36

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ

УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.И. ГЕРЦЕНА

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРАВА

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему: «Регистрация прав на землю»

Выполнил: Дорохова И.А.

Студент 4 курса, группа бюджет

Заочной формы обучения

Проверил: Еремина Т.И.

кандидат юридических наук,

доцент кафедры государственного права

Санкт-Петербург

2013

Оглавление

Введение 3

Глава 1. Понятие и особенности государственной регистрации прав на землю 6

1.1. Понятие государственной регистрации прав на землю 6

Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2008. С. 4. 7

Вавилин Е.В. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2009. С. 167 - 168. 9

Завьялов А.А. Государственное управление оборотом недвижимого имущества. Тенденции и перспективы. М., 2007. С. 152. 9

Бондаренко Д.С. Актуальные вопросы реформирования систем государственного учета прав на земельные участки и государственной регистрации прав на них в Российской Федерации // "Черные дыры" в российском законодательстве. 2008. № 2. С. 443. 9

1.2. Особенности государственная регистрация права собственности на земельный участок 11

Глава 2. Порядок, приостановление и отказ в госрегистрации прав на землю 15

2.1. Порядок регистрации прав на землю 15

2.2. Приостановление и отказ в госрегистрации прав на землю 20

Заключение 30

Список использованной литературы 33

10. Бондаренко Д.С. Актуальные вопросы реформирования систем государственного учета прав на земельные участки и государственной регистрации прав на них в Российской Федерации // "Черные дыры" в российском законодательстве. 2008. № 2. С. 443. 34

12. Вавилин Е.В. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2009.. 34

13. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2008. 34

15. Завьялов А.А. Государственное управление оборотом недвижимого имущества. Тенденции и перспективы. М., 2007. 34

Введение

Земельные ресурсы являются основой жизнедеятельности и процветания государства. Земля характеризуется незаменимостью, неисчерпаемостью, ограниченностью в пространстве, она является территориальным базисом для размещения других объектов недвижимого имущества. Рынок земли эффективно функционирует даже в кризисный период, что обусловлено неизменно высокой рыночной стоимостью земельных ресурсов и привлекательностью земли как инвестиционного объекта. Земля - комплексное понятие и рассматривается как природный ресурс, охраняемый нормами земельного права, и как недвижимая вещь, предмет гражданско-правового регулирования. Именно поэтому земля выступает объектом публичных и частных правоотношений¹.

Объекты недвижимого имущества всегда играли большую роль в жизни человечества. С ними было связано положение в обществе, благосостояние человека. В современной России ситуация коренным образом не изменилась. В настоящее время государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ представляет собой действие, завершающее процесс возникновения, перехода и прекращения вещных прав на объекты недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права².

Цель работы заключается в рассмотрении законодательства и взглядов ученых, посвященных порядку и основаниям государственной регистрации прав на землю.

Актуальность темы курсовой работы «Регистрация прав на землю», связана с тем, что экономические и политические изменения, происходящие в Российской Федерации в ходе земельной реформы, которая длится уже двадцать лет, затронули все сферы жизни общества. Смена социально-экономической формации повлекла за собой появление новых видов собственности на недвижимое имущество, процедур его приобретения и прекращения, а также направлений государственного регулирования отношений в сфере использования и оборота недвижимого имущества, включая земельные участки.

Вместе с тем земля, являясь основой жизни и деятельности человека, выступает в правовых отношениях как природный объект, природный ресурс и объект недвижимого имущества (земельный участок), что обусловливает особый характер регулирования земельных отношений, учет и приоритет использования земли именно как объекта природы, составной части экосистемы.

Государственная регистрация представляет собой межотраслевой правовой институт, объединяющий нормы административного, земельного и гражданского права, а также может рассматриваться как юридический акт или как правоприменительная деятельность государственного органа (Росреестра).

Вопрос регистрации имущественных прав на объекты недвижимости традиционно один из самых сложных как в теории, так и на практике. Анализ юридической литературы показывает, что проблемы государственной регистрации объектов недвижимости, включая земельные участки является предметом пристального внимания известных ученых¹ исследования которых послужили основой работы.

Целью курсовой работы является изучение законодательства и взглядов ученых, посвященных государственной регистрации земли в Российской Федерации.

Постановка цели определяет задачи исследования:

-дать понятие и рассмотреть особенности государственной регистрации прав на землю;

-выяснить порядок регистрации прав на землю;

-рассмотреть случаи приостановления и отказя в госрегистрации прав на землю.

При написании курсовой работы было использовано законодательство Российской Федерации, его комментарии, постановления судебных инстанций учебные и периодические издания.

Основные теоретические положения были заимствованы из работ Д.С. Бондаренко, Е.В. Вавилина, А.А. Завьялова других авторов.

Структурно курсовая работа представлена введением, двумя главами, заключением и списком использованной литературы.