98. Агентский договор.

По договору агентирования (агентский договор) одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Договор: возмездным, взаимный, консенсуальный, двусторонний

Существенный условия: предмет

Субъекты, стороны договора: агент и принципал

Форма: письменная

Агентом может быть лицо, полностью дееспособное. Агент полностью отвечает за действия своих субагентов.

Предмет договора: оказание услуг юридического и фактического характера. Первый вид услуг направлен на возникновение гражданских прав и обязанностей у принципала (заключение договора, оформление наследства). Второй вид услуг может не повлечь подобных последствий, а заключаться, например, в действиях по предоставлению информации, проведению рекламной компании, доставке товара в определенное место и т.п.

Срок договора: как определенный, так и без указания срока его действия.

Цена договора — это вознаграждение агента, которое устанавливается в размере и в порядке, установленном агентским договором.

Агент обязан:

- представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

- не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Агент вправе:

-заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение, в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

- обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории.

 

Прекращение агентского договора в случае:

 

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

 

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

 

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

99. Договор доверительного управления имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона — доверительный управляющий — обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя

Договор: возмездным или безвозмездный, взаимный, срочный, реальный

Форма: письменная

Доверительное управление имуществом может возникать не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.д.). В основе такого правоотношения лежит решение органа опеки и попечительства об установлении попечительства и договор.

Стороны: учредитель доверительного управления — собственник имущества или другие лица, не являющиеся собственниками имущества (орган опеки и попечительства). 

Доверительный управляющий — коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) или индивидуальный предприниматель.

Если учредитель управления указывает в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий, то наряду с двумя названными стороной договора становится и третье лицо — выгодоприобретатель.

Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя);

Существенные условия   

Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. 

-            предприятия и другие имущественные комплексы;

-            отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;

-            ценные бумаги, права и другое имущество.

При передаче ценных бумаг в доверительное управление собственник не теряет на них право собственности, в управление передается не право, а вещь.

Если в доверительное управление передается имущество, то оно должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего, а для расчетов по нему открывается отдельный счет

·       Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом

·       Размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный). При отсутствии в договоре условия о вознаграждении он считается безвозмездным.

·       Срок действия договора, который не может превышать пяти лет, если законом не установлены иные предельные сроки. Если по истечении срока договора не последует заявление хотя бы одной из сторон о его прекращении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Доверительный управляющий обязан:

·       осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении переданного имущества.

- осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу можно в случаях (ст. 1021 ГК РФ):

а) если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления;

б) если вынужден в силу обстоятельств и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;

-    предоставлять отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором

- при прекращении договора вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении.

Доверительный управляющий вправе:

·       осуществлять полномочия собственника на переданное ему;

·       применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного имущества

·       требовать уплаты вознаграждения, возмещения необходимых расходов, произведенных им;

·       требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.

Права учредителя управления:

·       требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора;

- требовать от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом;

- требовать прекращения договора при невозможности осуществить его доверительным управляющим.

Основная ответственность доверительного управляющего перед третьими лицами:

·        убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, при его нехватке — из личного имущества управляющего, и только при его нехватке — из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление. Далее учредитель управления вправе потребовать в порядке регресса возмещения понесенных им убытков от действий доверительного управляющего.

-       если доверительный управляющий выходит за пределы предоставленных полномочий, то ответственность несет доверительный управляющий своим собственным имуществом.

Договор доверительного управления имуществом прекращается (вследствие:

·       надлежащего исполнения обязательства;

·       смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя;

·       смерти доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;

·       признания доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

·       признания учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);