- •1. Экономическая теория
- •1. Определение конкуренции. Виды конкуренции (краткая характеристика)
- •3. Понятие монополии. Виды монополий (естественная, простая)
- •5. Понятие безработицы. Виды безработицы (фрикционная, структурная, циклическая)
- •6. Макроэкономические показатели: валовой внутренний продукт, личный располагаемый доход, национальный доход
- •7. Понятие государственного бюджета, его дефицит и профицит
- •8. Теории экономического роста. Понятие и типы экономического роста
- •9. Теории экономических циклов. Фазы циклов и их характеристики
- •2. Экономика недвижимости
- •1.Государственная регистрация прав на недвижимость, объекты государственной регистрации
- •Перечень документов
- •2. Покупка земли, оформление сделок с землей.
- •Опд.Ф.04 Финансы и кредит
- •1.Функции и виды денег
- •2. Причины и виды инфляции
- •3. Необходимость, сущность, функции и роль кредита
- •4. Государственный бюджет и внебюджетные целевые фонды
- •5. Финансовый рынок
- •Мировая экономика
- •1. Государственное регулирование внешнеторговой деятельности
- •2. Мировая валютная система и валютный рынок
- •Экономика отрасли
- •1. Функции и виды рынков, особенности рынков сельскохозяйственной продукции
- •2.Инновации и инновационная деятельность в сельском хозяйстве
- •4. Оборотные средства и показатели эффективности их использования
- •5. Понятие, виды издержек производства и себестоимости сельскохозяйственной продукции.
- •Классификация издержек производства
- •Показатели оснащенности основными фондами
- •7. Показатели эффективности производства продукции растениеводства. Факторы оказывающие на ее влияние.
- •8. Показатели эффективности производства продукции животноводства. Факторы оказывающие на ее влияние.
- •9. Формы государственной поддержки апк
- •10. Основные производственные фонды и их классификация
- •Экономическая сущность основных фондов
- •Виды оценок основных фондов
- •Методы переоценки основных фондов
- •11. Роль земли в сельском хозяйстве. Особенности земли как средства производства
- •12. Инвестиции: понятие, источники финансирования. Экономическая эффективность инвестиций.
- •Виды инвестиций
- •Экономическая эффективность
- •13. Сущность, виды и особенности воспроизводства в сельском хозяйстве
- •14. Понятие трудовых ресурсов. Основные показатели использования трудовых ресурсов в сельском хозяйстве
- •Основные показатели использования трудовых ресурсов.
- •15. Апк: цели, структура
- •Инфраструктура сельского хозяйства
- •2Блок. Маркетинг
- •1.Рынок и сегментация рынка.
- •2. Основные принципы, функции и подфункции маркетинга.
- •3. Маркетинговые исследования: понятие, принципы и методы.
- •4.Товар и его жизненный цикл.
- •5. Маркетинговые коммуникации: понятие, основные виды.
- •6.Цели и задачи маркетинга.
- •1. Основные нормы труда в сельском хозяйстве
- •2. Методика установления норм выработки в сельском хозяйстве.
- •3. Тарифная система в сельском хозяйстве.
- •4. Сущность сдельно-премиальной и аккордно-премиальной оплаты труда.
- •Производительность труда в сельском хозяйстве. Факторы и пути ее повышения.
- •Натуральный
- •Основные принципы и формы организации труда в сельском хозяйстве.
- •Сельскохозяйственные угодья: понятие, состав и показатели использования.
- •4. Экономическая сущность и формы специализации сельскохозяйственных предприятий.
- •5. Концентрация производства и показатели размеров с/х предприятий.
- •6. Организация производства кормов и их использование.
- •Принципы
- •7. Организация переработки и каналы реализации сельскохозяйственной продукции.
- •9. Организация производства зерна.
- •10. Организация скотоводства опд.Ф.05 Менеджмент
- •1.Этика и социальная ответственность менеджера
- •2. Функции управления. Организационное планирование
- •3. Методы управления
- •4. Лидерство и стили управления
- •5.Этапы принятия управленческих решений
- •1. Признание необходимости решения
- •2.Выработка решения
- •3.Выполнение решения
- •6. Внутренняя и внешняя среда организации, факторы прямого и косвенного воздействия
- •Качества менеджера
- •8.Коммуникации в процессе управления
- •9.Понятие,типы конфликтов и причины их возникновения. Понятие конфликта
- •10.Способы и методы решения конфликтов.
- •Сд.06.Организация предпринимательской деятельности
- •1.Понятие, и классификация форм собственности.
- •2. Организационно-экономические основы производственных кооперативов
- •3. Организационно-экономические основы хоз.Товариществ и обществ
- •4. Организационно-экономические основы унитарных предприятий
- •5. Предпринимательский риск и потери
- •Цель разработки и основные разделы бизнес –плана
- •7.Расчет точки безубыточности, запаса устойчивости и эффекта производственного рычага.
- •Опд.Ф.10 Планирование на предприятии с/х
- •Стратегия предприятия и ее реализация.
- •Методы прогнозирования и планирования.
