2.3.6 Характерные повреждения и дефекты зданий, причины их вызывающие.

Причины, вызывающие повреждения и дефекты зданий можно свести к трем основным видам:

- воздействия внешних и внутренних природных и искусственных факторов (чрезмерное давление ветра, землетрясения, пожары, взрывы, старение конструкций, местное действие высоких температур);

- проявление дефектов, допущенных при изысканиях, проектирования и в процессе строительства (неточный учет нагрузок, неточные расчетные схемы, конструктивные ошибки, неучет специфики технологического процесса, дефектная укладка и уплотнение бетона, неправильный уход за бетоном, неравномерная замена арматуры, преждевременное нагружение свежего бетона, неточности монтажа);

- нарушение правил эксплуатации (неправильное нагружение, отсутствие плановых и профилактических ремонтов, изменение технологии без учета ее специфики).

К наиболее характерным повреждениям и дефектам железобетонных и каменных конструкций относятся: пониженная прочность бетона по сравнению с проектной; появление на поверхности бетона высолов, масляных пятен; образование трещин; коррозия арматуры и закладных деталей; нарушение защитных слоев бетона; раковины; каверны; лещадки; сколы бетона от ударов; непроектные отверстия и штрабы; чрезмерные деформации; некачественная сварка; смещение от проектного положения; недостаточное армирование; применение некондиционной арматурной стали; недостаточная площадь опирания сборных конструкций; отсутствие армирования кладки; несоблюдение правил перевязки и толщины швов; кладка впустошовку; трещины в кладке; размораживание и выветривание; огневое повреждение кладки; наклоны и выпучивание стен; повреждение кладки в местах опирания балок и перемычек; взаимный отрыв стен; обрушение участков стен.

Эскизы и описание наиболее характерных повреждений железобетонных и каменных конструкций, показатели категории их состояния, показатели мероприятий по восстановлению их работоспособного состояния или ремонта, а также рекомендуемые способы усиления и восстановления приведены в таблицах 1 и 2 [9].

Классификация причин, вызывающих необходимость усиления, и способов усиления железобетонных и каменных конструкций при реконструкциях приведена на рис. 1 [9].

2.3.7 Поэтапный план обследования и составления заключения

Исходные данные:

- функциональное назначение здания;

- местоположение здания;

- вид проекта.

Изучение проектно-технической документации:

- сейсмичность строительной площадки;

- категория грунтов по сейсмическим свойствам;

- расчетная сейсмичность здания;

- год проектирования;

- нормы, по которым проектировалось здание;

- год постройки;

- объемно-планировочное и конструктивные решения;

- составляется перечень параметров, подлежащих проверке при обследовании;

- определяются сейсмоопасные участки и элементы.

Предварительное обследование:

- общий осмотр здания;

- оценивается состояние конструкций;

- устанавливается категория здания по сейсмостойкости;

- определяется необходимость детального обследования.

Детальное обследование:

- производится испытание кирпичной кладки;

- определяется состав полов и кровли, объемная масса и толщина утеплителя;

- прилагается описание материалов обследования.

Качественная оценка:

- определяется категория кладки по сопротивляемости сейсмическим воздействиям;