введение

1. Организация управления предприятием

2. Объемно-планировочное и архитектурно-конструктивное решение жилого дома 6-5 «Афины» по ул.Тимирязева

3. Документация по организации строительного производства

4. Производственная документация в строительстве

5. Оперативно-производственное планирование

6. Оперативно-технический учет и отчетность в строительном производстве

   1. Учет поступления и расхода строительных материалов, полуфабрикатов и изделий

   2. Учет работы строительных машин и транспортных средств

7. Сдача законченных работ заказчику

8. Охрана труда и техника безопасности в строительстве

   1. Мероприятия по охране труда и технике безопасности

   2. Расследование случаев производственного травматизма

9. Договорная система

   1. Договора подряда

   2. Договорная цена

10. Организация труда и заработной платы

11. Индивидуальное задание

Список используемой литературы

Введение

Для прохождения производственной практики я были направлена в организацию ООО «КВАРТСТРОЙ-НН». Направлением её деятельности является комплексное развитие и реализация проектов на рынках недвижимости в Нижнем Новгороде. Специализируясь на поэтапной застройке районов и кварталов, начиная с разработки проекта до эксплуатации зданий, компания «КВАРТСТРОЙ-НН» осуществляет инициацию процесса инвестирования и эффективное управление объектами недвижимости.

Сегодня «КВАРТСТРОЙ-НН» является крупной строительной компанией, занимающей лидирующие позиции в разных сегментах рынка жилой и коммерческой недвижимости. Она располагает собственными производственными мощностями и коллективом высококвалифицированных специалистов.

В инвестиционно-строительную деятельность компании входят:

• поиск площадки для строительства;

• инвестиционный анализ;

• участие в конкурсе;

• тендерный подбор подрядчика;

• договорная работа;

• согласования ИРД,ТЭО;

• сдача-приемка и эксплуатация объекта.

За время прохождения практики я ознакомились с процедурой и последовательностью проектирования и застройки различных объектов строительства. Приобрела навыки работы с проектной документацией и программным обеспечением, используемым на предприятии. Получила необходимые практические навыки.

1. Организация управления предприятием

ООО «КВАРТСТРОЙ-НН»- организация с вертикальной структурой управления, т.е. имеет несколько уровней управления. ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» - организация с линейно-функциональной структурой управления, т.е. имеет несколько уровней управления. Организационная структура, показывает область ответственности каждого отдельного сотрудника и его взаимоотношения с другими сотрудниками, если все взаимосвязи организационной структуры применены правильно, то они ведут к гармоничному сотрудничеству и общему стремлению выполнить поставленные перед организацией цели и задачи. Структура предприятия ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» - это деление организации на отдельные элементы, каждый из которых имеет свою четко определенную, конкретную задачу и обязанности, т.е. модель, предусматривает деление персонала на группы, в зависимости от конкретных задач, которые выполняют сотрудники.

Во главе ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» стоит генеральный директор, которому подчиняются все работники.

Рассмотрим основные должностные обязанности на предприятии, которые указаны в должностных инструкциях специалистов:

Генеральный директор (Должностные обязанности на предприятии):

-организует всю работу предприятия, несет полную ответственность за его состояние и состояние трудового коллектива;

-представляет предприятие во всех учреждениях и организациях;

-распоряжается имуществом предприятия;

-заключает договора;

-поиск поставщиков материалов;

-сбыт услуг (т.е. поиск клиентов);

-издает приказы по предприятию в соответствии с трудовым законодательством, принимает и увольняет работников;

-применяет меры поощрения и налагает взыскания на работников предприятия;

-открывает в банках счета предприятия.

Главный инженер (Должностные обязанности на предприятии ) несет ответственность за:

-выполнение плана

-качественное выполнение строительных работ

-внедрение в производство новейших достижений науки и техники

-механизации и автоматизации производственных процессов

-соблюдение установленной технологии строительства

-использование новейшей техники и технологии

-осуществляет оперативный контроль за ходом производства работ

-разрабатывает календарные графики работы

-устраняет причины, нарушающие нормальный режим производства

-организует контроль за качеством поступающих на предприятие материалов и др., так как качество продукции является определяющим в общей оценке результатов деятельности трудового коллектива.

