Содержание

Введение

Глава 1. Сущность реализации ипотечного кредитования

1.1. Понятие и особенности ипотечного кредита

1.2. Сущность и основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования

1.3. Развитие и функционирование системы ипотечного кредитования в России

Глава 2. Ипотечное кредитование на примере сберегательного банка рф

2.1. Общая характеристика  сберегательного банка РФ

2.2. Анализ ипотечного кредитования  ОСБ № 7  сберегательного банка РФ и анализ выданных кредитов

2.3. Анализ финансового состояния  ОСБ и этапы предоставления ипотечного кредита

Глава 3. Перспективы развития рынка ипотечного жилищного кредитования

3.1. Основные направления по совершенствованию рынка ипотечного жилищного кредитования

3.2. Секьюритизация ипотечных кредитов

3.3. Система рефинансирования ипотечных жилищных кредитов

Заключение

Список использованных источников информации

Приложения

введение

В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования, и увеличения объемов жилищного строительства.

Цель дипломной работы заключается в рассмотрении системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, в частности на примере кредитования  СБ РФ и предложении путей её совершенствования.

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России должна опираться на имеющийся международный опыт развития ипотечного кредитования, быть адаптирована к российской законодательной базе, учитывать макроэкономические условия (характерные для переходной экономики), ограниченную платежеспособность населения, высокую инфляцию. Система ипотечного жилищного кредитования должна опираться в первую очередь на эффективное использование привлеченных финансовых ресурсов граждан, коммерческих банков-кредиторов, инвесторов, и в меньшей степени финансирования со стороны государственного бюджета.

Объектом исследования дипломной работы стал Сбербанк РФ (Отделение СБ РФ №7, г. Гусиноозерск). Рассмотрены виды и условия ипотечных программ, предоставляемых банком, а также определены перспективные направления системы ипотечного кредитования РФ.

Научной и методической основой дипломной работы послужили законодательные акты, а также работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, к которым относятся: Крысин А., Разумова И.А., Санникова Т.А., Шадрин А.

В рамках поставленной цели были решены следующие задачи:

- рассмотрена сущность ипотечного кредитования;

- рассмотрен порядок становления ипотечных отношений в России

- проведен анализ финансового состояния  ОСБ;

рассмотрены перспективные пути развития ипотечного кредитования в России.