2.3 Локальное обследование

Локальному обследованию подлежат здания, относящиеся к категориям I, II, III, IV, VII по их сейсмичности (Приложение 4 к РСН 10-83) и имеющие расчетную сейсмичность не более 9 баллов, а также здания, относящиеся к категориям I, III, имеющие расчетную сейсмичность более 9 баллов, если они запроектированы в соответствии с требованиями РСН 10-83.

Действие настоящего пункта распространяется только на те здания категорий I и III, которые выстроены по действующему типовому проекту или по индивидуальному проекту, разработанному согласно действующих норм и правил.

Действие настоящего пункта не распространяется на здания, конструкции которых находятся в неудовлетворительном, аварийном или негодном состоянии, а также на здания, в которых планируется увеличение нагрузок после реконструкции.

Для зданий, на которые не распространяется действие настоящего пункта, следует выполнять детальное обследование.

Локальное обследование зданий, относящихся к категориям I и III, заключается в выборочной проверке потенциально сейсмоопасных элементов, участков и узлов конструкций, для которых соответствие проекту подтверждено документацией. Объем выборки назначают в каждом случае в зависимости от наличия косвенных данных о имеющихся дефектах (ржавые пятна, следы протечек, глухой звук при простукивании и т.п.), но менее 3 однотипных элементов, участков и узлов конструкций.

В зданиях категории I-а проверке подлежат замоноличенные стыковые соединения между панелями стен; при этом прочность и плотность бетона замоноличивания конструируется обязательно, а сварные соединения - выборочно.

В зданиях категории I-б следует проверять наличие дефектов: правильность установки болтов и их затяжку в болтовых соединениях, сплошность и отсутствие трещин швов в сварных соединениях и т.п.

Локальное или детальное обследование зданий категории I-б рекомендуется проводить с участием или при консультациях специализированных научно-исследовательских организаций.

В зданиях категории I-в должны быть проверены прочность и плотность монолитного бетона, а также наличие дефектов в технологических швах бетонирования; при этом особое внимание следует обращать на участки конструкций, где возможно хрупкое разрушение - узловые и приузловые зоны элементов каркаса.

В зданиях категории I-г следует определять прочность и контролировать плотность бетона монолитных железобетонных ядер жесткости, а также выборочно проверять элементы и узлы конструкций обстройки.

В зданиях категории I-д следует выборочно проверять наличие дефектов сварных соединений в стыках сборных укрупненных железобетонных элементов.

В зданиях категории I-е должны быть выполнены проверки наличия дефектов (для железобетонного каркаса здания), а также проверены прочность и плотность монолитного бетона и наличие дефектов в технологических швах бетонирования (для связей и других стальных элементов здания).

В зданиях категории III проверке подлежат узловые соединения элементов каркаса; при этом прочность и плотность бетона замоноличивания контролируется обязательно, а наличие дефектов ванной сварки арматурных выпусков и поперечное армирование - выборочно.

Кроме того, в зданиях категорий I-б, I-в, I-г, I-д, I-е и III следует проверять правильность выполнения узлов навесных панелей с тем, чтобы они не препятствовали смещениям каркаса в пределах высот навесных ярусов стен.

Локальное обследование зданий, относящихся к категории II, заключается в определении состояния стальных закладных и соединительных элементов.

Для обследования в здании выбирают конструктивные узлы, подлежащие проверке. В первую очередь проверяют узлы, находящиеся в наиболее неблагоприятных условиях эксплуатации (возможное увлажнение из-за неисправности водопровода и канализации, промерзание, высокая влажность воздуха), что характерно для ванных комнат, санузлов, кухонь. Затем намечают узлы сопряжений наружных стеновых панелей между собой и с внутренними поперечными стенами, а также внутренних панелей между собой. Кроме того, контролю подлежат узлы крепления карнизных блоков. Примерное расположение узлов приведено в таблице 3 [7].

Количество обследуемых узлов каждого вида должно быть не менее 3.

Вскрытие конструкций рекомендуется проводить с применением механизированного инструмента путем предварительного высверливания отверстий по периметру вскрываемого участка с последующим разрушением перемычек между отверстиями.

Зачистку закладных деталей от остатков раствора и продуктов коррозии производят вручную металлическими щетками или абразивными материалами.

При обследовании состояния стальных элементов определяют:

- вид коррозии - сплошная (ржавчиной покрыта вся поверхность детали) или местная (пятна, язвы, точки);

- площадь поверхности, поврежденную местной коррозией;

- толщину детали в наиболее тонком сечении после очистки от коррозии;

- наличие дефектов сварных швов и их параметры (катеты и длину) после зачистки до металла шва.

Локальное обследование зданий, относящихся к категории VII, заключается в уточнении (см. табл.2[7]) состояния несущих конструкций, а также в проверке наличия мероприятий, обеспечивающих пространственную неизменяемость конструктивной системы при расчетных горизонтальных воздействиях.

В зданиях категории VII-а выборочной проверке подлежат верхняя и нижняя обвязки, концы стоек и подкосов каркаса. Если горизонтальная жесткость здания обеспечивается при помощи обшивных реек (досок), то эти элементы также должны быть обследованы.

В зданиях категории VII-б следует подвергать обследованию обвязочные бруски щитов (особенно в нижней части), а также стыковые соединения между щитами (особенно в углах зданий).

В зданиях категории VII-в следует уделять внимание нижнему окладному венцу, а также венцам у карниза и под оконными проемами.

Кроме того, в зданиях категории VII необходимо обследовать несущие конструкции перекрытий. При этом рекомендуется учитывать следующее:

- деревянные конструкции перекрытий наиболее часто загнивают в невентилируемых или плохо вентилируемых подпольях и чердаках, у наружных стен зданий, в сырых и смежных с ними помещениях, а также в помещениях, смежных с холодными лестничными клетками;

- деревянные настилы (древесные плиты), покрываемые рулонными кровельными материалами, загнивают непосредственно под ковром из кровельного материала и в верхней части между досками, если снизу прикреплен слой пароизоляции, то возможно загнивание по всей толщине;

- деревянные балки перекрытий загнивают главным образом у концов, заделанных в наружные стены, по боковым поверхностям, закрытым без приклейки корытообразным слоем пароизоляции (с уложенной на него засыпкой), а также в местах соприкосновения с частями зданий зданий из бетона или камня.