2.4 Детальное обследование

Детальному обследованию, как правило, подлежат здания, отнесенные к IV, V, VI, VIII, IX и X категориям, а также здания других типов в случаях, предусмотренных настоящим пособием.

В зависимости от полноты и качества информации, полученной в результате изучения проектно-технической документации и выполнения предварительного обследования, детальное обследование может быть различного объема. В общем виде оно включает работы, описанные ниже.

При отсутствии проектной документации (или части ее) выполняются эскизы (или обмерочные чертежи):

- планов и разрезов здания с нанесением размеров и отметок, определяемых путем натурных измерений;

- несущей системы с основными конструктивными узлами, такими как ригель-колонна, связи-стропильные конструкции, связи-колонны, стены-колонны, стены-перекрытия и т.п.;

- сечений с размерами элементов конструкций, таких как фундаменты, колонны, ригели, стены, плиты перекрытий (покрытий), связи и т.п.;

Для определения действующих нагрузок рекомендуется определять состав полов и кровли по результатам вскрытия. При заметном отличии состава и размеров вскрытых конструкций от принятых в проекте, следует определять объемные массы составляющих слоев (особенно утеплителя с учетом его влажности).

Для уточнения состояния конструкций выполняют:

- измерение прогибов, осадок, отклонений от вертикали, смещений опорных площадок и т.д.;

- эскизирование имеющихся трещин с указанием местоположения и ориентации, а также измерение ширины их раскрытия с точностью до 0,1 мм;

- оценку качества и плотности бетона;

- проверку сварных соединений стальных конструкций и арматуры;

- оценку коррозионных повреждений бетона, арматуры и стальных конструкций, а также биологических повреждений деревянных конструкций.

Рекомендуется одновременно выяснить причины имеющихся повреждений, дефектов и деформаций. Наиболее вероятные причины характерных повреждений, дефектов и деформаций приведены в таблице 4[7].

С целью определения параметров армирования и прочностных характеристик материалов конструкций производят:

- измерение толщины защитного слоя бетона, определение расположения и диаметров арматуры;

- определение и уточнение прочности и глубины нейтрализации бетона с использованием различных методов;

- определение класса и предела прочности арматуры;

- испытание кирпичной кладки.

В случае невозможности определения параметров армирования конструкций покрытия (отсутствие проекта, паспорта, марки элемента при сильном насыщении арматурой, расположенной в теле бетона) или при наличии косвенных признаков снижения ее несущей способности допускается проведение контрольных испытаний нагружением в соответствии с требованиями ГОСТ 8829-85, а также с учетом следующих рекомендаций:

- в испытываемой конструкции не должны возникать непосредственные защемления или эффект сводчатости;

- величина полной контрольной нагрузки по проверке прочности, включающая собственный вес конструкции, принимается равной величине расчетной нагрузки, определяемой с учетом изменения ее после реконструкции;

- по результатам испытаний определяют, работает ли конструкций в пределах упругих деформаций при действии расчетных нагрузок;

- в особы случаях допускается нагружать конструкцию до разрушения, если это не приводит к повреждению других конструкций; при этом величина полной контрольной нагрузки по проверке прочности принимается по ГСТ 8829-85.

С целью сокращения времени и повышения качества обследования рекомендуется при проведении работ использовать карточки и т.п. Образец карточки обследования приведен в приложении 3 [7].

Кроме того, рекомендуется использование магнитофонов или диктофонов (особенно для фиксации описательных и вспомогательных материалов).

При выполнении обследования рекомендуется производить фотофиксацию обнаруженных повреждений, дефектов и деформаций, а также фотографирование общих видов здания и его отдельных частей.

Фотоснимки рекомендуется делать с возможно меньшим перспективным сокращением, выполняя съемку с повышенных точек и применяя телеобъективы, имеющие меньший угол поля зрения.

По результатам обследований составляют отчет «Материалы обследования», где приводят все полученные и обработанные данные о конструкциях и их состоянии.