2 Методика проведения экспертизы сейсмостойкости зданий

2.1 Обследование зданий

Обследование производят с целью получения полной информации, необходимой для выполнения оценки сейсмостойкости зданий с учетом фактического состояния их конструкций. Под термином «фактическое состояние конструкции» подразумевается степень сохранения конструкциями своих первоначальных качеств. Эксплуатационные качества и отделочных (в т.ч. изоляционных) конструкций рассматриваются только в тех случаях, когда их состояние оказывает или может оказывать на прочность и / или устойчивость других конструкций (например, оценке подлежит гидроизоляционная способность кровли, но не рассматриваются его звукоизоляционные качества).

Обследование может быть предварительным, локальным и детальным.

Предварительное обследование выполняют по всех случаях; его проводят с целью определения категории сейсмостойкости здания, ориентировочной оценке состояния его конструкций и определения необходимости дальнейшего локального или детальное обследования и требуемых для этого средств.

Локальное обследование выполняют, как правило, для зданий отнесенных приложением 4 РСН 10-83 к категории сейсмостойких, с целью уточнения качества (или состояния) отдельных узлов, элементов, а также при выборочном капительном ремонте этих зданий.

Детальное обследование производят с целью уточнения данных необходимых для оценки сейсмостойкости, как правило, в случаях связанных с выполнением полного комплекса расчетов конструкций, а также при комплексном капитальном ремонте.

Обследование зданий существующей застройки должны, как правило проводить представители проектных институтов, разрабатывающих проекты реконструкции и капитального ремонта совместно с представителями организации, к ведению которой относится объект обследования 1, 2, [7]. Рекомендуется привлекать к проведению обследования представителей строительно-монтажных (субподрядных) организаций с целью решения вопросов, связанных с вскрытием конструкций, с применением определенных методов, материалов, механизмов и.т.п.

Обследование следует производить с использованием неразрушающих методов. В исключительных случаях допускается вскрытие конструктивных элементов при применении разрушающих методов. Работы, связанные с выполнением зондажей, вскрытием конструкций и т.п., на зданиях и сооружениях, взятых на учет как исторические памятники, допускается производить при наличии разрешения государственных органов охраны памятников.

Организация – заказчик по указанию группы, выполняющей обследование, должна обеспечить возможность доступа к конструкциям, отключение или обеспечение электропитания, вскрытие конструкций.

При выполнении обследования необходимо соблюдать требования техники безопасности.

Кроме того, при проведении обследования в условиях действующего предприятия, специалисты, выполняющие обследование, должны быть проинструктированы о специальных правилах техники безопасности, действующих на данном объекте.

2.2 Предварительное обследование

Предварительное обследование рекомендуется производить путем визуального осмотра или с использованием простейших приспособлений (уровень, отвес, метр, молоток и т.п.).

В процессе предварительного обследования выполняют следующие работы:

- выясняют недостающие общие сведения о здании (например, путем опроса проживающих в здании людей, ориентировочно может быть определен год постройки, установлено изменение объекта в целом или его отдельных помещений и т.п.);

- уточняют объемно-планировочные (при этом отмечают перепады высот, конфигурацию здания в плане, расположение антисейсмических швов, расположение лестничных клеток и т.п.) и конструктивные решения с учетом действительных условий работы и закреплений элементов;

- ориентировочно определяют состояние конструкций;

- дают, в случае необходимости, указания по вскрытию конструкций;

- при наличии элементов или участков конструкций, находящихся в аварийном состоянии, дают рекомендации по их временному креплению, а также по ограждению опасных участков.

При невозможности уточнения объемно-планировочных и конструктивных решений назначают первоочередные места вскрытий.

Для ориентировочного определения состояния конструкций устанавливают:

- наличие и характер расположения трещин;

- соответствие площадок опирания сборных элементов проектным размерам;

- наличие коррозийных, биологических огневых и других повреждений защитных покрытий и гидроизоляционных слоев непосредственно и/или по косвенным признакам (высолы, ржавые пятна на покрытиях, протечки и т.п.);

- заметные при визуальном осмотре отклонения размеров, форм и положения элементов конструкций.

Рекомендуется также на этой стадии обследования определять прочность бетона при помощи простых неразрушающих методов. Допускается пользоваться таблицей 1[7].

Состояние конструкций ориентировочно оценивают по табл.2 [7].

На основании данных предварительного обследования согласно приложения к Методическим рекомендациям по паспортизации зданий существующей застройки г. Алма-Аты и других населенных пунктов, расположенных в сейсмоопасных районах Казахской ССР. КазПромстройНИИпроект Госстроя КазССР. Алма-Ата, 1989 [6].устанавливают категорию здания по сейсмостойкости, выполняют возможную на данном этапе качественную оценку и в соответствии со схемой планируют следующий этап работы. При этом необходимо учитывать состояние конструкций. Аварийное или негодное состояние конструкций следует считается особым случаем и целесообразность детального обследования, оценки сейсмостойкости и усиления (восстановления)здания устанавливается по результатам специального обследования.