6.4. Изменение и расторжение договоров

Существует несколько видов расторжения договоров: одностороннее, двухстороннее и судебное.

По общему правилу одностороннее расторжение договора не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом или самим договором (ст.310 и п. 3 ст.450 ГК РФ).

Такая возможность, как правило, реализуется при нарушении обязательств другой стороной (мера оперативного воздействия). Эта мера позволяет предотвратить или уменьшить возможные потери от нарушения условий договора:

– в кредитных договорах право банка расторгнуть договор в случае обнаружения недостоверности в документах или неуплаты процентов в установленный срок;

– на случай изменений хозяйственной ситуации или условий деятельности сторон предусмотрен способ защиты от рисков (в случае изменения покупательского спроса; в случаях колебания курсов валют или инфляционных процессов). Запись «расторгнуть» или «изменить» должна сопровождаться словами: «в одностороннем порядке»;

– ст.328 и 405 ГК предусматривают общее для всех договоров право на односторонний отказ при просрочке исполнения обязательства другой стороной, если лицо утратило интерес к договору;

– ст.782 предусматривает возможность отказа кредитора от исполнения (т.е. одностороннего расторжения кредиторами любых договоров на возмездное оказание услуг (с обязанностью возместить другой стороне понесенные затраты по договору – не убытки). Доверитель в любое время может отказаться от договора поручения. Страхователь – от договора страхования. Комитент может отменить данное комиссионеру поручение. Пассажир и грузоотправитель вправе отказаться от перевозки (сдать билет).

По договору купли-продажи ст.487 и 488 односторонний отказ предусмотрен по конкретным основаниям:

– по договору хранения (ст.893 и 910 ГК);

– подрядчик может изменить техническую документацию (ст.744 ГК), если удорожание не превышает 10% стоимости строительства;

– право поклажедателя отказаться от хранения;

– общее право – расторгнуть договор расчетного счета с банком.

Односторонний отказ от договора или изменение его условий производится по письменному заявлению стороны.

Изменение или расторжение по взаимному согласию оформляется:

– подписанием соглашения или протокола к договору;

– путем обмена письмами или телеграммами.

В судебном порядке. Сторона направляет письменное предложение об этом (обязательная процедура досудебного урегулирования). Ответ – в 30-дневный срок (ст.452 ГК). Иной срок может быть указан в самом предложении. При отказе и непоступлении ответа в установленный срок заинтересованная сторона вправе предъявить иск. Ст.424 ГК допускает изменение цены товара в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Согласно ст.614 ГК размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Соответственно и в суд с такими исками можно обращаться не чаще одного раза в год.

Договор может быть изменен или расторгнут в случаях:

– если указанные обстоятельства предусмотрены самим договором;

– в случае существенного нарушения договора другой стороной (по ст.450 ГК существенным признается нарушение, лишающее другую сторону в значительной мере дохода от сделки (50% и более);

– по ст.451 – существенное изменение обстоятельств после заключения договора (допускается в исключительных случаях).