- •5.Понятие и виды стратегии
- •Swot-анализ предприятия: внешняя среда
- •Swot-анализ предприятия: внутренняя среда
- •Swot-анализ предприятия: маркетинг
- •III блок Бухгалтерский учет
- •Учет основных средств
- •Учет затрат на производство и калькулирование себестоимости продукции
- •Финансовый менеджмент
- •Понятие, цели и задачи финансового менеджмента
- •2. Триединая задача финансового менеджера. Основные схемы трансформации капитала
- •3.Управление источниками финансирования деятельности организации
- •4. Понятие инвестиций и инвестиционного портфеля, риск и доходность портфеля, управление портфелем
- •Налоги и налогообложение
- •Единый сельскохозяйственный налог
- •Упрощенная система налогообложения
- •Налог на прибыль организаций. Основные элементы налога
- •Ндфл: основные элементы налога
- •5. Региональные и местные налоги. Основные элементы налогов
- •2) Транспортный налог
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий
- •1. Понятие амортизации и износа основных фондов. Виды износа и способы начисления амортизации.
- •Линейный способ
- •Способ уменьшаемого остатка
- •Способ списания стоимости объекта основных средств по сумме чисел лет срока полезного использования
- •Пропорционально объему продукции (работ, услуг)
- •2. Понятие и показатели рентабельности
- •3. Анализ эффективности использования оборотных средств
- •2.1.Готоввая продукция на складах,
- •2.3.Денежные средства в наше предприятие и на счетах в банках,
- •4. Анализ показателей финансовой устойчивости.
- •3.Коэффициент обеспеченности
- •4.Коэффициент обеспеченности
- •5.Коэффициент финансовой
- •8.Коэффициент структуры
- •11.Коэффициент финансовой
- •13.Коэффициент покрытия текущих
- •1. Абсолютная устойчивость (независимость)
- •2.Нормальная устойчивость (независимость)
- •3.Неустойчивое финансовое состояние
- •4.Кризисное финансовое состояние
- •5.Анализ эффективности использования основных производственных фондов
- •Анализ ликвидности баланса
- •3.Коэффициент восстановления платежеспособности
- •4.Коэффициент утраты платежеспособности
- •Анализ платежеспособности предприятий
- •Общий показатель
- •Анализ обеспеченности предприятия рабочей силой
- •9. Традиционные методы и приемы экономического анализа.
- •Кооперация и агропромышленная интеграция в апк
- •Сельскохозяйственная кооперация, ее особенности, значение и социально-экономические преимущества
- •Организационно-экономическая характеристика потребительского кооператива
- •Формы развития агропромышленной интеграции
- •Экономическая эффективность кооперации и агропромышленной интеграции
2. Экономика недвижимости
1.Государственная регистрация прав на недвижимость, объекты государственной регистрации
Государственная регистрация – это юридич акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимость в соответствии с Граждан Законодательством ст 2 Гражд Кодекса РФ.
Способ регистрации осуществляется путем внесения записей о правах на каждый объект в едином госуд реестре прав.
Прием документов осуществляется по ст 18 закона РФ «Для госуд регистрации прав»
Перечень документов
заявление
док-ты удостоверяющ личность
док-ты об оплате регистрации
право устанавливающий документ подлинник и копия
справка БТИ
план границ земельного участка и справка земел Комитета
выписка из Кадастра недвижимости
техническ паспорт БТИ подлинник и копия
объекты
недвижимость, как объект гражданского права
ограничение (обеременение) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещих прав на конкретный объект недвижимости (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда)
Факт государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей свидетельства, и на документах, выражающих содержание сделки, делается специальная надпись. Сама процедура регистрации сводится к записям информации о правах на каждый объект недвижимости и его параметрах в Едином государственном реестре.
2. Покупка земли, оформление сделок с землей.
Оформление сделок с землей всегда сопровождается огромным риском, как для покупателя, так и продавца земельного участка. Первое, что необходимо сделать при оформлении покупки земли это узнать историю покупаемого земельного участка.
Свидетельство о праве собственности на землю является основным документом подтверждающим право владения продавца земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на землю всегда указывается основание, при котором было получено право на объект недвижимости. Таким основанием может выступать договор купли-продажи земельного участка, договор дарения земельного участка, право на наследование земельного участка, постановление главы района...
Сопровождение сделок с земельными участками
Сбор документов:
кадастровый паспорт;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
выписка из ЕГРП;
справка ПУД;
иные необходимые документы.
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на данный земельный участок.
Проведение землеустроительных работ (если ранее не проводилось):
межевание земельного участка;
согласование границ земельного участка;
составление землеустроительного дела.
Постановка земельного участка на кадастровый учет:
подача необходимых документов в территориальный орган Роснедвижимости;
получение кадастрового паспорта и иных документов.
Заключение сделки:
выбор схемы для проведения сделки;
подготовка и сбор необходимых документов;
составление, анализ и согласование договора и иных документов;
проверка контрагента по сделке и его прав на земельный участок;
участие в переговорах о заключении сделки; — подписание договора и иных документов.
Регистрация перехода права собственности в территориальном органе Росрегистрации:
уплата государственной пошлины;
подготовка пакета документов для государственной регистрации;
подача вышеуказанных документов на государственную регистрацию;
получение документов после регистрации (свидетельство о государственной регистрации, иные документы).
Особенности купли-продажи земельных участков (оформление купли-продажи земельного участка):
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
Переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.