Старший прораб(начальник участка)

• отвечает за руководство работой по охране труда и технике безопасности, проведение мероприятий по снижению и предупреждению производственного травматизма на участке;

• не менее одного раза в неделю совместно с механиком и старшим электромонтером, общественным инспектором по охране труда проверяет состояние техники безопасности на участках и объектах работ, а также на рабочих местах;

• оформляет допуски на право производства работ в действующих цехах, на строительных площадках других строительных организаций, вблизи действующих коммуникаций;

• один раз в десять дней совместно с лицом, ответственным за исправное состояние подкрановых путей, правильность складирования изделий и соблюдение установленных габаритов проверяет наличие схем безопасной обвязки и зацепки грузов, наличие и исправность съемных грузозахватных приспособлений и тары, неисправные немедленно удаляет с места работ. Результаты проверки заносятся в вахтенный журнал;

• проводит ежемесячно совещание с ИТР, бригадирами и общественными инспекторами участка, на котором разбирает все имеющиеся случаи нарушения правил техники безопасности и промышленной санитарии;

• систематически проверяет журнал инструктажей рабочих и принимает необходимые меры по устранению отмеченных недостатков с отметкой о просмотре;

• лично расследует каждый произошедший на участке или цехе несчастный случай, составляет акт по форме Н-1 и вместе с виновными лицами является на разбор к главному инженеру управления;

• составляет месячные и квартальные планы работы по охране труда и технике безопасности, в которых предусматривает мероприятия ответственных лиц и сроки исполнения;

• проверяет состояние наглядной агитации на строительных объектах и рабочих местах, обеспечивает систематическое ее обновление и помещение на видных местах месячных показателей производственного травматизма (коэффициенты частоты и тяжести) и заболеваемости;

• организует обучение рабочих безопасным приемам труда путем присутствия на инструктажах и на рабочих местах, инструктирует мастеров и других ИТР участка;

• через бригадиров, мастеров и систематической личной работой обеспечивает воспитательную работу, высокую трудовую и воспитательную дисциплину среди членов своего коллектива и выполнение ими правил внутреннего распорядка;

• принимает самые строгие меры к лицам, появившимся на работе в нетрезвом состоянии и удаляет их с работы, докладывая об этом в отдел кадров .

Мастер (Должностные обязанности на предприятии):

-осуществляет руководство производственно – хозяйственной деятельностью участка;

-обеспечивает выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в сроки согласно подписанных документов.

• ведет ежесуточный учет и анализ допущенных нарушений правил техники безопасности и принимает меры к устранению их в дальнейшем;

• обязан не пропускать в процессе работы не одного нарушения без внесения его в специальный раздел журнала инструктажа рабочих с отметкой характера нарушения, времени и даты с обязательной распиской допустившего нарушение и отметкой о проведении дополнительного инструктажа;

• один раз в месяц проводит с рабочими специальные совещания, на которых разбирает все случаи нарушений по технике безопасности. Доводит до сведения рабочих показатели травматизма по участку;

• при выдаче заданий бригадам в первую очередь подробно разбирает нарушения по технике безопасности за прошедшую смену или сутки, а также доводит до рабочих приказы и распоряжения по технике безопасности;

• перед началом смены, в течение смены контролирует наличие у рабочих удостоверений на право производства работ, применение и правильное использование рабочими касок, спецодежды и индивидуальных защитных приспособлений, соблюдение норм переноса тяжестей, обеспечение рабочих мест предупредительными надписями и плакатами;

• проводит инструктаж рабочих по технике безопасности (первичный, периодический, внеплановый);

• ведет работы на объекте (участке) в строгом соответствии с технологическими картами (проекта производства работ) и производственными инструкциями.